フェスト・ウェールゼン(神奈川県 藤沢市 大庭 5202-10)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フェスト・ウェールゼン 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
30.0
32.0 円/㎡
辻堂駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェスト・ウェールゼンの価格相場情報

物件の詳細情報

フェスト・ウェールゼンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェスト・ウェールゼン
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5202-10
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェスト・ウェールゼン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.70㎡
(2DK)
-924万円6.2万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.70㎡
(2DK)
-924万円6.2万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェスト・ウェールゼンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェスト・ウェールゼンの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェスト・ウェールゼンの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェスト・ウェールゼンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m フェスト・ウェールゼン
神奈川県 藤沢市 大庭 5202-11
辻堂駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2004年
95m アベニュー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5220-36
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
158m ウィスマパークサイド
神奈川県 藤沢市 大庭 5142-4
善行駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
224m ハイムエントピア
神奈川県 藤沢市 大庭 5221
辻堂駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
248m ピアビレッジ1
神奈川県 藤沢市 大庭 5135-7
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2007年
259m ピアビレッジ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5135-7
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2007年
279m アミコート湘南1
神奈川県 藤沢市 大庭 5206-3
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
348m とのやまハイツE
神奈川県 藤沢市 大庭 5121-5
辻堂駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1995年
353m とのやまハイツD
神奈川県 藤沢市 大庭 5121-5
辻堂駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1995年
358m とのやまハイツC
神奈川県 藤沢市 大庭 5121-5
辻堂駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1995年
362m とのやまハイツB
神奈川県 藤沢市 大庭 5121-5
辻堂駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1995年
367m とのやまハイツA
神奈川県 藤沢市 大庭 5121-5
辻堂駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1995年
419m シティハイム山鵠
神奈川県 藤沢市 大庭 5119-5
辻堂駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
427m プレリヴィエール1
神奈川県 藤沢市 大庭 5253-6
辻堂駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2006年
444m プレリヴィエール2
神奈川県 藤沢市 大庭 5253-6
辻堂駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2006年
447m ビブレ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5118-6
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
597m ルミエール城山
神奈川県 藤沢市 大庭 5251-5
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
613m パティオ大庭
神奈川県 藤沢市 大庭 5249-8
辻堂駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
616m シャトレー湘南A
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-17
藤沢駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
635m シャトレー湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-18
藤沢駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
658m ウェンブレー
神奈川県 藤沢市 大庭 5427-10
湘南台駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1989年
659m オーブルミエール
神奈川県 藤沢市 大庭 5426-6
辻堂駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2007年
710m サニーヒルズB
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-24
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
714m ソレイユ湘南1
神奈川県 藤沢市 大庭 5246-13
善行駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
714m ソレイユ湘南2
神奈川県 藤沢市 大庭 5246-1
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
721m サニーヒルズA
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-2
藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
759m メゾンファミール3
神奈川県 藤沢市 大庭 5432
藤沢駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1987年
778m ビューテラス
神奈川県 藤沢市 大庭 5418-6
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
786m エルミタージュ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5421-15
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1990年
858m ドエルサンライズヒル3
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-3
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
878m ドエルサンライズヒル2
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-2
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
890m ドエルサンライズヒル1
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-1
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1987年
914m サマーコーポ
神奈川県 藤沢市 大庭 5441-5
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1988年
923m ノーチェ.R
神奈川県 藤沢市 大庭 5016-8
辻堂駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
927m メゾン・ド・リヴェール
神奈川県 藤沢市 大庭 5020-36
善行駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
929m メゾンエスポワール
神奈川県 藤沢市 大庭 8133
善行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
933m ガーデンハウス1
神奈川県 藤沢市 大庭 8134
善行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
939m スプリングハイム
神奈川県 藤沢市 大庭 5444-3
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1989年
948m オルブライト
神奈川県 藤沢市 大庭 8132
善行駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
950m ガーデンハウス2
神奈川県 藤沢市 大庭 8134
善行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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