コンフィデンス浦和(埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目11-27)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (20.3㎡) の 769 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.0㎡) の 761 万円です。

コンフィデンス浦和 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,047 円/㎡
(平均値)
28.0
2.0 円/㎡
浦和駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフィデンス浦和の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフィデンス浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフィデンス浦和
住所埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目11-27
建築年1997年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区土合小学校
中学校区土合中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフィデンス浦和(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.04㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%
10320.04㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%
10520.26㎡
(1K)
-769万円4.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.04㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%
20320.04㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフィデンス浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフィデンス浦和の価格相場、家賃相場は桜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフィデンス浦和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向 桜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフィデンス浦和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m Premier
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目20-16
南与野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
58m プレミール
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目20-16
南与野駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2012年
86m プレステージ浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目13-30
浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
158m ソーニョピッコロA
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目25-24
中浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
166m ホワイトハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目4-24
南与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
168m フローラルハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目13-11
南与野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
181m ソレアード
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目13-6
中浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
183m メゾンカルテドール
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16-24
中浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
230m ルミエール
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目5-17
南与野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
285m アーバンエース西戸橋
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目23-7
南与野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
286m コーポ西戸橋
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目23-7
南与野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
296m デニオ南与野
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目3-15
南与野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
310m ひかりハイム
埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿 2丁目1-7
南与野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
311m サンシャインNH
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目14-7
中浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
326m 藤野ハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿 2丁目7-11
南与野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1984年
351m レスティア
埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿 2丁目6-12
南与野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
373m ルフレS
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目19-7
南与野駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
392m サンハイム大橋
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目20-26
南与野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
396m ヴィラレーヌ
埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿 1丁目1-8
中浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
405m アルピーノ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目19-28
中浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
414m グランメール
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目17-20
中浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
415m 日向コーポ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目2-11
南与野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
420m さくら伍番館
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目17-9
中浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
427m コーポ岡田
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目15-5
南与野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
436m さくら伍番館2
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目17-10
中浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
438m さくら伍番館II
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目17-10
中浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
440m トーマスハウス
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-1
南与野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
442m ガァルテンシュタット1
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目20-28
中浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
443m ガルテンシュタットI
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目20-28
中浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
443m ガルテンシュタットII
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目20-28
中浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
446m ルフレ L
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-5
南与野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
450m メゾンヒラノ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目32-1
南与野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
458m コスモス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目32-3
中浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
473m 西堀ビレッジI
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目5-32
南与野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
484m オーブ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目2-8
南与野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
488m ストラーベ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目16-10
中浦和駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1992年
494m ハイツ西堀
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目12-37
南与野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
499m プラネット1
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目20-24-1
中浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
500m プラネットI
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 7丁目20-24-1
中浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
503m イズミハイム
埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿 1丁目7-18
中浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

桜区 $kind_labe人口推移 桜区における人口推移・動向を調べることができます

桜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市桜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.67%
2045 9.2 万人 -2.04%
2040 9.3 万人 -2.04%
2035 9.5 万人 -1.75%
2030 9.7 万人 -1.13%
2025 9.8 万人 -0.42%
2020 9.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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