ユーハイツ立花町(大阪府 豊中市 立花町 3丁目11-6)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハイツ立花町 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,771 円/㎡
(平均値)
9.7
12.0 円/㎡
豊中駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハイツ立花町の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハイツ立花町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハイツ立花町
住所大阪府 豊中市 立花町 3丁目11-6
建築年2015年
構造木造
総戸数3部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 12分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 17分
大阪モノレール 大阪モノレール 蛍池駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイツ立花町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハイツ立花町の価格相場、家賃相場は立花町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハイツ立花町の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花町 中古マンション価格相場 推移・動向 立花町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハイツ立花町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
- ABITA
大阪府 箕面市 小野原東 2
豊川駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
- CasaCalma
大阪府 茨木市 水尾 1
茨木市駅
徒歩10分
2階建
14部屋
木造 2015年
- Court小路
大阪府 大阪市 生野区 小路東 2
小路駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
- C棟
大阪府 高槻市 東天川 2-7-1
高槻市駅
徒歩24分
2階建
8部屋
木造 1973年
- DOAHNSYOUJI(ドアーンショウジ)
大阪府 大阪市 生野区 小路 2
小路駅
徒歩5分
3階建
9部屋
木造 2015年
- FmaisonLOREI番館(エフメゾンロアI番館)
大阪府 大阪市 生野区 林寺 6
東部市場前駅
徒歩7分
3階建
9部屋
木造 2016年
- FmaisonLOREVI番館(エフメゾンロアロクバンカン)
大阪府 大阪市 生野区 林寺 6
東部市場前駅
徒歩7分
3階建
9部屋
木造 2016年
- FmaisonPLAGE(エフメゾンプラージ)
大阪府 大阪市 生野区 新今里 3
今里駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
- Ferris林寺(フェリスハヤシジ)
大阪府 大阪市 生野区 林寺 4
東部市場前駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 2016年
- Fメゾン住吉公園南I番館
大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2
住吉大社駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
- Fメゾン大領II番館
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5
長居駅
徒歩8分
3階建
12部屋
木造 2015年
- BLANCOSTASENNARI
大阪府 豊中市 千成町 2
神崎川駅
徒歩11分
3階建
木造 2017年
- Fstyle羽衣3号棟
大阪府 高石市 羽衣 1
東羽衣駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
- CASAAsterianagaranaka
大阪府 大阪市 北区 長柄中 2
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
3階建
2部屋
木造 2015年
- Coco-Vialatte
大阪府 東大阪市 善根寺町 2-1-36
新石切駅
徒歩2分
3階建
15部屋
木造 2012年
- HeightsAoi
大阪府 泉佐野市 葵町 3
泉佐野駅
徒歩20分
2階建
7部屋
木造 2010年
- HouseRosa
大阪府 大阪市 西成区 山王 2
今池駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
- Luxe菅栄町
大阪府 大阪市 北区 菅栄町 5-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 2014年
- LSHEIGHTS01(エルエスハイツ01)
大阪府 大阪市 生野区 小路東 2
小路駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
- La.Luce.Strada
大阪府 泉大津市 下条町
泉大津駅
徒歩8分
3階建
18部屋
木造 2016年
- Mプラザ滝井駅前弐番館
大阪府 守口市 滝井元町 2
滝井駅
徒歩1分
3階建
6部屋
木造 2004年
- Victory(ヴィクトリー)円明町
大阪府 柏原市 円明町
道明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
- LuXe大宮(リュクス大宮)
大阪府 大阪市 旭区 大宮 5
太子橋今市駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
- MAISONDEMUGETWEST
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6
下新庄駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
- PALACE50
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3
今福鶴見駅
徒歩5分
2階建
16部屋
木造 2001年
- YSmaisonAffino
大阪府 大阪市 住之江区 安立 2
安立町駅
徒歩2分
3階建
9部屋
木造 2015年
- TAMADEMANSION
大阪府 大阪市 西成区 玉出中 2
玉出駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
- Y&Mアルタイル花園本町
大阪府 東大阪市 花園本町 1-12-9
河内花園駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 2015年
- YOSHIDAマンション
大阪府 高槻市 登美の里町
摂津富田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
- sola(ソラ)
大阪府 大阪市 此花区 梅香 1
西九条駅
徒歩7分
3階建
9部屋
木造 2012年
- へりていじ桜井II
大阪府 箕面市 桜井 3
桜井駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 2015年
- アウル
大阪府 泉大津市 東助松町 4
北助松駅
徒歩6分
2階建
10部屋
木造 2005年
- RESIDENCIALPASSEIO(レジデンシアルパセオ)柏原堅下
大阪府 柏原市 清州 2
堅下駅
徒歩3分
3階建
12部屋
木造 2014年
- cocotii
大阪府 東大阪市 衣摺 3-9-36
弥刀駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
- アクティ中本
大阪府 大阪市 東成区 中本 3
緑橋駅
徒歩7分
2階建
14部屋
木造 2005年
- へりていじ桜井1
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2016年
- アクロス京橋アパートメント
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2
京橋駅
徒歩7分
3階建
9部屋
木造 2015年
- みなとハイツ
大阪府 堺市 堺区 東湊町 5丁317-1
東湊駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
- アクロス守口駅前アパ-トメント
大阪府 守口市 大枝東町
守口市駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
- アトリオ
大阪府 堺市 中区 東八田
深井駅
徒歩22分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

立花町 $kind_labe人口推移 立花町における人口推移・動向を調べることができます

立花町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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