JR呉線における賃貸マンションの平均利回りは5.72%です。想定される年間賃料は80.1万円(1,731円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,400万円です。
このページは、JR呉線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR呉線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR呉線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR呉線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,467 万円 | 4.85% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,393 万円 | 4.90% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,251 万円 | 5.00% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,929 万円 | 5.30% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 1,430 万円 | 6.04% |
| 30 年 | 76.8 万円 | 1,123 万円 | 6.84% |
JR呉線における、築年数が 20.8 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.6 万円 | 1,429 万円 | 6.27% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 1,427 万円 | 6.26% |
| 5 分 | 88.8 万円 | 1,424 万円 | 6.24% |
| 10 分 | 87.6 万円 | 1,416 万円 | 6.19% |
| 20 分 | 85.1 万円 | 1,398 万円 | 6.09% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,381 万円 | 5.98% |
| 2024年 1 - 6月 184 件の取引 | 2023年 1 - 12月 434 件の取引 | 2022年 1 - 12月 423 件の取引 | 2021年 1 - 12月 375 件の取引 | 2020年 1 - 12月 207 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 85 | 1Q 99 | 4Q 113 | 3Q 111 | 2Q 116 | 1Q 94 | 4Q 107 | 3Q 102 | 2Q 101 | 1Q 113 | 4Q 102 | 3Q 94 | 2Q 94 | 1Q 85 | 4Q 58 | 3Q 57 | 2Q 51 | 1Q 41 |
『JR呉線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR呉線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR呉線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR呉線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原駅 | 18.0% | 62.4万円 | 347万円 |
| 安芸川尻駅 | 3.01% | 48.0万円 | 1,593万円 |
| 広駅 | 7.28% | 60.1万円 | 826万円 |
| 新広駅 | 7.89% | 58.3万円 | 739万円 |
| 安芸阿賀駅 | 4.87% | 59.8万円 | 1,228万円 |
| 呉駅 | 13.2% | 66.1万円 | 500万円 |
| 川原石駅 | 18.0% | 79.6万円 | 443万円 |
| 吉浦駅 | 8.49% | 62.4万円 | 735万円 |
| 天応駅 | 7.36% | 91.2万円 | 1,239万円 |
| 坂駅 | 5.92% | 56.9万円 | 961万円 |
| 矢野駅 | 5.25% | 65.6万円 | 1,250万円 |
| 海田市駅 | 4.14% | 61.3万円 | 1,482万円 |
| 向洋駅 | 8.09% | 62.6万円 | 774万円 |
| 広島駅 | 5.2% | 104万円 | 1,998万円 |
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