広尾ガーデンフォレストC棟(東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-27)の価格相場は 174万円/㎡ (坪単価 575万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 411号室 (90.6㎡) の 16,092 万円、最も低い部屋は 408号室 (70.9㎡) の 12,138 万円です。

広尾ガーデンフォレストC棟 価格相場・家賃相場
174 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,378 円/㎡
(平均値)
14.9
10.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広尾ガーデンフォレストC棟の価格相場情報

物件の詳細情報

広尾ガーデンフォレストC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名広尾ガーデンフォレストC棟
住所東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-27
建築年2010年
構造RC造
階数11階
用途地域不明
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

広尾ガーデンフォレストC棟(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30674.23㎡
(1LDK)
-12,794万円32.6万3.1%
30870.87㎡
(1LDK)
-12,138万円31.1万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40870.87㎡
(1LDK)
-12,138万円31.1万3.1%
41190.59㎡
(2LDK)
-16,092万円39.5万2.9%
4階90.50㎡
(2LDK)
-16,074万円39.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50478.73㎡
(1LDK)
-13,684万円34.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の広尾ガーデンフォレストC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広尾ガーデンフォレストC棟の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

広尾ガーデンフォレストC棟の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

広尾ガーデンフォレストC棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩2分
7階建
60部屋
RC造 2019年
101m タカシマビル
東京都 港区 南麻布 5丁目1-28
広尾駅
徒歩1分

RC造 1985年
122m 広尾ガーデンヒルズG棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-12
広尾駅
徒歩4分
14階建
RC造 1986年
143m 第二佐野ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目10-24
広尾駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
150m オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩3分
6階建
29部屋
RC造 2019年
156m ディアナガーデン広尾
東京都 港区 南麻布 5丁目10-27
広尾駅
徒歩1分
10階建
108部屋
RC造 2007年
159m 広尾南口北
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
89部屋
RC造 2019年
162m 5108
東京都 港区 南麻布 5丁目10-8
広尾駅
徒歩1分
8階建
RC造 2004年
176m ヴィラ麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目11-9
広尾駅
徒歩3分

RC造 1979年
180m 南麻布シティハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目11-7
広尾駅
徒歩4分

RC造 1978年
189m マデノコウジレジデンス
東京都 港区 南麻布 5丁目9-19
広尾駅
徒歩5分

RC造 1981年
194m スカーラ広尾ステーションプラザ
東京都 港区 南麻布 5丁目15-2
広尾駅
徒歩1分
6階建
39部屋
RC造 2002年
205m ウェリス有栖川
東京都 港区 南麻布 5丁目13-14
広尾駅
徒歩4分
5階建
57部屋
RC造 2014年
208m マイプレジール広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-8
広尾駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
225m マリンメモリアル
東京都 港区 南麻布 5丁目9-3
広尾駅
徒歩3分

RC造 1989年
242m 有栖川ハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目12-16
広尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
245m 神戸マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-24
広尾駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
246m 伊吹ハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目12-16
広尾駅
徒歩4分

RC造 1990年
250m 有栖川パークウエスト
東京都 港区 南麻布 5丁目3-39
広尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
254m ミルーム広尾2
東京都 港区 南麻布 5丁目1-10
広尾駅
徒歩4分

RC造 2004年
269m ハイツオーロラ
東京都 港区 南麻布 5丁目14-10
広尾駅
徒歩3分

RC造 1980年
279m 山田ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目1-8
広尾駅
徒歩6分

RC造 1991年
282m 有栖川パークマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目13-6
広尾駅
徒歩3分

RC造 1980年
284m 有栖川マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目15-14
広尾駅
徒歩1分

RC造 1979年
285m 広尾ガーデンヒルズM棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-8
広尾駅
徒歩5分
7階建
RC造 1985年
286m CASビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目3-9
広尾駅
徒歩2分

RC造 2004年
287m 幸田ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-16
広尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
294m 広尾ガーデンヒルズN棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-9
広尾駅
徒歩6分

RC造 1984年
295m 有栖川ガーデン
東京都 港区 南麻布 5丁目12-8
広尾駅
徒歩4分

RC造 1982年
300m LaSaccaia南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目1-6
広尾駅
徒歩5分

RC造 2009年
301m ラ・ガール516
東京都 港区 南麻布 5丁目16-11
広尾駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
302m パレロワイヤル南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目3-44
広尾駅
徒歩5分

RC造 1985年
303m 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩9分
13階建
200部屋
RC造 2014年
305m 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-9
広尾駅
徒歩9分
13階建
200部屋
RC造 2014年
306m 堀田坂ハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 1991年
308m 広尾ガーデンフォレストG棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-31
広尾駅
徒歩9分

RC造 2013年
311m 村松ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目16-4
広尾駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
316m ニュー東和ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-39
広尾駅
徒歩4分

RC造 1976年
318m H・T南麻布ビル5
東京都 港区 南麻布 5丁目16-7
広尾駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
319m ライオンズマンション西麻布第2
東京都 港区 西麻布 4丁目7-11
広尾駅
徒歩10分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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