サニーコート(東京都 西東京市 柳沢 3丁目7-13)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (48.2㎡) の 2,465 万円、最も低い部屋は 306号室 (29.8㎡) の 1,476 万円です。

サニーコート 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,153 円/㎡
(平均値)
16.9
14.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコート
住所東京都 西東京市 柳沢 3丁目7-13
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区保谷第二小学校
中学校区柳沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、オートロック、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 17分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 35分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
10329.95㎡
(1K)
-1,486万円6.9万5.6%
10529.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
10644.62㎡
(2DK)
-2,266万円9.0万4.7%
10744.62㎡
(2DK)
-2,266万円9.0万4.7%
10844.62㎡
(2DK)
-2,266万円9.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.25㎡
(2DK)
-2,465万円9.3万4.5%
20229.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
20329.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
20844.62㎡
(2DK)
-2,266万円9.0万4.7%
21044.62㎡
(2DK)
-2,266万円9.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.25㎡
(2DK)
-2,465万円9.3万4.5%
30229.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
30329.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
30529.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
30629.75㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.6%
30744.62㎡
(2DK)
-2,266万円9.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコートの価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコートの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m ヴィラ・バンフ
東京都 西東京市 柳沢 4丁目1-29
西武柳沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
299m グリーンプラザ
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目9-4
三鷹駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
310m コーポ田中
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-13
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
313m カサ・デル・ガトー
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目9-8
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1974年
321m ピーチハイム
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目5-5
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
321m フタバストアー
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-15
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
332m PARKSIDE MUSASHINO
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2015年
335m パークサイド武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目12-4
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2014年
345m タウンホーム332
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-2
西武柳沢駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
346m 高橋マンション
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-18
西武柳沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
350m コーポSATO
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-6
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
350m コーポさとう
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-6
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
351m チェリーハイツ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-7
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
352m FAN
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目3-4
西武柳沢駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2010年
353m 中村ビル
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目2-4
三鷹駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1981年
370m ハウディヴィラ
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目12-7
三鷹駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1999年
413m アーバンハイツ八幡
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-17
三鷹駅
徒歩35分

鉄骨造 1988年
435m カーサ井口
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-23
三鷹駅
徒歩25分

鉄骨造 1975年
436m マンション丸宮
東京都 西東京市 柳沢 2丁目16-24
西武柳沢駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年
437m グリーンパレス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-21
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
451m ニュー相馬ビル
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-19
西武柳沢駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1999年
455m コート武蔵野A・B
東京都 西東京市 南町 2丁目12-33
田無駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1992年
455m コート武蔵野B
東京都 西東京市 南町 2丁目12-33
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1992年
458m メゾン幸月
東京都 西東京市 柳沢 3丁目1-3
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
478m 八幡リバース
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-23
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
495m コモド・パラッツォ
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-35
田無駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
497m 折原ビル
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-5
武蔵境駅
徒歩27分

鉄骨造 1986年
497m サン・ボナール武蔵野
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-32
田無駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
498m コモド・パラッツオ2000
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-35
田無駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
531m 秋山ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目33-10
三鷹駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1986年
549m メゾンブランシュ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目1-2
三鷹駅
徒歩32分

鉄骨造 1985年
553m メゾン・ド・ティファニー2
東京都 西東京市 南町 2丁目9-10
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
554m マンションティファニー2
東京都 西東京市 南町 2丁目9-10
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
589m ファイン・キャッスル
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-1
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
590m レオパレス武蔵野パーク
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-28
三鷹駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2003年
617m イレール並木
東京都 西東京市 柳沢 2丁目7-1
西武柳沢駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2000年
618m テナパレス
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-21
三鷹駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2016年
624m シャンブルアオヤマ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目11-6
西武柳沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
635m コンフォール武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目22-12
三鷹駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
639m フラワーハイツ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目9-12
西武柳沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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