I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス(千葉県市川市市川南 1丁目1-10)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3504号室 (118㎡) の 9,677 万円 (新築時価格・分譲時価格から+398.8%)、最も低い部屋は 1815号室 (55.0㎡) の 3,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.2%)です。

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス価格相場・家賃相場

74.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,576 円/㎡

(平均値)

14.4 年

1.0 円/㎡

市川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの価格相場情報

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.7万円/㎡、家賃相場を1576.4円/㎡と算定しています。住所は「千葉県市川市市川南 1丁目1-10」です。45階建てRC造の物件で、市川駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は14.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
住所	千葉県市川市市川南 1丁目1-10
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	585部屋
階数	45階
用途地域	商業地域
小学校区	宮田小学校
中学校区	大洲中学校
管理会社	三井不動産住宅サービス(株)、野村リビングサポート(株)
備考	共用施設：ビューラウンジ、ガーデン、RC構造、コンシェルジュ、エントランス、プレイルーム、ゲストルーム、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線市川駅徒歩 1分 JR JR総武線快速市川駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス(40フロア、407戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	109.76㎡ (4LDK)	8,010万円	8,804万円	9.6万	1.3%
502	86.04㎡ (4LDK)	5,900万円	6,528万円	12.2万	2.3%
503	72.19㎡ (3LDK)	5,040万円	5,294万円	12.6万	2.9%
504	68.50㎡ (3LDK)	4,820万円	4,977万円	12.5万	3.0%
505	79.19㎡ (3LDK)	5,590万円	5,909万円	12.5万	2.5%
506	81.15㎡ (3LDK)	5,590万円	6,084万円	12.5万	2.5%
507	107.32㎡ (4LDK)	8,300万円	8,561万円	10.0万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	109.76㎡ (4LDK)	8,200万円	8,804万円	9.6万	1.3%
602	86.04㎡ (4LDK)	6,010万円	6,528万円	12.2万	2.3%
603	72.19㎡ (3LDK)	5,160万円	5,294万円	12.6万	2.9%
604	68.50㎡ (3LDK)	4,930万円	4,977万円	12.5万	3.0%
605	79.19㎡ (3LDK)	5,690万円	5,909万円	12.5万	2.5%
606	81.15㎡ (3LDK)	5,690万円	6,084万円	12.5万	2.5%
607	107.32㎡ (4LDK)	8,500万円	8,561万円	10.0万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.55㎡ (3LDK)	5,130万円	5,941万円	12.5万	2.5%
703	76.01㎡ (3LDK)	4,700万円	5,627万円	12.6万	2.7%
706	86.04㎡ (4LDK)	6,120万円	6,528万円	12.2万	2.3%
709	79.19㎡ (3LDK)	5,830万円	5,909万円	12.5万	2.5%
710	81.15㎡ (3LDK)	5,840万円	6,084万円	12.5万	2.5%
711	91.64㎡ (3LDK)	7,470万円	7,047万円	11.9万	2.0%
712	62.75㎡ (2LDK)	4,170万円	4,493万円	12.3万	3.3%
714	59.92㎡ (2LDK)	4,050万円	4,259万円	12.1万	3.4%
716	58.61㎡ (2LDK)	4,150万円	4,152万円	12.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.55㎡ (3LDK)	5,220万円	5,941万円	12.5万	2.5%
802	64.81㎡ (2LDK)	4,100万円	4,665万円	12.4万	3.2%
804	73.95㎡ (3LDK)	4,570万円	5,447万円	12.6万	2.8%
805	94.08㎡ (3LDK)	7,510万円	7,276万円	11.6万	1.9%
806	86.04㎡ (4LDK)	6,210万円	6,528万円	12.2万	2.3%
809	79.19㎡ (3LDK)	5,940万円	5,909万円	12.5万	2.5%
810	81.15㎡ (3LDK)	5,980万円	6,084万円	12.5万	2.5%
811	91.64㎡ (3LDK)	7,600万円	7,047万円	11.9万	2.0%
815	55.05㎡ (1LDK)	3,750万円	3,864万円	11.8万	3.7%
816	65.98㎡ (2LDK)	4,660万円	4,763万円	12.5万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.55㎡ (3LDK)	5,290万円	5,941万円	12.5万	2.5%
902	64.81㎡ (2LDK)	4,160万円	4,665万円	12.4万	3.2%
904	73.95㎡ (3LDK)	4,640万円	5,447万円	12.6万	2.8%
905	94.08㎡ (3LDK)	7,640万円	7,276万円	11.6万	1.9%
906	86.04㎡ (4LDK)	6,330万円	6,528万円	12.2万	2.3%
907	72.19㎡ (3LDK)	5,430万円	5,294万円	12.6万	2.9%
909	79.19㎡ (3LDK)	6,050万円	5,909万円	12.5万	2.5%
910	81.15㎡ (3LDK)	6,090万円	6,084万円	12.5万	2.5%
911	91.64㎡ (3LDK)	7,730万円	7,047万円	11.9万	2.0%
912	62.75㎡ (2LDK)	4,300万円	4,493万円	12.3万	3.3%
916	58.61㎡ (2LDK)	4,270万円	4,152万円	12.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	79.55㎡ (3LDK)	5,420万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1002	64.81㎡ (2LDK)	4,260万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1005	94.08㎡ (3LDK)	7,750万円	7,276万円	11.6万	1.9%
1006	86.04㎡ (4LDK)	6,470万円	6,528万円	12.2万	2.3%
1010	81.15㎡ (3LDK)	6,180万円	6,084万円	12.5万	2.5%
1011	91.64㎡ (3LDK)	7,800万円	7,047万円	11.9万	2.0%
1012	62.75㎡ (2LDK)	4,350万円	4,493万円	12.3万	3.3%
1014	59.92㎡ (2LDK)	4,220万円	4,259万円	12.1万	3.4%
1016	58.61㎡ (2LDK)	4,320万円	4,152万円	12.1万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.55㎡ (3LDK)	5,540万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1102	64.81㎡ (2LDK)	4,360万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1103	76.01㎡ (3LDK)	5,090万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1104	73.95㎡ (3LDK)	4,870万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1105	94.08㎡ (3LDK)	7,890万円	7,276万円	11.6万	1.9%
1106	86.04㎡ (4LDK)	6,530万円	6,528万円	12.2万	2.3%
1107	72.19㎡ (3LDK)	5,600万円	5,294万円	12.6万	2.9%
1109	79.19㎡ (3LDK)	6,230万円	5,909万円	12.5万	2.5%
1110	81.15㎡ (3LDK)	6,240万円	6,084万円	12.5万	2.5%
1115	55.05㎡ (1LDK)	3,880万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1116	65.98㎡ (2LDK)	4,820万円	4,763万円	12.5万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	79.55㎡ (3LDK)	5,600万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1202	64.81㎡ (2LDK)	4,410万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1203	76.01㎡ (3LDK)	5,150万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1204	73.95㎡ (3LDK)	4,930万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1207	72.19㎡ (3LDK)	5,620万円	5,294万円	12.6万	2.9%
1209	79.19㎡ (3LDK)	6,260万円	5,909万円	12.5万	2.5%
1210	81.15㎡ (3LDK)	6,270万円	6,084万円	12.5万	2.5%
1215	55.05㎡ (1LDK)	3,900万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1216	65.98㎡ (2LDK)	4,840万円	4,763万円	12.5万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	79.55㎡ (3LDK)	5,690万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1302	64.81㎡ (2LDK)	4,460万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1303	76.01㎡ (3LDK)	5,190万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1304	73.95㎡ (3LDK)	4,980万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1305	94.08㎡ (3LDK)	8,070万円	7,276万円	11.6万	1.9%
1306	86.04㎡ (4LDK)	6,590万円	6,528万円	12.2万	2.3%
1310	81.15㎡ (3LDK)	6,280万円	6,084万円	12.5万	2.5%
1314	59.92㎡ (2LDK)	4,310万円	4,259万円	12.1万	3.4%
1315	55.05㎡ (1LDK)	3,910万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1316	65.98㎡ (2LDK)	4,890万円	4,763万円	12.5万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	79.55㎡ (3LDK)	5,730万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1402	64.81㎡ (2LDK)	4,490万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1403	76.01㎡ (3LDK)	5,240万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1404	73.95㎡ (3LDK)	5,020万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1405	94.08㎡ (3LDK)	8,150万円	7,276万円	11.6万	1.9%
1406	86.04㎡ (4LDK)	6,630万円	6,528万円	12.2万	2.3%
1407	72.19㎡ (3LDK)	5,680万円	5,294万円	12.6万	2.9%
1410	81.15㎡ (3LDK)	6,290万円	6,084万円	12.5万	2.5%
1414	59.92㎡ (2LDK)	4,340万円	4,259万円	12.1万	3.4%
1415	55.05㎡ (1LDK)	3,940万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1416	65.98㎡ (2LDK)	4,920万円	4,763万円	12.5万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	79.55㎡ (3LDK)	5,760万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1502	64.81㎡ (2LDK)	4,510万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1503	76.01㎡ (3LDK)	5,270万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1504	73.95㎡ (3LDK)	5,050万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1510	81.15㎡ (3LDK)	6,300万円	6,084万円	12.5万	2.5%
1514	59.92㎡ (2LDK)	4,360万円	4,259万円	12.1万	3.4%
1515	55.05㎡ (1LDK)	3,960万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1516	65.98㎡ (2LDK)	4,950万円	4,763万円	12.5万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	79.55㎡ (3LDK)	5,780万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1602	64.81㎡ (2LDK)	4,530万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1603	76.01㎡ (3LDK)	5,290万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1604	73.95㎡ (3LDK)	5,070万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1610	81.15㎡ (3LDK)	6,320万円	6,084万円	12.5万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	79.55㎡ (3LDK)	5,800万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1702	64.81㎡ (2LDK)	4,550万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1704	73.95㎡ (3LDK)	5,090万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1715	55.05㎡ (1LDK)	3,980万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1716	65.98㎡ (2LDK)	4,980万円	4,763万円	12.5万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	79.55㎡ (3LDK)	5,810万円	5,941万円	12.5万	2.5%
1802	64.81㎡ (2LDK)	4,560万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1803	76.01㎡ (3LDK)	5,320万円	5,627万円	12.6万	2.7%
1804	73.95㎡ (3LDK)	5,100万円	5,447万円	12.6万	2.8%
1809	79.19㎡ (3LDK)	6,410万円	5,909万円	12.5万	2.5%
1812	62.75㎡ (2LDK)	4,540万円	4,493万円	12.3万	3.3%
1815	55.05㎡ (1LDK)	3,990万円	3,864万円	11.8万	3.7%
1816	65.98㎡ (2LDK)	4,990万円	4,763万円	12.5万	3.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	92.71㎡ (4LDK)	6,960万円	7,147万円	11.8万	2.0%
1902	81.31㎡ (3LDK)	5,670万円	6,098万円	12.5万	2.5%
1904	92.94㎡ (3LDK)	8,130万円	7,169万円	11.7万	2.0%
1905	58.80㎡ (2LDK)	4,670万円	4,168万円	12.1万	3.5%
1907	62.95㎡ (2LDK)	5,070万円	4,510万円	12.3万	3.3%
1910	83.07㎡ (3LDK)	6,810万円	6,257万円	12.4万	2.4%
1912	75.07㎡ (3LDK)	5,510万円	5,545万円	12.6万	2.7%
1913	76.10㎡ (3LDK)	5,630万円	5,635万円	12.6万	2.7%
1914	66.81㎡ (2LDK)	4,830万円	4,833万円	12.5万	3.1%
1915	78.71㎡ (3LDK)	6,120万円	5,866万円	12.5万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	92.71㎡ (4LDK)	6,970万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2002	81.31㎡ (3LDK)	5,680万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2004	92.94㎡ (3LDK)	8,160万円	7,169万円	11.7万	2.0%
2005	58.80㎡ (2LDK)	4,680万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2010	83.07㎡ (3LDK)	6,820万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2012	75.07㎡ (3LDK)	5,520万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2013	76.10㎡ (3LDK)	5,640万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2014	66.81㎡ (2LDK)	4,840万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2015	78.71㎡ (3LDK)	6,130万円	5,866万円	12.5万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	92.71㎡ (4LDK)	6,980万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2102	81.31㎡ (3LDK)	5,690万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2103	76.88㎡ (3LDK)	5,440万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2104	92.94㎡ (3LDK)	8,190万円	7,169万円	11.7万	2.0%
2105	58.80㎡ (2LDK)	4,690万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2107	62.95㎡ (2LDK)	5,090万円	4,510万円	12.3万	3.3%
2110	83.07㎡ (3LDK)	6,830万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2112	75.07㎡ (3LDK)	5,530万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2113	76.10㎡ (3LDK)	5,650万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2114	66.81㎡ (2LDK)	4,850万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2115	78.71㎡ (3LDK)	6,150万円	5,866万円	12.5万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	92.71㎡ (4LDK)	6,990万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2202	81.31㎡ (3LDK)	5,700万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2203	76.88㎡ (3LDK)	5,450万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2205	58.80㎡ (2LDK)	4,700万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2206	77.86㎡ (3LDK)	6,440万円	5,790万円	12.6万	2.6%
2207	62.95㎡ (2LDK)	5,100万円	4,510万円	12.3万	3.3%
2210	83.07㎡ (3LDK)	6,850万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2212	75.07㎡ (3LDK)	5,540万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2213	76.10㎡ (3LDK)	5,660万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2214	66.81㎡ (2LDK)	4,860万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2215	78.71㎡ (3LDK)	6,160万円	5,866万円	12.5万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	92.71㎡ (4LDK)	7,000万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2302	81.31㎡ (3LDK)	5,710万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2303	76.88㎡ (3LDK)	5,460万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2304	92.94㎡ (3LDK)	8,240万円	7,169万円	11.7万	2.0%
2305	58.80㎡ (2LDK)	4,710万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2306	77.86㎡ (3LDK)	6,450万円	5,790万円	12.6万	2.6%
2307	62.95㎡ (2LDK)	5,120万円	4,510万円	12.3万	3.3%
2310	83.07㎡ (3LDK)	6,860万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2312	75.07㎡ (3LDK)	5,550万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2313	76.10㎡ (3LDK)	5,670万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2314	66.81㎡ (2LDK)	4,870万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2315	78.71㎡ (3LDK)	6,170万円	5,866万円	12.5万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	92.71㎡ (4LDK)	7,010万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2402	81.31㎡ (3LDK)	5,720万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2403	76.88㎡ (3LDK)	5,470万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2404	92.94㎡ (3LDK)	8,270万円	7,169万円	11.7万	2.0%
2405	58.80㎡ (2LDK)	4,720万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2406	77.86㎡ (3LDK)	6,460万円	5,790万円	12.6万	2.6%
2407	62.95㎡ (2LDK)	5,130万円	4,510万円	12.3万	3.3%
2409	75.39㎡ (3LDK)	6,200万円	5,573万円	12.6万	2.7%
2410	83.07㎡ (3LDK)	6,880万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2412	75.07㎡ (3LDK)	5,560万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2413	76.10㎡ (3LDK)	5,680万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2414	66.81㎡ (2LDK)	4,880万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2415	78.71㎡ (3LDK)	6,190万円	5,866万円	12.5万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	92.71㎡ (4LDK)	7,070万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2502	81.31㎡ (3LDK)	5,730万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2503	76.88㎡ (3LDK)	5,480万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2504	92.94㎡ (3LDK)	8,400万円	7,169万円	11.7万	2.0%
2510	83.07㎡ (3LDK)	6,920万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2512	75.07㎡ (3LDK)	5,660万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2513	76.10㎡ (3LDK)	5,690万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2514	66.81㎡ (2LDK)	4,890万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2515	78.71㎡ (3LDK)	6,230万円	5,866万円	12.5万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	92.71㎡ (4LDK)	7,090万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2602	81.31㎡ (3LDK)	5,740万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2603	76.88㎡ (3LDK)	5,490万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2605	58.80㎡ (2LDK)	4,770万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2606	77.86㎡ (3LDK)	6,490万円	5,790万円	12.6万	2.6%
2609	75.39㎡ (3LDK)	6,220万円	5,573万円	12.6万	2.7%
2610	83.07㎡ (3LDK)	6,940万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2612	75.07㎡ (3LDK)	5,670万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2613	76.10㎡ (3LDK)	5,700万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2614	66.81㎡ (2LDK)	4,900万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2615	78.71㎡ (3LDK)	6,240万円	5,866万円	12.5万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	92.71㎡ (4LDK)	7,110万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2702	81.31㎡ (3LDK)	5,750万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2703	76.88㎡ (3LDK)	5,500万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2705	58.80㎡ (2LDK)	4,780万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2712	75.07㎡ (3LDK)	5,680万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2713	76.10㎡ (3LDK)	5,710万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2714	66.81㎡ (2LDK)	4,910万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2715	78.71㎡ (3LDK)	6,250万円	5,866万円	12.5万	2.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	92.71㎡ (4LDK)	7,130万円	7,147万円	11.8万	2.0%
2802	81.31㎡ (3LDK)	5,760万円	6,098万円	12.5万	2.5%
2803	76.88㎡ (3LDK)	5,510万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2805	58.80㎡ (2LDK)	4,790万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2806	77.86㎡ (3LDK)	6,510万円	5,790万円	12.6万	2.6%
2807	62.95㎡ (2LDK)	5,170万円	4,510万円	12.3万	3.3%
2809	75.39㎡ (3LDK)	6,250万円	5,573万円	12.6万	2.7%
2810	83.07㎡ (3LDK)	6,960万円	6,257万円	12.4万	2.4%
2812	75.07㎡ (3LDK)	5,690万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2813	76.10㎡ (3LDK)	5,720万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2814	66.81㎡ (2LDK)	4,920万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2815	78.71㎡ (3LDK)	6,270万円	5,866万円	12.5万	2.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	76.88㎡ (3LDK)	5,520万円	5,704万円	12.6万	2.6%
2903	58.80㎡ (2LDK)	4,800万円	4,168万円	12.1万	3.5%
2904	77.86㎡ (3LDK)	6,530万円	5,790万円	12.6万	2.6%
2905	62.95㎡ (2LDK)	5,180万円	4,510万円	12.3万	3.3%
2907	75.39㎡ (3LDK)	6,260万円	5,573万円	12.6万	2.7%
2910	75.07㎡ (3LDK)	5,700万円	5,545万円	12.6万	2.7%
2911	76.10㎡ (3LDK)	5,730万円	5,635万円	12.6万	2.7%
2912	66.81㎡ (2LDK)	4,930万円	4,833万円	12.5万	3.1%
2915	78.71㎡ (3LDK)	6,280万円	5,866万円	12.5万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	76.88㎡ (3LDK)	5,530万円	5,704万円	12.6万	2.6%
3004	77.86㎡ (3LDK)	6,540万円	5,790万円	12.6万	2.6%
3005	62.95㎡ (2LDK)	5,190万円	4,510万円	12.3万	3.3%
3006	69.56㎡ (3LDK)	5,790万円	5,067万円	12.5万	3.0%
3007	75.39㎡ (3LDK)	6,270万円	5,573万円	12.6万	2.7%
3008	83.07㎡ (3LDK)	6,990万円	6,257万円	12.4万	2.4%
3010	75.07㎡ (3LDK)	5,710万円	5,545万円	12.6万	2.7%
3011	76.10㎡ (3LDK)	5,740万円	5,635万円	12.6万	2.7%
3012	66.81㎡ (2LDK)	4,940万円	4,833万円	12.5万	3.1%
3015	78.71㎡ (3LDK)	6,290万円	5,866万円	12.5万	2.6%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	92.71㎡ (4LDK)	7,180万円	7,147万円	11.8万	2.0%
3102	81.31㎡ (3LDK)	5,810万円	6,098万円	12.5万	2.5%
3103	76.88㎡ (3LDK)	5,540万円	5,704万円	12.6万	2.6%
3104	92.94㎡ (3LDK)	8,500万円	7,169万円	11.7万	2.0%
3105	58.80㎡ (2LDK)	4,820万円	4,168万円	12.1万	3.5%
3106	77.86㎡ (3LDK)	6,550万円	5,790万円	12.6万	2.6%
3107	62.95㎡ (2LDK)	5,200万円	4,510万円	12.3万	3.3%
3112	75.07㎡ (3LDK)	5,720万円	5,545万円	12.6万	2.7%
3113	76.10㎡ (3LDK)	5,750万円	5,635万円	12.6万	2.7%
3114	66.81㎡ (2LDK)	4,950万円	4,833万円	12.5万	3.1%
3115	78.71㎡ (3LDK)	6,310万円	5,866万円	12.5万	2.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	92.71㎡ (4LDK)	7,200万円	7,147万円	11.8万	2.0%
3202	81.31㎡ (3LDK)	5,820万円	6,098万円	12.5万	2.5%
3203	76.88㎡ (3LDK)	5,550万円	5,704万円	12.6万	2.6%
3204	92.94㎡ (3LDK)	8,530万円	7,169万円	11.7万	2.0%
3205	58.80㎡ (2LDK)	4,830万円	4,168万円	12.1万	3.5%
3206	77.86㎡ (3LDK)	6,570万円	5,790万円	12.6万	2.6%
3207	62.95㎡ (2LDK)	5,210万円	4,510万円	12.3万	3.3%
3209	75.39㎡ (3LDK)	6,300万円	5,573万円	12.6万	2.7%
3210	83.07㎡ (3LDK)	7,020万円	6,257万円	12.4万	2.4%
3212	75.07㎡ (3LDK)	5,730万円	5,545万円	12.6万	2.7%
3213	76.10㎡ (3LDK)	5,760万円	5,635万円	12.6万	2.7%
3214	66.81㎡ (2LDK)	4,960万円	4,833万円	12.5万	3.1%
3215	78.71㎡ (3LDK)	6,320万円	5,866万円	12.5万	2.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	92.71㎡ (4LDK)	7,210万円	7,147万円	11.8万	2.0%
3302	81.31㎡ (3LDK)	5,830万円	6,098万円	12.5万	2.5%
3303	76.88㎡ (3LDK)	5,560万円	5,704万円	12.6万	2.6%
3304	92.94㎡ (3LDK)	8,560万円	7,169万円	11.7万	2.0%
3305	58.80㎡ (2LDK)	4,840万円	4,168万円	12.1万	3.5%
3306	77.86㎡ (3LDK)	6,580万円	5,790万円	12.6万	2.6%
3307	62.95㎡ (2LDK)	5,220万円	4,510万円	12.3万	3.3%
3308	69.56㎡ (3LDK)	5,820万円	5,067万円	12.5万	3.0%
3309	75.39㎡ (3LDK)	6,310万円	5,573万円	12.6万	2.7%
3310	83.07㎡ (3LDK)	7,030万円	6,257万円	12.4万	2.4%
3311	91.74㎡ (3LDK)	8,610万円	7,056万円	11.8万	2.0%
3312	75.07㎡ (3LDK)	5,740万円	5,545万円	12.6万	2.7%
3313	76.10㎡ (3LDK)	5,770万円	5,635万円	12.6万	2.7%
3314	66.81㎡ (2LDK)	4,970万円	4,833万円	12.5万	3.1%
3315	78.71㎡ (3LDK)	6,340万円	5,866万円	12.5万	2.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	93.55㎡ (4LDK)	7,350万円	7,226万円	11.7万	1.9%
3402	87.34㎡ (3LDK)	6,320万円	6,647万円	12.2万	2.2%
3403	85.71㎡ (3LDK)	5,950万円	6,498万円	12.3万	2.3%
3405	82.35㎡ (3LDK)	6,750万円	6,192万円	12.4万	2.4%
3407	80.64㎡ (3LDK)	6,590万円	6,038万円	12.5万	2.5%
3409	74.53㎡ (3LDK)	6,150万円	5,497万円	12.6万	2.7%
3411	60.34㎡ (2LDK)	4,580万円	4,294万円	12.2万	3.4%
3412	68.82㎡ (2LDK)	5,130万円	5,004万円	12.5万	3.0%
3413	66.93㎡ (2LDK)	4,990万円	4,844万円	12.5万	3.1%
3414	78.71㎡ (3LDK)	6,360万円	5,866万円	12.5万	2.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	93.55㎡ (4LDK)	7,380万円	7,226万円	11.7万	1.9%
3502	87.34㎡ (3LDK)	6,350万円	6,647万円	12.2万	2.2%
3503	85.71㎡ (3LDK)	5,980万円	6,498万円	12.3万	2.3%
3504	118.32㎡ (4LDK)	1億940万円	9,677万円	8.0万	1.0%
3505	82.35㎡ (3LDK)	6,770万円	6,192万円	12.4万	2.4%
3506	81.11㎡ (3LDK)	6,870万円	6,080万円	12.5万	2.5%
3507	80.64㎡ (3LDK)	6,610万円	6,038万円	12.5万	2.5%
3508	73.07㎡ (3LDK)	6,250万円	5,370万円	12.6万	2.8%
3509	74.53㎡ (3LDK)	6,160万円	5,497万円	12.6万	2.7%
3511	60.34㎡ (2LDK)	4,610万円	4,294万円	12.2万	3.4%
3512	68.82㎡ (2LDK)	5,160万円	5,004万円	12.5万	3.0%
3513	66.93㎡ (2LDK)	5,020万円	4,844万円	12.5万	3.1%
3514	78.71㎡ (3LDK)	6,390万円	5,866万円	12.5万	2.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	93.55㎡ (4LDK)	7,410万円	7,226万円	11.7万	1.9%
3602	87.34㎡ (3LDK)	6,380万円	6,647万円	12.2万	2.2%
3603	85.71㎡ (3LDK)	6,010万円	6,498万円	12.3万	2.3%
3604	118.32㎡ (4LDK)	1億990万円	9,677万円	8.0万	1.0%
3607	80.64㎡ (3LDK)	6,650万円	6,038万円	12.5万	2.5%
3608	73.07㎡ (3LDK)	6,280万円	5,370万円	12.6万	2.8%
3609	74.53㎡ (3LDK)	6,200万円	5,497万円	12.6万	2.7%
3610	107.32㎡ (4LDK)	9,800万円	8,561万円	10.0万	1.4%
3611	60.34㎡ (2LDK)	4,640万円	4,294万円	12.2万	3.4%
3612	68.82㎡ (2LDK)	5,190万円	5,004万円	12.5万	3.0%
3613	66.93㎡ (2LDK)	5,050万円	4,844万円	12.5万	3.1%
3614	78.71㎡ (3LDK)	6,420万円	5,866万円	12.5万	2.6%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	93.55㎡ (4LDK)	7,440万円	7,226万円	11.7万	1.9%
3702	87.34㎡ (3LDK)	6,410万円	6,647万円	12.2万	2.2%
3703	85.71㎡ (3LDK)	6,040万円	6,498万円	12.3万	2.3%
3710	107.32㎡ (4LDK)	9,890万円	8,561万円	10.0万	1.4%
3711	60.34㎡ (2LDK)	4,670万円	4,294万円	12.2万	3.4%
3712	68.82㎡ (2LDK)	5,220万円	5,004万円	12.5万	3.0%
3713	66.93㎡ (2LDK)	5,080万円	4,844万円	12.5万	3.1%
3714	78.71㎡ (3LDK)	6,450万円	5,866万円	12.5万	2.6%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	93.55㎡ (4LDK)	7,470万円	7,226万円	11.7万	1.9%
3802	87.34㎡ (3LDK)	6,440万円	6,647万円	12.2万	2.2%
3803	85.71㎡ (3LDK)	6,070万円	6,498万円	12.3万	2.3%
3804	118.32㎡ (4LDK)	1億1,200万円	9,677万円	8.0万	1.0%
3805	82.35㎡ (3LDK)	6,950万円	6,192万円	12.4万	2.4%
3806	81.11㎡ (3LDK)	7,050万円	6,080万円	12.5万	2.5%
3807	80.64㎡ (3LDK)	6,790万円	6,038万円	12.5万	2.5%
3808	73.07㎡ (3LDK)	6,410万円	5,370万円	12.6万	2.8%
3809	74.53㎡ (3LDK)	6,330万円	5,497万円	12.6万	2.7%
3810	107.32㎡ (4LDK)	9,990万円	8,561万円	10.0万	1.4%
3811	60.34㎡ (2LDK)	4,700万円	4,294万円	12.2万	3.4%
3812	68.82㎡ (2LDK)	5,250万円	5,004万円	12.5万	3.0%
3813	66.93㎡ (2LDK)	5,110万円	4,844万円	12.5万	3.1%
3814	78.71㎡ (3LDK)	6,480万円	5,866万円	12.5万	2.6%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	93.55㎡ (4LDK)	7,500万円	7,226万円	11.7万	1.9%
3902	87.34㎡ (3LDK)	6,470万円	6,647万円	12.2万	2.2%
3903	85.71㎡ (3LDK)	6,100万円	6,498万円	12.3万	2.3%
3904	118.32㎡ (4LDK)	1億1,340万円	9,677万円	8.0万	1.0%
3905	82.35㎡ (3LDK)	6,990万円	6,192万円	12.4万	2.4%
3906	81.11㎡ (3LDK)	7,090万円	6,080万円	12.5万	2.5%
3907	80.64㎡ (3LDK)	6,830万円	6,038万円	12.5万	2.5%
3908	73.07㎡ (3LDK)	6,450万円	5,370万円	12.6万	2.8%
3909	74.53㎡ (3LDK)	6,370万円	5,497万円	12.6万	2.7%
3910	107.32㎡ (4LDK)	1億120万円	8,561万円	10.0万	1.4%
3911	60.34㎡ (2LDK)	4,730万円	4,294万円	12.2万	3.4%
3912	68.82㎡ (2LDK)	5,280万円	5,004万円	12.5万	3.0%
3913	66.93㎡ (2LDK)	5,140万円	4,844万円	12.5万	3.1%
3914	78.71㎡ (3LDK)	6,510万円	5,866万円	12.5万	2.6%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	93.55㎡ (4LDK)	7,530万円	7,226万円	11.7万	1.9%
4002	87.34㎡ (3LDK)	6,500万円	6,647万円	12.2万	2.2%
4003	85.71㎡ (3LDK)	6,130万円	6,498万円	12.3万	2.3%
4004	118.32㎡ (4LDK)	1億1,510万円	9,677万円	8.0万	1.0%
4010	107.32㎡ (4LDK)	1億310万円	8,561万円	10.0万	1.4%
4011	60.34㎡ (2LDK)	4,760万円	4,294万円	12.2万	3.4%
4012	68.82㎡ (2LDK)	5,310万円	5,004万円	12.5万	3.0%
4013	66.93㎡ (2LDK)	5,170万円	4,844万円	12.5万	3.1%
4014	78.71㎡ (3LDK)	6,540万円	5,866万円	12.5万	2.6%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	109.50㎡ (4LDK)	9,200万円	8,778万円	9.6万	1.3%
4102	90.70㎡ (3LDK)	7,190万円	6,959万円	11.9万	2.1%
4103	98.13㎡ (4LDK)	7,810万円	7,662万円	11.2万	1.8%
4104	109.49㎡ (4LDK)	1億980万円	8,777万円	9.6万	1.3%
4105	84.58㎡ (3LDK)	7,830万円	6,394万円	12.3万	2.3%
4106	91.33㎡ (4LDK)	7,999万円	7,018万円	11.9万	2.0%
4107	110.05㎡ (5LDK)	9,770万円	8,834万円	9.5万	1.3%
4108	103.24㎡ (4LDK)	9,370万円	8,158万円	10.6万	1.6%
4109	111.21㎡ (4LDK)	1億1,000万円	8,950万円	9.4万	1.3%
4110	80.23㎡ (3LDK)	6,630万円	6,002万円	12.5万	2.5%
4111	90.64㎡ (3LDK)	6,880万円	6,953万円	11.9万	2.1%
4112	94.34㎡ (4LDK)	7,380万円	7,301万円	11.6万	1.9%

42階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4201	109.50㎡ (4LDK)	9,390万円	8,778万円	9.6万	1.3%
4202	90.70㎡ (3LDK)	7,300万円	6,959万円	11.9万	2.1%
4203	98.13㎡ (4LDK)	7,920万円	7,662万円	11.2万	1.8%
4204	109.49㎡ (4LDK)	1億1,190万円	8,777万円	9.6万	1.3%
4205	84.58㎡ (3LDK)	8,000万円	6,394万円	12.3万	2.3%
4206	91.33㎡ (4LDK)	8,140万円	7,018万円	11.9万	2.0%
4207	110.05㎡ (5LDK)	9,990万円	8,834万円	9.5万	1.3%
4208	103.24㎡ (4LDK)	9,580万円	8,158万円	10.6万	1.6%
4209	111.21㎡ (4LDK)	1億1,220万円	8,950万円	9.4万	1.3%
4210	80.23㎡ (3LDK)	6,740万円	6,002万円	12.5万	2.5%
4211	90.64㎡ (3LDK)	6,990万円	6,953万円	11.9万	2.1%
4212	94.34㎡ (4LDK)	7,490万円	7,301万円	11.6万	1.9%

43階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4301	109.50㎡ (4LDK)	9,590万円	8,778万円	9.6万	1.3%
4302	90.70㎡ (3LDK)	7,410万円	6,959万円	11.9万	2.1%
4303	98.13㎡ (4LDK)	8,030万円	7,662万円	11.2万	1.8%
4306	91.33㎡ (4LDK)	8,290万円	7,018万円	11.9万	2.0%
4307	110.05㎡ (5LDK)	1億250万円	8,834万円	9.5万	1.3%
4308	103.24㎡ (4LDK)	9,820万円	8,158万円	10.6万	1.6%
4309	111.21㎡ (4LDK)	1億1,480万円	8,950万円	9.4万	1.3%
4310	80.23㎡ (3LDK)	6,850万円	6,002万円	12.5万	2.5%
4311	90.64㎡ (3LDK)	7,100万円	6,953万円	11.9万	2.1%
4312	94.34㎡ (4LDK)	7,600万円	7,301万円	11.6万	1.9%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4401	109.50㎡ (4LDK)	9,980万円	8,778万円	9.6万	1.3%
4402	90.70㎡ (3LDK)	7,550万円	6,959万円	11.9万	2.1%
4403	98.13㎡ (4LDK)	8,170万円	7,662万円	11.2万	1.8%
4406	91.33㎡ (4LDK)	8,490万円	7,018万円	11.9万	2.0%
4407	110.05㎡ (5LDK)	1億560万円	8,834万円	9.5万	1.3%
4408	103.24㎡ (4LDK)	1億100万円	8,158万円	10.6万	1.6%
4410	80.23㎡ (3LDK)	6,990万円	6,002万円	12.5万	2.5%
4411	90.64㎡ (3LDK)	7,240万円	6,953万円	11.9万	2.1%
4412	94.34㎡ (4LDK)	7,740万円	7,301万円	11.6万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のI-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するI-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

市中古マンション価格相場推移・動向市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

I-Linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	I-LINKタウンいちかわザタワーズ千葉県市川市市川南 1丁目10-1	市川駅徒歩3分	47階建	RC造	2010年
76m	I-linkタウンいちかわモールズウエスト千葉県市川市市川南 1丁目10-1	市川駅徒歩1分		RC造	2009年
252m	じゅねす MINAMI 千葉県市川市市川南 1丁目4-10	市川駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
256m	じゅねす・ミナミ千葉県市川市市川南 1丁目4-10	市川駅徒歩4分		RC造	1988年
347m	エクセル石井千葉県市川市市川南 4丁目1-10	市川駅徒歩8分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

市 $kind_labe人口推移市における人口推移・動向を調べることができます

市将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始	2014年11月
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