田中コーポ(東京都 大田区 大森東 2丁目3-14)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『田中コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
田中コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.78㎡ (1K) | - | 971万円 | 6.1万 | 7.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 21.78㎡ (1K) | - | 971万円 | 6.1万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
田中コーポの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大森東 中古マンション価格相場 推移・動向
田中コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3225m | アメニティコート 東京都 大田区 池上 7丁目12-18 | 池上駅 徒歩7分 | 3階建 | HPC造 | 2001年 |
| 3375m | 浜菊荘 東京都 大田区 羽田 6丁目9-3 | 天空橋駅 徒歩7分 | | HPC造 | 2006年 |
| 3461m | メープルテラス 東京都 品川区 二葉 2丁目5-5 | 西大井駅 徒歩7分 | | HPC造 | 2004年 |
| 4602m | ふとうハイツ 東京都 品川区 戸越 3丁目7-21 | 戸越駅 徒歩2分 | 3階建 | HPC造 | 1990年 |
| 4774m | メゾンベルウェイ 東京都 大田区 東嶺町 39-1 | 御嶽山駅 徒歩3分 | 3階建 | HPC造 | 1993年 |
| 4777m | GloryTown 東京都 品川区 戸越 1丁目22-10 | 戸越駅 徒歩7分 | | HPC造 | 2014年 |
| 4812m | メゾンサニーベル 東京都 大田区 東嶺町 40-2 | 御嶽山駅 徒歩4分 | | HPC造 | 1986年 |
| 5189m | 高野ビル 東京都 大田区 北千束 2丁目23-3 | 北千束駅 徒歩4分 | | HPC造 | 2003年 |
| 10245m | モンプチ南青山 東京都 港区 南青山 4丁目20-20 | 表参道駅 徒歩5分 | | HPC造 | 1991年 |
| 10644m | パールハイム渡辺 東京都 世田谷区 弦巻 4丁目5-2 | 桜新町駅 徒歩5分 | | HPC造 | 1992年 |
| 11197m | セントラルハイツ 東京都 世田谷区 世田谷 2丁目22-10 | 上町駅 徒歩7分 | 3階建 | HPC造 | 2011年 |
| 12276m | カーム・岡本 東京都 世田谷区 岡本 3丁目18-22 | 用賀駅 徒歩22分 | 3階建 | HPC造 | 1992年 |
| 12354m | LEONEXTガーデン羽根木 東京都 世田谷区 羽根木 1丁目13-8 | 代田橋駅 徒歩8分 | | HPC造 | 2011年 |
| 12645m | ブルーマーク83 東京都 中央区 日本橋 1丁目2-16 | 京橋駅 徒歩1分 | | HPC造 | 2004年 |
| 13584m | ラ・カーサ・デ・アドラシオン 東京都 新宿区 住吉町 15-12 | 曙橋駅 徒歩3分 | | HPC造 | 2010年 |
| 14370m | グランドゥール新宿 東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-27 | 新大久保駅 徒歩6分 | 3階建 | HPC造 | 1999年 |
| 14574m | シャンプル上北沢 東京都 世田谷区 上北沢 4丁目17-23 | 上北沢駅 徒歩1分 | | HPC造 | 1988年 |
| 14660m | 桧原荘C 東京都 中野区 本町 4丁目17 | 新中野駅 徒歩5分 | | HPC造 | 1982年 |
| 14671m | 大西ビル 東京都 千代田区 外神田 3丁目6-7 | 末広町駅 徒歩3分 | | HPC造 | 2005年 |
| 14713m | コミヤビル 東京都 中野区 本町 4丁目17-12 | 新中野駅 徒歩4分 | | HPC造 | 1991年 |
| 15320m | ラ・ポルタ中野 東京都 中野区 東中野 1丁目54-2 | 東中野駅 徒歩1分 | | HPC造 | 2000年 |
| 15517m | エスポワール 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目6-13 | 東高円寺駅 徒歩1分 | 3階建 | HPC造 | 2002年 |
| 15704m | アルモニーT&M 東京都 江東区 東砂 2丁目15-5 | 東大島駅 徒歩11分 | 7階建 | HPC造 | 2007年 |
| 15945m | シャーメゾン・スリー 東京都 中野区 中野 3丁目45-7 | 中野駅 徒歩5分 | | HPC造 | 2014年 |
| 16158m | 江戸一マンション 東京都 江戸川区 中葛西 3丁目29-10 | 葛西駅 徒歩2分 | | HPC造 | 1993年 |
| 16210m | 長島ビル 東京都 文京区 小石川 5丁目34-10 | 茗荷谷駅 徒歩9分 | | HPC造 | 1978年 |
| 16619m | グランドハイツ2 東京都 文京区 大塚 5丁目15-18 | 新大塚駅 徒歩4分 | | HPC造 | 1991年 |
| 16841m | エストコリーヌ 東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目35-1 | つつじケ丘駅 徒歩6分 | 3階建 | HPC造 | 2013年 |
| 17408m | ララルー・パーシモン 東京都 中野区 沼袋 3丁目4-9 | 沼袋駅 徒歩3分 | | HPC造 | 2009年 |
| 17410m | サントリーニ 東京都 中野区 沼袋 3丁目4-10 | 沼袋駅 徒歩3分 | | HPC造 | 2009年 |
| 18008m | エクセル八雲台 東京都 調布市 八雲台 2丁目11-1 | 国領駅 徒歩6分 | 3階建 | HPC造 | 1997年 |
| 18054m | ワイズフラッツ 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目2-15 | 日暮里駅 徒歩9分 | 3階建 | HPC造 | 1992年 |
| 18148m | MCビル 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-13 | 新三河島駅 徒歩6分 | | HPC造 | 1987年 |
| 18387m | カスティル金井 東京都 豊島区 池袋 3丁目44-8 | 要町駅 徒歩13分 | 4階建 | HPC造 | 1995年 |
| 18540m | メゾン白鷺 東京都 中野区 白鷺 1丁目17-9 | 鷺ノ宮駅 徒歩3分 | | HPC造 | 2001年 |
| 18764m | レオパレスプランドール八広 東京都 墨田区 東墨田 2丁目21-15 | 八広駅 徒歩9分 | | HPC造 | 2009年 |
| 19703m | レオネクストオースピシャスヴィラ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目14-5 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | | HPC造 | 2012年 |
| 20176m | AHビル 東京都 北区 王子 1丁目21-8 | 王子駅 徒歩5分 | | HPC造 | 1985年 |
| 20184m | コートMT 東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目4-4 | 新小岩駅 徒歩18分 | 3階建 | HPC造 | 1998年 |
| 20433m | Y.FLAT 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目5-21 | 三鷹駅 徒歩2分 | 3階建 | HPC造 | 2013年 |
大森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大森東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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