Name: フェローネ深大寺
SKU: フェローネ深大寺
Price: 398000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

フェローネ深大寺(東京都調布市深大寺東町 7丁目20-5)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (81.2㎡) の 3,064 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)、最も低い部屋は 409号室 (68.5㎡) の 2,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.9%)です。

フェローネ深大寺価格相場・家賃相場

39.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,761 円/㎡

(平均値)

15.0 年

39.8 円/㎡

三鷹駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
フェローネ深大寺の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
深大寺東町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フェローネ深大寺の価格相場情報

物件の詳細情報

フェローネ深大寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名	フェローネ深大寺
住所	東京都調布市深大寺東町 7丁目20-5
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	47部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	北ノ台小学校
中学校区	神代中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター、RC構造、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線三鷹駅バス9分,バス停より徒歩 6分 JR JR総武線三鷹駅バス9分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェローネ深大寺(6フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.52㎡ (3LDK)	3,748万円	3,053万円	13.5万	5.3%
102	81.19㎡ (3LDK)	3,898万円	3,064万円	13.8万	5.4%
103	73.60㎡ (3LDK)	3,648万円	3,029万円	13.3万	5.3%
104	69.52㎡ (3LDK)	3,548万円	2,989万円	12.9万	5.2%
105	76.77㎡ (3LDK)	3,798万円	3,050万円	13.5万	5.3%
106	75.24㎡ (3LDK)	3,768万円	3,041万円	13.4万	5.3%
107	69.78㎡ (3LDK)	3,798万円	2,992万円	13.0万	5.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.52㎡ (3LDK)	3,898万円	3,053万円	13.5万	5.3%
202	81.19㎡ (3LDK)	3,698万円	3,064万円	13.8万	5.4%
203	73.50㎡ (3LDK)	3,398万円	3,028万円	13.3万	5.3%
204	69.39㎡ (3LDK)	3,298万円	2,987万円	12.9万	5.2%
205	76.67㎡ (3LDK)	3,598万円	3,049万円	13.5万	5.3%
206	80.04㎡ (3LDK)	3,788万円	3,062万円	13.7万	5.4%
207	85.04㎡ (3LDK)	4,098万円	3,062万円	14.0万	5.5%
208	76.47㎡ (3LDK)	3,448万円	3,048万円	13.5万	5.3%
209	68.53㎡ (3LDK)	2,998万円	2,976万円	12.8万	5.2%
210	72.34㎡ (3LDK)	3,398万円	3,018万円	13.2万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.52㎡ (3LDK)	3,998万円	3,053万円	13.5万	5.3%
302	81.19㎡ (3LDK)	3,798万円	3,064万円	13.8万	5.4%
303	73.50㎡ (3LDK)	3,548万円	3,028万円	13.3万	5.3%
304	69.39㎡ (3LDK)	3,448万円	2,987万円	12.9万	5.2%
305	76.67㎡ (3LDK)	3,698万円	3,049万円	13.5万	5.3%
306	80.04㎡ (3LDK)	3,888万円	3,062万円	13.7万	5.4%
307	85.04㎡ (3LDK)	4,198万円	3,062万円	14.0万	5.5%
308	76.47㎡ (3LDK)	3,548万円	3,048万円	13.5万	5.3%
309	68.53㎡ (3LDK)	3,198万円	2,976万円	12.8万	5.2%
310	72.34㎡ (3LDK)	3,548万円	3,018万円	13.2万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.52㎡ (3LDK)	4,098万円	3,053万円	13.5万	5.3%
402	81.19㎡ (3LDK)	3,898万円	3,064万円	13.8万	5.4%
403	73.50㎡ (3LDK)	3,648万円	3,028万円	13.3万	5.3%
404	69.39㎡ (3LDK)	3,548万円	2,987万円	12.9万	5.2%
405	76.67㎡ (3LDK)	3,798万円	3,049万円	13.5万	5.3%
406	80.04㎡ (3LDK)	3,988万円	3,062万円	13.7万	5.4%
407	85.04㎡ (3LDK)	4,398万円	3,062万円	14.0万	5.5%
408	76.47㎡ (3LDK)	3,698万円	3,048万円	13.5万	5.3%
409	68.53㎡ (3LDK)	3,498万円	2,976万円	12.8万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.52㎡ (3LDK)	4,198万円	3,053万円	13.5万	5.3%
502	81.19㎡ (3LDK)	3,998万円	3,064万円	13.8万	5.4%
503	73.50㎡ (3LDK)	3,748万円	3,028万円	13.3万	5.3%
504	69.39㎡ (3LDK)	3,648万円	2,987万円	12.9万	5.2%
505	76.67㎡ (3LDK)	3,898万円	3,049万円	13.5万	5.3%
506	91.80㎡ (4LDK)	5,398万円	3,026万円	14.2万	5.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.52㎡ (3LDK)	4,298万円	3,053万円	13.5万	5.3%
602	81.19㎡ (3LDK)	4,098万円	3,064万円	13.8万	5.4%
603	73.50㎡ (3LDK)	3,848万円	3,028万円	13.3万	5.3%
604	69.39㎡ (3LDK)	3,748万円	2,987万円	12.9万	5.2%
605	93.88㎡ (4LDK)	5,498万円	3,006万円	14.3万	5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェローネ深大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェローネ深大寺の価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェローネ深大寺の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

深大寺東町中古マンション価格相場推移・動向深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フェローネ深大寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
109m	メモリーハイツ東京都調布市深大寺東町 7丁目16-3	つつじケ丘駅徒歩51分	2階建	RC造	1995年
109m	メモリーハイツI 東京都調布市深大寺東町 7丁目16-3	吉祥寺駅徒歩2分	2階建	RC造	1995年
121m	メモリーハイツ1 東京都調布市深大寺東町 7丁目16-3	吉祥寺駅徒歩58分		RC造	1994年
148m	神代バタニカルガーデンズマンション東京都調布市深大寺東町 7丁目16-1	つつじケ丘駅徒歩32分	3階建	RC造	1991年
184m	藤森コーポ東京都調布市深大寺東町 7丁目13-1	調布駅徒歩50分	3階建	RC造	1977年
267m	馬部コーポ1987 東京都調布市深大寺東町 6丁目20-1	調布駅徒歩62分		RC造	1987年
272m	グリーンウェーブ北の台東京都調布市深大寺東町 7丁目2-2	調布駅徒歩1分	3階建	RC造	1974年
274m	馬部コーポ東京都調布市深大寺東町 6丁目20-1	三鷹駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
276m	野々谷東マンション東京都調布市深大寺東町 7丁目10-3	調布駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
280m	クリオヒルズ埼玉東京都調布市深大寺東町 7丁目8-1	吉祥寺駅徒歩57分	4階建	RC造	1993年
280m	クリオヒルズ崎玉東京都調布市深大寺東町 7丁目8-1	調布駅徒歩1分	4階建	RC造	1994年
281m	野ケ谷東マンション東京都調布市深大寺東町 7丁目10-3	つつじケ丘駅徒歩35分		RC造	1999年
346m	崎玉マンション東京都調布市深大寺東町 6丁目19-3	調布駅徒歩46分	3階建	RC造	1985年
368m	レクセルマンション三鷹の森東京都三鷹市新川 6丁目6-18	吉祥寺駅徒歩57分	8階建 95部屋	RC造	2002年
395m	グランシャリオ東京都三鷹市新川 6丁目18-6	仙川駅徒歩13分	2階建	RC造	1992年
426m	ヴィラ・フロレスタ東京都三鷹市新川 6丁目17-23	調布駅徒歩2分	5階建	RC造	2005年
460m	ヴィラ・コンフィデンス東京都三鷹市新川 6丁目17-22	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	2013年
465m	プリエール深大寺東京都調布市深大寺東町 6丁目37-1	吉祥寺駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
478m	中宿荘東京都三鷹市新川 6丁目17-10	吉祥寺駅徒歩63分		RC造	2005年
494m	PLEASANT 東京都三鷹市新川 6丁目17-10	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
520m	ハウスヤマダ東京都三鷹市新川 6丁目17-37	つつじケ丘駅徒歩32分	2階建	RC造	1992年
529m	レジデンス新川東京都三鷹市新川 6丁目17-37	三鷹駅徒歩57分		RC造	1991年
557m	Aprile 東京都三鷹市新川 6丁目14-13	仙川駅徒歩31分		RC造	1993年
557m	アプリーレ東京都三鷹市新川 6丁目14-13	吉祥寺駅徒歩51分	3階建	RC造	1994年
596m	センチュリーマンション東京都三鷹市中原 3丁目11-4	仙川駅徒歩33分		RC造	1988年
607m	セント・アトラス東京都三鷹市新川 6丁目15-15	三鷹駅徒歩80分		RC造	1996年
608m	サンハイツ東京都三鷹市新川 6丁目14-1	三鷹駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
610m	ペガサスマンション三鷹新川東京都三鷹市新川 6丁目15-5	吉祥寺駅徒歩50分	5階建	RC造	1985年
610m	コスモ吉祥寺南カルディアコート東京都三鷹市新川 6丁目12-3	吉祥寺駅徒歩47分	8階建 33部屋	RC造	2004年
622m	MACヒルズ東京都三鷹市中原 3丁目13-84	つつじケ丘駅徒歩25分	5階建	RC造	1996年
622m	マックヒルズ東京都三鷹市中原 3丁目13-84	調布駅徒歩1分	5階建	RC造	1990年
625m	コーポ吉野東京都調布市深大寺東町 8丁目13-1	調布駅徒歩3分	2階建	RC造	1986年
628m	浅見ビル東京都三鷹市中原 3丁目11-7	吉祥寺駅徒歩40分	3階建	RC造	1999年
629m	イーストヒルズ東京都調布市深大寺東町 8丁目33-3	調布駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
636m	セブンヴィレッジ東京都三鷹市新川 6丁目13-14	仙川駅徒歩31分	4階建	RC造	1992年
637m	セブンヴィレッヂ東京都三鷹市新川 6丁目13-5	三鷹駅徒歩1分	4階建	RC造	1992年
651m	フィロス東京都三鷹市新川 6丁目13-1	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
659m	コラル・アスール東京都三鷹市中原 3丁目1-59	三鷹駅徒歩70分		RC造	2013年
667m	浅見ハイツ東京都三鷹市中原 3丁目1-59	三鷹駅徒歩70分		RC造	2013年
702m	ゼルコバガーデン東京都三鷹市中原 3丁目1-53	吉祥寺駅徒歩57分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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