第2サンハウス(千葉県 市川市 大野町 3丁目1728)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2サンハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2サンハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.04㎡ (2DK) | - | 2,462万円 | 10.1万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2サンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2サンハウスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向
第2サンハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ペア ドエル 千葉県 市川市 大野町 3丁目1726 | 京成八幡駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 114m | ソレアード 千葉県 市川市 大野町 3丁目1710-5 | 本八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 114m | グランドゥールF 千葉県 市川市 大野町 3丁目1745-1 | 市川大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 119m | ミスモ石井 千葉県 市川市 大野町 3丁目1710 | 市川大野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 120m | グランドゥールE 千葉県 市川市 大野町 3丁目1745 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 143m | シャトルMアネックス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-6 | 市川大野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 151m | 加藤荘 千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-7 | 市川大野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 171m | 第2宮前ハウス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1643-3 | 市川大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 172m | 宮前ハウス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1643 | 市川大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 189m | メゾン・エトワール 千葉県 市川市 大野町 3丁目1801-1 | 市川大野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 190m | メゾン中野B 千葉県 市川市 大野町 3丁目1642-2 | 市川大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 191m | ミカドハウス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1614 | 市川大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 212m | グリーンガーデン金子 千葉県 市川市 大野町 4丁目3189-12 | 市川大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 213m | サニーコーポケイ 千葉県 市川市 大野町 3丁目1677-2 | 市川大野駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 216m | ニューコーポ金子 千葉県 市川市 大野町 4丁目3189-2 | 市川大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 219m | 渡辺ハイツ 千葉県 市川市 大野町 3丁目1639 | 市川大野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 219m | 渡辺ハイツII 千葉県 市川市 大野町 3丁目1639 | 市川大野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 241m | メゾン中野A 千葉県 市川市 大野町 3丁目1647 | 市川大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 247m | センティア市川 千葉県 市川市 大野町 3丁目1675-1 | 市川大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 248m | コーポオザワ市川大野 千葉県 市川市 大野町 3丁目1686-2 | 市川大野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 262m | オオノパレス 千葉県 市川市 大野町 3丁目265 | 市川大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 270m | コージーハウス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1686-5 | 市川大野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 273m | 大野グランドパレス 千葉県 市川市 大野町 4丁目3173-1 | 市川大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 279m | ウエストビレ 千葉県 市川市 大野町 3丁目1669-2 | 市川大野駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 281m | ウエストビレッジ市川大野 千葉県 市川市 大野町 3丁目1669-2 | 市川大野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 281m | ウエストビレー市川大野 千葉県 市川市 大野町 3丁目1669-2 | 市川大野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 283m | ジョイフル・コート 千葉県 市川市 大野町 3丁目1658-1 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 290m | カーサヴェルデ 千葉県 市川市 大野町 4丁目3177 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 297m | サンハウス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-15 | 市川大野駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 308m | ヒルトップハウス 千葉県 市川市 大野町 3丁目1835-5 | 市川大野駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 331m | スプリングフィールド 千葉県 市川市 大野町 3丁目212-2 | 市川大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 334m | ダグラスファー大野 千葉県 市川市 大野町 3丁目1427-3 | 市川大野駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 335m | てづかグリーンコーポC棟 千葉県 市川市 大野町 3丁目213 | 本八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 335m | フラット市川大野C 千葉県 市川市 大野町 3丁目213 | 市川大野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 342m | KE6番館A棟 千葉県 市川市 大野町 4丁目3159-1 | 市川大野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 352m | コーポ高梨 千葉県 市川市 大野町 3丁目197 | 市川大野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 360m | 弥生ハイツ 千葉県 市川市 大野町 3丁目186 | 市川大野駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 1993年 |
| 362m | アムール高藤 千葉県 市川市 大野町 4丁目3111-3 | 市川大野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 368m | フラット市川大野D 千葉県 市川市 大野町 3丁目242-2 | 市川大野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 371m | てづかグリーンコーポD棟 千葉県 市川市 大野町 3丁目242-2 | 本八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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