プラウド湘南藤沢テラス(神奈川県 藤沢市 川名 1丁目)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1109号室 (90.6㎡) の 7,088 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 1009号室 (70.6㎡) の 5,487 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)です。

プラウド湘南藤沢テラス 価格相場・家賃相場
77.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,257 円/㎡
(平均値)
5.9 年
10.0 円/㎡
藤沢駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド湘南藤沢テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド湘南藤沢テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド湘南藤沢テラス
ブランドプラウド
住所神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数142部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR  JR東海道本線  藤沢駅  徒歩 10分
その他  江ノ島電鉄線  藤沢駅  徒歩 10分
小田急  小田急江ノ島線  藤沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド湘南藤沢テラス(14フロア、142戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10177.78㎡
(3LDK)		4,998万円6,060万円9.3万1.8%
10271.09㎡
(3LDK)		4,328万円5,528万円9.6万2.1%
10373.39㎡
(3LDK)		4,488万円5,711万円9.5万2.0%
10473.39㎡
(3LDK)		4,488万円5,711万円9.5万2.0%
10575.36㎡
(3LDK)		4,618万円5,867万円9.4万1.9%
10675.36㎡
(3LDK)		4,618万円5,867万円9.4万1.9%
10773.39㎡
(3LDK)		4,488万円5,711万円9.5万2.0%
10872.05㎡
(3LDK)		4,388万円5,604万円9.6万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.14㎡
(4LDK)		5,758万円6,567万円8.7万1.6%
20271.09㎡
(3LDK)		4,318万円5,528万円9.6万2.1%
20373.39㎡
(3LDK)		4,478万円5,711万円9.5万2.0%
20473.39㎡
(3LDK)		4,478万円5,711万円9.5万2.0%
20575.36㎡
(3LDK)		4,598万円5,867万円9.4万1.9%
20675.36㎡
(3LDK)		4,598万円5,867万円9.4万1.9%
20773.39㎡
(3LDK)		4,478万円5,711万円9.5万2.0%
20872.05㎡
(3LDK)		4,378万円5,604万円9.6万2.1%
20970.57㎡
(3LDK)		4,248万円5,487万円9.7万2.1%
21071.10㎡
(3LDK)		4,318万円5,529万円9.6万2.1%
21185.53㎡
(4LDK)		5,788万円6,678万円8.6万1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.14㎡
(4LDK)		5,818万円6,567万円8.7万1.6%
30271.09㎡
(3LDK)		4,318万円5,528万円9.6万2.1%
30373.39㎡
(3LDK)		4,478万円5,711万円9.5万2.0%
30473.39㎡
(3LDK)		4,478万円5,711万円9.5万2.0%
30575.36㎡
(3LDK)		4,598万円5,867万円9.4万1.9%
30675.36㎡
(3LDK)		4,598万円5,867万円9.4万1.9%
30773.39㎡
(3LDK)		4,478万円5,711万円9.5万2.0%
30872.05㎡
(3LDK)		4,378万円5,604万円9.6万2.1%
30970.57㎡
(3LDK)		4,248万円5,487万円9.7万2.1%
31071.10㎡
(3LDK)		4,318万円5,529万円9.6万2.1%
31185.53㎡
(4LDK)		5,848万円6,678万円8.6万1.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.14㎡
(4LDK)		5,878万円6,567万円8.7万1.6%
40271.09㎡
(3LDK)		4,328万円5,528万円9.6万2.1%
40373.39㎡
(3LDK)		4,488万円5,711万円9.5万2.0%
40473.39㎡
(3LDK)		4,488万円5,711万円9.5万2.0%
40575.36㎡
(3LDK)		4,608万円5,867万円9.4万1.9%
40675.36㎡
(3LDK)		4,608万円5,867万円9.4万1.9%
40773.39㎡
(3LDK)		4,488万円5,711万円9.5万2.0%
40872.05㎡
(3LDK)		4,388万円5,604万円9.6万2.1%
40970.57㎡
(3LDK)		4,258万円5,487万円9.7万2.1%
41071.10㎡
(3LDK)		4,328万円5,529万円9.6万2.1%
41185.53㎡
(4LDK)		5,908万円6,678万円8.6万1.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.14㎡
(4LDK)		5,938万円6,567万円8.7万1.6%
50271.09㎡
(3LDK)		4,338万円5,528万円9.6万2.1%
50373.39㎡
(3LDK)		4,498万円5,711万円9.5万2.0%
50473.39㎡
(3LDK)		4,498万円5,711万円9.5万2.0%
50575.36㎡
(3LDK)		4,618万円5,867万円9.4万1.9%
50675.36㎡
(3LDK)		4,618万円5,867万円9.4万1.9%
50773.39㎡
(3LDK)		4,498万円5,711万円9.5万2.0%
50872.05㎡
(3LDK)		4,398万円5,604万円9.6万2.1%
50970.57㎡
(3LDK)		4,268万円5,487万円9.7万2.1%
51071.10㎡
(3LDK)		4,338万円5,529万円9.6万2.1%
51185.53㎡
(4LDK)		5,968万円6,678万円8.6万1.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.14㎡
(4LDK)		5,998万円6,567万円8.7万1.6%
60271.09㎡
(3LDK)		4,348万円5,528万円9.6万2.1%
60373.39㎡
(3LDK)		4,508万円5,711万円9.5万2.0%
60473.39㎡
(3LDK)		4,508万円5,711万円9.5万2.0%
60575.36㎡
(3LDK)		4,628万円5,867万円9.4万1.9%
60675.36㎡
(3LDK)		4,628万円5,867万円9.4万1.9%
60773.39㎡
(3LDK)		4,508万円5,711万円9.5万2.0%
60872.05㎡
(3LDK)		4,408万円5,604万円9.6万2.1%
60970.57㎡
(3LDK)		4,278万円5,487万円9.7万2.1%
61071.10㎡
(3LDK)		4,348万円5,529万円9.6万2.1%
61185.53㎡
(4LDK)		6,028万円6,678万円8.6万1.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.14㎡
(4LDK)		6,058万円6,567万円8.7万1.6%
70271.09㎡
(3LDK)		4,358万円5,528万円9.6万2.1%
70373.39㎡
(3LDK)		4,518万円5,711万円9.5万2.0%
70473.39㎡
(3LDK)		4,518万円5,711万円9.5万2.0%
70575.36㎡
(3LDK)		4,638万円5,867万円9.4万1.9%
70675.36㎡
(3LDK)		4,638万円5,867万円9.4万1.9%
70773.39㎡
(3LDK)		4,518万円5,711万円9.5万2.0%
70872.05㎡
(3LDK)		4,418万円5,604万円9.6万2.1%
70970.57㎡
(3LDK)		4,288万円5,487万円9.7万2.1%
71071.10㎡
(3LDK)		4,358万円5,529万円9.6万2.1%
71185.53㎡
(4LDK)		6,088万円6,678万円8.6万1.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80184.14㎡
(4LDK)		6,118万円6,567万円8.7万1.6%
80271.09㎡
(3LDK)		4,368万円5,528万円9.6万2.1%
80373.39㎡
(3LDK)		4,528万円5,711万円9.5万2.0%
80473.39㎡
(3LDK)		4,528万円5,711万円9.5万2.0%
80575.36㎡
(3LDK)		4,648万円5,867万円9.4万1.9%
80675.36㎡
(3LDK)		4,648万円5,867万円9.4万1.9%
80773.39㎡
(3LDK)		4,528万円5,711万円9.5万2.0%
80872.05㎡
(3LDK)		4,428万円5,604万円9.6万2.1%
80970.57㎡
(3LDK)		4,298万円5,487万円9.7万2.1%
81071.10㎡
(3LDK)		4,348万円5,529万円9.6万2.1%
81185.53㎡
(4LDK)		6,148万円6,678万円8.6万1.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90184.14㎡
(4LDK)		6,238万円6,567万円8.7万1.6%
90271.09㎡
(3LDK)		4,568万円5,528万円9.6万2.1%
90373.39㎡
(3LDK)		4,728万円5,711万円9.5万2.0%
90473.39㎡
(3LDK)		4,728万円5,711万円9.5万2.0%
90575.36㎡
(3LDK)		4,868万円5,867万円9.4万1.9%
90675.36㎡
(3LDK)		4,868万円5,867万円9.4万1.9%
90773.39㎡
(3LDK)		4,728万円5,711万円9.5万2.0%
90872.05㎡
(3LDK)		4,628万円5,604万円9.6万2.1%
90970.57㎡
(3LDK)		4,498万円5,487万円9.7万2.1%
91071.10㎡
(3LDK)		4,568万円5,529万円9.6万2.1%
91185.53㎡
(4LDK)		6,298万円6,678万円8.6万1.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100184.14㎡
(4LDK)		6,288万円6,567万円8.7万1.6%
100271.09㎡
(3LDK)		4,638万円5,528万円9.6万2.1%
100373.39㎡
(3LDK)		4,798万円5,711万円9.5万2.0%
100473.39㎡
(3LDK)		4,798万円5,711万円9.5万2.0%
100575.36㎡
(3LDK)		4,938万円5,867万円9.4万1.9%
100675.36㎡
(3LDK)		4,938万円5,867万円9.4万1.9%
100773.39㎡
(3LDK)		4,798万円5,711万円9.5万2.0%
100872.05㎡
(3LDK)		4,698万円5,604万円9.6万2.1%
100970.57㎡
(3LDK)		4,568万円5,487万円9.7万2.1%
101088.94㎡
(4LDK)		6,988万円6,951万円8.2万1.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110184.14㎡
(4LDK)		6,338万円6,567万円8.7万1.6%
110271.09㎡
(3LDK)		4,698万円5,528万円9.6万2.1%
110373.39㎡
(3LDK)		4,858万円5,711万円9.5万2.0%
110473.39㎡
(3LDK)		4,858万円5,711万円9.5万2.0%
110575.36㎡
(3LDK)		4,998万円5,867万円9.4万1.9%
110675.36㎡
(3LDK)		4,998万円5,867万円9.4万1.9%
110773.39㎡
(3LDK)		4,858万円5,711万円9.5万2.0%
110872.05㎡
(3LDK)		4,758万円5,604万円9.6万2.1%
110990.64㎡
(3LDK)		7,188万円7,088万円8.0万1.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120184.14㎡
(4LDK)		6,388万円6,567万円8.7万1.6%
120271.09㎡
(3LDK)		4,728万円5,528万円9.6万2.1%
120373.39㎡
(3LDK)		4,888万円5,711万円9.5万2.0%
120473.39㎡
(3LDK)		4,888万円5,711万円9.5万2.0%
120575.36㎡
(3LDK)		5,028万円5,867万円9.4万1.9%
120675.36㎡
(3LDK)		5,028万円5,867万円9.4万1.9%
120773.39㎡
(3LDK)		4,888万円5,711万円9.5万2.0%
120872.05㎡
(3LDK)		4,788万円5,604万円9.6万2.1%
120977.41㎡
(3LDK)		5,698万円6,030万円9.3万1.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130184.14㎡
(4LDK)		6,438万円6,567万円8.7万1.6%
130271.09㎡
(3LDK)		4,758万円5,528万円9.6万2.1%
130373.39㎡
(3LDK)		4,918万円5,711万円9.5万2.0%
130473.39㎡
(3LDK)		4,918万円5,711万円9.5万2.0%
130575.36㎡
(3LDK)		5,058万円5,867万円9.4万1.9%
130675.36㎡
(3LDK)		5,058万円5,867万円9.4万1.9%
130773.39㎡
(3LDK)		4,918万円5,711万円9.5万2.0%
130872.05㎡
(3LDK)		4,818万円5,604万円9.6万2.1%
130977.41㎡
(3LDK)		5,738万円6,030万円9.3万1.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140184.14㎡
(4LDK)		6,548万円6,567万円8.7万1.6%
140271.09㎡
(3LDK)		4,838万円5,528万円9.6万2.1%
140373.39㎡
(3LDK)		4,998万円5,711万円9.5万2.0%
140473.39㎡
(3LDK)		4,998万円5,711万円9.5万2.0%
140575.36㎡
(3LDK)		5,138万円5,867万円9.4万1.9%
140675.36㎡
(3LDK)		5,138万円5,867万円9.4万1.9%
140773.39㎡
(3LDK)		4,998万円5,711万円9.5万2.0%
140872.05㎡
(3LDK)		4,898万円5,604万円9.6万2.1%
140977.41㎡
(3LDK)		5,848万円6,030万円9.3万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド湘南藤沢テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤沢市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド湘南藤沢テラスの価格相場、家賃相場は藤沢市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド湘南藤沢テラスの周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド湘南藤沢テラスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m ヴェルデ藤沢
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15 		藤沢駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1980年
114m 第1アオイハイツ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15 		藤沢駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1980年
119m ストンフィールド湘南2
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-5 		藤沢駅
徒歩9分
RC造 1999年
119m ストーンフィールド湘南II
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-5 		藤沢駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2000年
124m ストンフィールド湘南I
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1 		藤沢駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1999年
137m サングレイス湘南藤沢壱番館
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-27 		藤沢駅
徒歩8分
RC造 1996年
142m 藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目 		藤沢駅
徒歩0分 		14階建
142部屋 		RC造 2018年
151m 藤和藤沢コープ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-4 		藤沢駅
徒歩7分
RC造 1978年
175m ナイスアーバン藤沢フロンテージ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目4-23 		藤沢駅
徒歩9分
RC造 2000年
196m 第2カデンタ
神奈川県 藤沢市 川名 2丁目1-3 		藤沢駅
徒歩10分
RC造 1989年
273m カニョリーノ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目9-1 		藤沢駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1989年
490m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-26 		大船駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1989年
- ヴェレーナグラン湘南藤沢(ヴェレーナグランショウナンフジサワ)
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目神奈川県藤沢市川名字森久181-17 		藤沢駅
徒歩12分 		7階建
33部屋 		RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市 $kind_labe人口推移 藤沢市における人口推移・動向を調べることができます

藤沢市 将来推計人口

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