JR呉線における賃貸マンションの平均利回りは5.82%です。想定される年間賃料は80.1万円(1,731円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,376万円です。
このページは、JR呉線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR呉線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR呉線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR呉線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,465 万円 | 4.85% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,390 万円 | 4.90% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,245 万円 | 5.01% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,917 万円 | 5.33% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 1,407 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 76.8 万円 | 1,092 万円 | 7.03% |
JR呉線における、築年数が 20.8 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.6 万円 | 1,405 万円 | 6.37% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 1,403 万円 | 6.36% |
| 5 分 | 88.8 万円 | 1,400 万円 | 6.34% |
| 10 分 | 87.6 万円 | 1,392 万円 | 6.29% |
| 20 分 | 85.1 万円 | 1,375 万円 | 6.19% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,358 万円 | 6.09% |
| 2024年 1 - 3月 86 件の取引 | 2023年 1 - 12月 658 件の取引 | 2022年 1 - 12月 631 件の取引 | 2021年 1 - 12月 531 件の取引 | 2020年 1 - 12月 207 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 86 | 4Q 174 | 3Q 171 | 2Q 175 | 1Q 138 | 4Q 158 | 3Q 152 | 2Q 149 | 1Q 172 | 4Q 145 | 3Q 138 | 2Q 131 | 1Q 117 | 4Q 58 | 3Q 57 | 2Q 51 | 1Q 41 |
『JR呉線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR呉線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR呉線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR呉線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原駅 | 14.9% | 62.4万円 | 418万円 |
| 安芸川尻駅 | 4.12% | 48.0万円 | 1,164万円 |
| 広駅 | 7.05% | 60.1万円 | 853万円 |
| 新広駅 | 7.89% | 58.3万円 | 739万円 |
| 安芸阿賀駅 | 5.03% | 59.8万円 | 1,188万円 |
| 呉駅 | 13.8% | 66.1万円 | 478万円 |
| 川原石駅 | 20.3% | 79.6万円 | 393万円 |
| 吉浦駅 | 8.91% | 62.4万円 | 700万円 |
| 天応駅 | 7.3% | 91.2万円 | 1,249万円 |
| 坂駅 | 0.834% | 56.9万円 | 6,814万円 |
| 矢野駅 | 4.77% | 65.6万円 | 1,375万円 |
| 海田市駅 | 4.19% | 61.3万円 | 1,465万円 |
| 向洋駅 | 7.82% | 62.6万円 | 801万円 |
| 広島駅 | 5.07% | 104万円 | 2,052万円 |
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