Sette(東京都 世田谷区 桜 3丁目11-14)の価格相場は 96.7万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Sette 価格相場・家賃相場
96.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
16.6
17.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Setteの価格相場情報

物件の詳細情報

Setteの物件詳細は以下の通りです。

物件名Sette
住所東京都 世田谷区 桜 3丁目11-14
建築年2008年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

Sette』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Sette(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階93.09㎡
(3LDK)
-9,006万円18.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSetteの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSetteの価格相場、家賃相場は桜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Setteの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜 中古マンション価格相場 推移・動向 桜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Setteの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
東京都 世田谷区 桜 3丁目12-6
桜新町駅
徒歩18分
3階建
34部屋
RC造 2000年
94m GSハイム馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目14-20
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1983年
95m サラ馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目9-12
上町駅
徒歩15分

RC造 1989年
121m 第3馬事公苑ヒミコマンション
東京都 世田谷区 桜 3丁目9-15
上町駅
徒歩12分

RC造 1979年
149m パラスト馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目15-18
上町駅
徒歩15分

RC造 1984年
151m パセオ馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目13-9
上町駅
徒歩16分

RC造 1997年
158m カルムサクラ
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-11
上町駅
徒歩13分
6階建
RC造 1988年
167m パレス馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-13
上町駅
徒歩12分

RC造 1980年
175m ドウェルフジ
東京都 世田谷区 桜 3丁目16-7
上町駅
徒歩18分
6階建
RC造 1982年
180m パール世田谷
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-15
上町駅
徒歩12分
7階建
60部屋
RC造 1970年
183m ライオンズマンション世田谷馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目18-25
上町駅
徒歩15分

RC造 1994年
188m ヒルズ馬事公苑パークフロント
東京都 世田谷区 桜 3丁目17-8
桜新町駅
徒歩23分
3階建
27部屋
RC造 2001年
192m ユートピアハイツ
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-16
上町駅
徒歩12分

RC造 1974年
197m ディアコートサクラ
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-20
上町駅
徒歩12分

RC造 1991年
198m マリーナさくら
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-17
上町駅
徒歩13分

RC造 1990年
199m デュエット世田谷
東京都 世田谷区 桜 3丁目21-3
上町駅
徒歩14分

RC造 1990年
206m ドレッセ世田谷桜レジデンス
東京都 世田谷区 桜 3丁目18-9
上町駅
徒歩16分
9階建
122部屋
RC造 2014年
208m ハウス世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-19
上町駅
徒歩13分

RC造 1995年
209m マルイチビル
東京都 世田谷区 桜 3丁目22-6
上町駅
徒歩10分

RC造 1981年
214m 藤和世田谷コープ
東京都 世田谷区 桜 3丁目20-4
経堂駅
徒歩17分
3階建
RC造 1982年
217m 馬事公苑前シティハウス
東京都 世田谷区 桜 3丁目17-11
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1979年
219m 藤和シティコーポ世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目7-7
上町駅
徒歩13分

RC造 1991年
226m LAViE馬事公苑
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目22-6
上町駅
徒歩13分

RC造 2001年
228m クレール世田谷
東京都 世田谷区 桜 3丁目18-9
経堂駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
232m レジデンスコート馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目16-5
上町駅
徒歩17分
6階建
63部屋
RC造 2013年
238m マイキャッスル馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目22-2
上町駅
徒歩14分
5階建
RC造 1994年
241m エンゼルハイム馬事公苑
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-23
上町駅
徒歩15分
6階建
RC造 1994年
250m サンビレッジ橋本
東京都 世田谷区 桜 3丁目7-13
上町駅
徒歩12分

RC造 1979年
256m グラッセア馬事公苑第1
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-6
桜新町駅
徒歩17分
3階建
RC造 2000年
264m ライオンズマンション馬事公苑第2
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目9-12
上町駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
277m マイキャッスル弦巻パークサイド
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目9-14
桜新町駅
徒歩17分
5階建
19部屋
RC造 2001年
290m グラッセア馬事公苑第2
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目35-12
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
293m パシフィック馬事公苑前1号
東京都 世田谷区 上用賀 2丁目3-1
千歳船橋駅
徒歩18分

RC造 1978年
294m カーサデリア桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目35-13
桜新町駅
徒歩13分

RC造 1995年
299m サクラハウス
東京都 世田谷区 桜 3丁目23-1
上町駅
徒歩12分

RC造 2006年
307m グラッセア馬事公苑第3
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目35-7
桜新町駅
徒歩17分
3階建
RC造 2001年
308m コアロード馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目19-24
経堂駅
徒歩15分
6階建
24部屋
RC造 2002年
309m HTツルマキハウス2
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目19-9
上町駅
徒歩12分

RC造 1983年
310m ジラソーレ・ドゥエ
東京都 世田谷区 桜 3丁目4-6
桜新町駅
徒歩15分

RC造 1989年
311m ロイヤルレジデンス中川
東京都 世田谷区 桜 3丁目23-12
上町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜 $kind_labe人口推移 桜における人口推移・動向を調べることができます

桜 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。