スターフラット(東京都 豊島区 高田 3丁目23-17)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スターフラット 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,034 円/㎡
(平均値)
39.9
9.0 円/㎡
西早稲田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

スターフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名スターフラット
住所東京都 豊島区 高田 3丁目23-17
建築年1985年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 9分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターフラットの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターフラットの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m Amour学習院下
東京都 豊島区 高田 2丁目5-17
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 2010年
117m Kハウス
東京都 豊島区 高田 2丁目5-17
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 1992年
133m メゾンミケーレ
東京都 豊島区 高田 3丁目42-11
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1992年
168m イワオハイム
東京都 豊島区 高田 2丁目4-8
目白駅
徒歩11分

木造 1983年
190m K'sapt
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-24
西早稲田駅
徒歩10分

木造 1985年
200m 椋の木
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-25
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1981年
220m ブライト高田馬場
東京都 豊島区 高田 2丁目8-19
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1990年
241m ハウスAI
東京都 豊島区 高田 2丁目9-2
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 2001年
241m クライネハイム
東京都 豊島区 高田 2丁目9-4
高田馬場駅
徒歩11分

木造 1987年
242m すみれアパートメント
東京都 豊島区 高田 2丁目11-7
雑司が谷駅
徒歩6分

木造 2009年
250m カーサFlore
東京都 豊島区 高田 2丁目2-9
高田馬場駅
徒歩15分

木造 2003年
256m フランボワーズ
東京都 豊島区 高田 2丁目9-1
高田馬場駅
徒歩11分

木造 2001年
256m ハウスドン
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目25-7
早稲田駅
徒歩7分

木造 1981年
263m アトレ高田
東京都 豊島区 高田 2丁目2
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 2013年
267m 稲門ハウス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目25-5
高田馬場駅
徒歩10分

木造 1977年
271m サン・タカダ
東京都 豊島区 高田 2丁目12-18
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 2000年
277m スターズハウス河合
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目25-10
西早稲田駅
徒歩7分

木造 1989年
281m ハウス七浦
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-1
高田馬場駅
徒歩5分
2階建
木造 1962年
283m コーポTF
東京都 豊島区 高田 2丁目16-17
学習院下駅
徒歩3分

木造 2006年
285m フェアリーランド
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-8
高田馬場駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1969年
287m ラレース88
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目25-12
高田馬場駅
徒歩8分

木造 1988年
293m 美信荘
東京都 豊島区 高田 2丁目12-17
雑司が谷駅
徒歩4分

木造 1980年
298m レオパレスアミ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-12
西早稲田駅
徒歩7分

木造 1988年
300m トラッドハウス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-13
高田馬場駅
徒歩8分

木造 1991年
304m 高田センタービル
東京都 豊島区 高田 2丁目10-11
千川駅
徒歩8分

木造 1991年
307m 前川荘
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-36
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1989年
309m みすゞ荘
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目22-7
西早稲田駅
徒歩7分

木造 1985年
311m NSハイム
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-16
高田馬場駅
徒歩4分

木造 1991年
313m サンハイム
東京都 豊島区 高田 1丁目27-4
雑司が谷駅
徒歩9分

木造 2002年
320m 美幸荘
東京都 豊島区 高田 2丁目2-23
早稲田駅
徒歩6分

木造 1977年
329m コーポ星野
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-23
高田馬場駅
徒歩4分

木造 1981年
332m 友愛ハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-36
西早稲田駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1969年
335m パークシバクサB
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-3
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1989年
336m FLAT-H
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目22-9
高田馬場駅
徒歩6分

木造 2003年
338m プチメゾンK
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目27-11
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1992年
339m ウィーンハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-36
西早稲田駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
345m レオパレス峰雄ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目22-1
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1990年
346m ニシダコーポ3
東京都 豊島区 高田 1丁目29-7
雑司が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
346m パインハウス
東京都 豊島区 高田 1丁目28-4
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1982年
346m シベール2
東京都 豊島区 高田 1丁目28-4
雑司が谷駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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