JR和歌山線における賃貸マンションの平均利回りは8.99%です。想定される年間賃料は60.2万円(1,244円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は670万円です。
このページは、JR和歌山線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR和歌山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR和歌山線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR和歌山線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 44.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.9 万円 | 1,851 万円 | 5.23% |
| 3 年 | 95.3 万円 | 1,774 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 92.0 万円 | 1,626 万円 | 5.66% |
| 10 年 | 84.3 万円 | 1,289 万円 | 6.54% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 759 万円 | 9.20% |
| 30 年 | 57.0 万円 | 423 万円 | 13.48% |
JR和歌山線における、築年数が 22.2 年、占有面積が 44.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.4 万円 | 1,272 万円 | 5.77% |
| 3 分 | 72.8 万円 | 1,223 万円 | 5.96% |
| 5 分 | 71.8 万円 | 1,125 万円 | 6.38% |
| 10 分 | 69.2 万円 | 880 万円 | 7.86% |
| 20 分 | 64.0 万円 | 391 万円 | 16.34% |
| 30 分 | 58.8 万円 | -97.57 万円 | -60.22% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 37 件の取引 | 2023年 1 - 12月 68 件の取引 | 2022年 1 - 12月 63 件の取引 | 2021年 1 - 12月 78 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 10 | 2Q 9 | 1Q 18 | 4Q 20 | 3Q 11 | 2Q 21 | 1Q 16 | 4Q 17 | 3Q 10 | 2Q 13 | 1Q 23 | 4Q 13 | 3Q 17 | 2Q 23 | 1Q 25 | |
『JR和歌山線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR和歌山線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR和歌山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR和歌山線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 王寺駅 | 14.7% | 60.6万円 | 412万円 |
| 志都美駅 | 4.06% | 55.3万円 | 1,363万円 |
| 香芝駅 | -% | 56.0万円 | - |
| 高田駅 | 8.39% | 68.3万円 | 814万円 |
| 大和新庄駅 | 7.15% | 77.3万円 | 1,082万円 |
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