シャトー・桐(東京都 新宿区 下落合 4丁目14-11)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (24.1㎡) の 1,812 万円、最も低い部屋は 3階 (24.0㎡) の 1,807 万円です。

シャトー・桐 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,788 円/㎡
(平均値)
45.9
7.0 円/㎡
下落合駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー・桐の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー・桐の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー・桐
住所東京都 新宿区 下落合 4丁目14-11
建築年1979年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 7分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトー・桐(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1R)
-1,807万円6.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1R)
-1,807万円6.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.07㎡
(1DK)
-1,812万円6.7万4.4%
3階24.00㎡
(1R)
-1,807万円6.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー・桐の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー・桐の価格相場、家賃相場は下落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー・桐の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下落合 中古マンション価格相場 推移・動向 下落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー・桐の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コリーヌメジロ
東京都 新宿区 下落合 4丁目
下落合駅
徒歩8分
3階建
14部屋
RC造 1997年
49m コリーヌ目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目17-8
下落合駅
徒歩7分

RC造 1996年
76m Uマンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目22-8
下落合駅
徒歩7分

RC造 1994年
78m ジュウエル下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目15-3
下落合駅
徒歩6分

RC造 1979年
92m アネックスビル
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-14
下落合駅
徒歩5分

RC造 1993年
107m 下落合ハイツ
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-17
下落合駅
徒歩5分

RC造 1977年
121m ローゼ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-12
下落合駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
122m コーポ・プレミア
東京都 新宿区 下落合 4丁目17-17
下落合駅
徒歩9分

RC造 1974年
127m グレース目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目18-3
下落合駅
徒歩9分

RC造 1990年
127m 高田マンション
東京都 新宿区 中落合 2丁目4-2
下落合駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
132m クレール聖母坂
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-11
下落合駅
徒歩4分

RC造 1989年
145m ファインコートN
東京都 新宿区 中落合 2丁目4-26
下落合駅
徒歩7分
5階建
RC造 2001年
151m 守屋ビル守屋マンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-10
下落合駅
徒歩5分
5階建
2部屋
RC造 1973年
153m ナイン目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目23-19
椎名町駅
徒歩8分

RC造 2007年
160m 第二永福荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目23-19
椎名町駅
徒歩11分

RC造 1989年
164m コンフォート目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目25-7
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1997年
166m 中落合シティハウス
東京都 新宿区 中落合 2丁目5-31
下落合駅
徒歩6分

RC造 1979年
167m ライフサイドカズ2
東京都 新宿区 下落合 4丁目23-15
下落合駅
徒歩10分
7階建
RC造 2001年
170m RipeoneMejiro
東京都 新宿区 下落合 4丁目23-16
椎名町駅
徒歩10分

RC造 1988年
176m 目白プライムレジデンス
東京都 新宿区 下落合 4丁目25-17
椎名町駅
徒歩7分
9階建
RC造 2007年
180m メゾン石山
東京都 新宿区 中落合 2丁目2-17
下落合駅
徒歩7分

RC造 1982年
187m 目白ハイベルズ
東京都 新宿区 下落合 4丁目21-16
椎名町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
194m セザール目白
東京都 新宿区 中落合 2丁目2-17
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1997年
197m 目白KT和光
東京都 新宿区 下落合 4丁目25-15
椎名町駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
199m パレ・ロワイヤル目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目19-9
下落合駅
徒歩9分

RC造 1986年
199m ライブ・ハセベ
東京都 新宿区 下落合 4丁目26-10
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1995年
201m ココペリハウスメジロ
東京都 新宿区 中落合 2丁目17-14
下落合駅
徒歩7分

RC造 2006年
201m パシフィックパレス中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目17-13
下落合駅
徒歩6分

RC造 1984年
202m 早苗エステートビル
東京都 新宿区 中落合 2丁目2-16
下落合駅
徒歩7分

RC造 1977年
202m フォレスト・ヒルズ中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目6-3
下落合駅
徒歩4分

RC造 1998年
212m メジロWHITEVOX
東京都 新宿区 中落合 2丁目2-14
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2010年
213m CYNTHIA目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目26-13
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2001年
215m リビオレゾン目白通り
東京都 新宿区 下落合 4丁目25-13
目白駅
徒歩19分
10階建
50部屋
RC造 2008年
215m エヴェナール落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目2-14
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1987年
217m 目白金井ビル
東京都 新宿区 下落合 4丁目26-13
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1987年
219m ピア目白
東京都 豊島区 目白 5丁目2-11
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1988年
222m チェリーフラット'92
東京都 新宿区 中落合 2丁目4-17
下落合駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
224m アロス目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目21-20
椎名町駅
徒歩9分
8階建
RC造 2009年
225m 下落合ハイム
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-19
下落合駅
徒歩5分

RC造 1987年
225m グランファミーユ目白
東京都 新宿区 中落合 2丁目2-13
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下落合 $kind_labe人口推移 下落合における人口推移・動向を調べることができます

下落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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