ハイツ北原(東京都 板橋区 板橋 4丁目54-10)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ北原 価格相場・家賃相場
64.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,783 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
新板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ北原の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ北原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ北原
住所東京都 板橋区 板橋 4丁目54-10
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区板橋第四小学校
中学校区板橋第五中学校
アクセス 都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ北原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.50㎡
(1R)
-1,129万円4.9万5.2%
20217.50㎡
(1K)
-1,129万円4.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ北原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ北原の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ北原の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ北原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m KRESIDENCE
東京都 板橋区 板橋 4丁目54-2
新板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
39m フラット・ジョーヤ
東京都 板橋区 板橋 4丁目53-10
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
48m 越部ビル
東京都 板橋区 板橋 4丁目55-24
板橋区役所前駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 1972年
66m シティースケープ市村
東京都 板橋区 板橋 4丁目51-6
新板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
67m サニー・ハイツハヤシ
東京都 板橋区 板橋 4丁目55-25
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
98m コートパレスハル
東京都 板橋区 板橋 4丁目60-9
新板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
118m VESSELITABASHI
東京都 板橋区 板橋 4丁目60-6
板橋区役所前駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2007年
126m コーポ長島
東京都 板橋区 板橋 4丁目16-3
新板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
128m クラシーワ藤
東京都 板橋区 板橋 4丁目18-8
新板橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
136m ワージー・エス
東京都 板橋区 板橋 4丁目15-12
新板橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
142m アーバンハウス板谷
東京都 板橋区 板橋 4丁目61-4
新板橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
145m みかぼハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目18-5
新板橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
148m ヴィラ小山
東京都 板橋区 板橋 4丁目18-1
新板橋駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 1993年
149m ロア
東京都 板橋区 板橋 4丁目58-10
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
158m 渡辺コーポ
東京都 板橋区 板橋 4丁目15-2
新板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
159m 第2スカイコーポ田中
東京都 板橋区 板橋 4丁目58-7
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
176m チェリーガーデン
東京都 板橋区 板橋 4丁目22-5
新板橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
182m 鳥新ミオファミリア
東京都 板橋区 板橋 4丁目23-2
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
214m Raffine板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目43-8
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
244m Yアビタシオン
東京都 板橋区 板橋 4丁目38-9
新板橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
249m マインシュロス
東京都 板橋区 板橋 4丁目39-13
新板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
252m M'sChatou
東京都 板橋区 板橋 4丁目9-2
新板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
253m コーポサン金沢
東京都 板橋区 板橋 4丁目48-11
新板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
262m サンイースト
東京都 板橋区 板橋 4丁目37-7
新板橋駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 1965年
263m 東板橋コーポ
東京都 板橋区 板橋 3丁目44-12
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
273m NYビルディング
東京都 板橋区 板橋 3丁目32-9
板橋区役所前駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年
278m 山本ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目32-8
板橋区役所前駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 1972年
281m コーポ藤森
東京都 板橋区 板橋 4丁目26-5
新板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
281m スズキビル
東京都 板橋区 板橋 4丁目25-16
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
290m ノザワマンション
東京都 板橋区 板橋 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
292m 成喜ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目44-6
板橋区役所前駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
306m コーポ北澤
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-7
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
308m コーラル板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目36-5
板橋区役所前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
310m ナカムラハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目8-11
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
311m クレストヒルズ板橋
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-7
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
313m コーポオリンピック
東京都 板橋区 板橋 3丁目46-10
板橋区役所前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
321m グリーン・コーポ
東京都 板橋区 板橋 3丁目30-5
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
324m ハイムせきぐち
東京都 板橋区 板橋 4丁目7-6
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
332m ハイツさつき
東京都 板橋区 板橋 3丁目37-6
板橋区役所前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
334m ヒラノコーポ
東京都 板橋区 板橋 4丁目46-9
新板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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