ナカムラハイツ(東京都 荒川区 町屋 1丁目5-11)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.6㎡) の 1,876 万円、最も低い部屋は 3階 (27.4㎡) の 1,481 万円です。

ナカムラハイツ 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,545 円/㎡
(平均値)
48.0
4.0 円/㎡
町屋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナカムラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ナカムラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ナカムラハイツ
住所東京都 荒川区 町屋 1丁目5-11
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 4分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 26分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 26分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 26分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナカムラハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.61㎡
(1LDK)
-1,876万円8.9万5.7%
2階27.43㎡
(1R)
-1,481万円7.1万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.61㎡
(2DK)
-1,876万円8.9万5.7%
3階27.43㎡
(1R)
-1,481万円7.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナカムラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナカムラハイツの価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナカムラハイツの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナカムラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ハイツナイトー
東京都 荒川区 町屋 1丁目15-7
町屋駅前駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
40m スカイハイム山口
東京都 荒川区 町屋 1丁目6-3
町屋駅前駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
43m クレール・E
東京都 荒川区 町屋 1丁目15-5
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
54m ベルメゾン町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目17-8
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
67m エリール町屋1
東京都 荒川区 町屋 1丁目6-12
町屋駅前駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
72m エッジ・ヒルズ
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-2
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
73m シゲノCORP
東京都 荒川区 町屋 1丁目17-13
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
74m 美富士ハイム
東京都 荒川区 町屋 1丁目7-1
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
75m 中田ビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目1-14
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
79m トミーズハウス
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-2
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
83m ファイブワンビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目1-13
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
95m ヴィラY.M.D.
東京都 荒川区 町屋 1丁目7-4
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
99m K&Mフラット
東京都 荒川区 町屋 1丁目14-8
町屋駅前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
101m プロシード町屋
東京都 荒川区 町屋 2丁目3-10
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
105m ハイツ大田
東京都 荒川区 町屋 2丁目5-19
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
105m 樽見マンション
東京都 荒川区 町屋 2丁目5-18
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
106m メゾン丸山
東京都 荒川区 町屋 1丁目8-3
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
114m てっぺいビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目7-6
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
116m タウンハイツマチヤ
東京都 荒川区 町屋 1丁目16-2
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
123m 桃野荘
東京都 荒川区 町屋 1丁目27-9
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
125m アゼリアガーデン
東京都 荒川区 町屋 1丁目8-8
町屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
125m サニーハウス町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目8-1
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
131m エリテ町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目8-19
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
132m フローレンス町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目22-5
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
132m GAPmachiya
東京都 荒川区 町屋 3丁目2-7
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
133m 米田第一マンション
東京都 荒川区 町屋 1丁目18-2
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
137m スズキマンション
東京都 荒川区 町屋 1丁目8-17
荒川七丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
141m 内田マンション
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-3
町屋駅前駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
149m 富岡マンション
東京都 荒川区 町屋 1丁目12-2
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
154m ウツギコーポ
東京都 荒川区 町屋 1丁目2-15
町屋駅前駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
157m リベルテ本田
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-13
町屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
162m AN・ウィステリア
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-10
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
166m 田垣マンション
東京都 荒川区 町屋 1丁目13-10
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
167m クレストA
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-19
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
168m サンコーポはなびし
東京都 荒川区 町屋 3丁目7-4
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
168m ワンダーハイツ
東京都 荒川区 町屋 1丁目19-4
町屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
169m クレストB
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-15
町屋駅前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
170m グルワール
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-12
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
175m AN.ウイステリア2
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-11
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
182m TK町屋ビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目20-10
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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