AYA-NORTH(東京都 日野市 万願寺 6丁目36-5)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.9㎡) の 2,070 万円、最も低い部屋は 1階 (41.6㎡) の 2,012 万円です。

AYA-NORTH 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,990 円/㎡
(平均値)
9.0
12.0 円/㎡
万願寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AYA-NORTHの価格相場情報

物件の詳細情報

AYA-NORTHの物件詳細は以下の通りです。

物件名AYA-NORTH
住所東京都 日野市 万願寺 6丁目36-5
建築年2016年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 12分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AYA-NORTH(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.59㎡
(1LDK)
-2,012万円8.3万5.0%
1階41.97㎡
(1LDK)
-2,029万円8.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.86㎡
(1LDK)
-2,070万円8.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAYA-NORTHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万願寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAYA-NORTHの価格相場、家賃相場は万願寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AYA-NORTHの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向 万願寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AYA-NORTHの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m プリームム
東京都 日野市 万願寺 6丁目37-18
万願寺駅
徒歩10分

木造 2007年
100m PRIMUM
東京都 日野市 万願寺 6丁目37-18
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
104m サンハイムEIII
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-3
万願寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
105m サンハイムE3
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-3
万願寺駅
徒歩10分

木造 1995年
115m グリーンハイツ岩本
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-11
万願寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
119m ハイツ赤堤
東京都 日野市 万願寺 6丁目33-1
万願寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
124m サンハイムEI
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-4
万願寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
136m レオネクストFigaro
東京都 日野市 万願寺 6丁目33
万願寺駅
徒歩9分

木造 2014年
142m ベイシス
東京都 日野市 万願寺 4丁目27-7
万願寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
145m シャルマン
東京都 日野市 万願寺 4丁目27-24
万願寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
161m ハイム・ステラ
東京都 日野市 万願寺 6丁目33-8
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
168m コーポ純
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-9
万願寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
168m フェイバーJ.O
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-9
甲州街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
168m フェイバーJ0
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-9
甲州街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
172m ベル92
東京都 日野市 万願寺 6丁目12-9
万願寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
184m シャンテヴィラ
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-6
高幡不動駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
189m 三杉コーポ
東京都 日野市 万願寺 6丁目12-12
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
194m サンライズ土方A
東京都 日野市 万願寺 5丁目6-7
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
194m サンライズ土方B
東京都 日野市 万願寺 5丁目6-7
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
207m リヴィエール
東京都 日野市 万願寺 4丁目21-17
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
207m フォーレスト
東京都 日野市 万願寺 6丁目11-10
高幡不動駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
249m HARU
東京都 日野市 万願寺 6丁目14
万願寺駅
徒歩16分

木造 2014年
263m レオパレスエミノ
東京都 日野市 万願寺 4丁目21-12
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
267m サンハイツヤクシ
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-4
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
295m ロワポアールC
東京都 日野市 万願寺 3丁目23-1
甲州街道駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
299m ハイツ花梨
東京都 日野市 万願寺 6丁目16-10
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
299m 第一コーポ富士美
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-10
万願寺駅
徒歩9分

木造 1988年
306m CIELO
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-1
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
306m 清水ハイツ
東京都 日野市 万願寺 6丁目3-9
高幡不動駅
徒歩13分

木造 1980年
307m シエロ
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-1
万願寺駅
徒歩10分

木造 2011年
317m コーポみすみ
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-10
万願寺駅
徒歩9分

木造 1988年
324m プーラ1193
東京都 日野市 万願寺 5丁目14-6
万願寺駅
徒歩9分

木造 1992年
330m トゥリルハイツ
東京都 日野市 万願寺 3丁目18-6
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
339m シャルムハイツ
東京都 日野市 万願寺 6丁目28-15
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
342m アイビーハウス
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-8
万願寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
343m 万願寺アイビーハウス
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-8
万願寺駅
徒歩8分

木造 1989年
344m サンブリッジN
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-5
万願寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
347m アネックス・レガ2
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-12
万願寺駅
徒歩9分

木造 1993年
347m アネックスレガII
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-12
万願寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
349m リバーサイドヴィラ
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-15
万願寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万願寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

万願寺 $kind_labe人口推移 万願寺における人口推移・動向を調べることができます

万願寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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