グリーンフラッツK(東京都 三鷹市 大沢 5丁目14-5)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンフラッツK 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,722 円/㎡
(平均値)
32.0
59.2 円/㎡
武蔵境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンフラッツKの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフラッツKの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフラッツK
住所東京都 三鷹市 大沢 5丁目14-5
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区羽沢小学校
中学校区第七中学校
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンフラッツK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10112.69㎡
(1R)
-268万円3.5万15.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20112.69㎡
(1R)
-268万円3.5万15.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフラッツKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフラッツKの価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフラッツKの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフラッツKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m グリーンレジデンス
東京都 三鷹市 大沢 5丁目10-7
西調布駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2000年
382m コーポ天文台
東京都 三鷹市 大沢 1丁目17-17
調布駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
468m エアーフィールド
東京都 調布市 富士見町 4丁目32-5
西調布駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2001年
486m コーポ羽沢
東京都 三鷹市 大沢 1丁目9-20
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
499m コーポファルコン
東京都 三鷹市 大沢 4丁目10-16
調布駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
526m ワコーマンション調布第2
東京都 調布市 富士見町 4丁目29-17
西調布駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
588m サンライズミタカ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目10-11
西調布駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1988年
691m エスペランス富士見
東京都 調布市 富士見町 4丁目35-9
西調布駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
694m カルチャーコーポ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目7-5
調布駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1988年
711m 第3さくらハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目12-35
調布駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
748m メゾネットニイドメ
東京都 調布市 富士見町 4丁目38-7
西調布駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
794m ブランシェ天文館2
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-1
武蔵境駅
徒歩62分

鉄骨造 2005年
805m ブランシェ天文館3
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-3
三鷹駅
徒歩53分

鉄骨造 2005年
808m 大沢ハイム II
東京都 三鷹市 大沢 4丁目11-6
調布駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1997年
809m 大沢ハイム2
東京都 三鷹市 大沢 4丁目11-6
西調布駅
徒歩21分

鉄骨造 1996年
814m ブランシェ天文館
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-4
調布駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 2008年
822m コーポサンリバー
東京都 三鷹市 大沢 4丁目7-15
調布駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
846m アフェット
東京都 三鷹市 大沢 2丁目16-3
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
854m ASADAFLAT
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目7-4
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
854m アサダフラット
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目7-4
西調布駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
867m ソル・レヴェンテ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目9-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
867m ソル・レヴェンデ
東京都 三鷹市 大沢 6丁目9-15
三鷹駅
徒歩76分
3階建
鉄骨造 2006年
904m サンフォーリア
東京都 三鷹市 大沢 6丁目2-6
多磨駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
918m パークメゾン
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目35-3
西調布駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2003年
935m ネオ・アネックス
東京都 三鷹市 大沢 6丁目7-23
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
937m パークサイドコート神代
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-14
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
949m 仁豊マンション
東京都 三鷹市 大沢 4丁目18-21
調布駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
950m ムジェロ
東京都 三鷹市 大沢 2丁目9-15
吉祥寺駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
967m 大沢アコールメゾン
東京都 三鷹市 大沢 2丁目9-16
多磨駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
984m グランメール大沢
東京都 三鷹市 大沢 4丁目18-25
西調布駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1012m Loro Piana
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-33
調布駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 2005年
1012m ロロピアーナ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-33
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
1012m ロロピアーナ調布
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-33
調布駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
1020m レオパレスフォレスト
東京都 三鷹市 野崎 4丁目5-17
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
1033m コーポラスジュン
東京都 調布市 富士見町 3丁目3-1
西調布駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
1056m ルミエール深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目40-4
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
1059m メゾンアムール三鷹
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-10
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
1062m アイヴィレッジ
東京都 調布市 富士見町 3丁目3-3
調布駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
1069m アイエムコーポ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-14
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
1080m プレジュール元町一番館
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目39-11
調布駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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