第七中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

第七中学校〔庄内栄町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は502万円 (11.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -35.4%( -5.1万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は第七中学校〔庄内栄町〕周辺における16件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

第七中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
502 万円
-35.4
(-5.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
40.2
(平均値)
13.5
(平均値)
41.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第七中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

第七中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、第七中学校 周辺における16件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
第七中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 第七中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

第七中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 豊中市 庄内栄町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
49.3
48.3
9.2
万円/㎡
-35.4%
3

2022
12.0
48.8
35.0
14.3
万円/㎡
- 1

2020
13.0
46.3
35.0
5.7
万円/㎡
- 1

2018
13.0
44.5
35.0
4.0
万円/㎡
-70.7%
1

2017
13.7
40.2
41.7
13.7
万円/㎡
- 3

2014
14.5
35.4
42.5
14.1
万円/㎡
+16.4%
2

2013
13.0
39.4
35.0
12.1
万円/㎡
- 2

2010
16.0
26.5
55.0
17.3
万円/㎡
+14.1%
1

2009
13.0
35.3
35.0
15.1
万円/㎡
- 1

2007
16.0
23.8
50.0
10.4
万円/㎡
- 1

大阪府 豊中市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
28.3
74.7
41.3
万円/㎡
+0.4%
811

2022
9.9
26.7
74.3
41.2
万円/㎡
+5.7%
903

2021
10.3
26.1
73.8
38.9
万円/㎡
+5.0%
856

2020
11.7
26.1
70.9
37.1
万円/㎡
+1.5%
363

2019
12.3
25.1
71.9
36.5
万円/㎡
+9.6%
383

2018
12.2
25.7
70.8
33.3
万円/㎡
-4.7%
345

2017
12.6
23.7
72.2
35.0
万円/㎡
+8.5%
295

2016
13.2
24.0
73.6
32.2
万円/㎡
+0.4%
333

2015
12.5
21.4
70.3
32.1
万円/㎡
+3.8%
322

2014
12.0
22.6
70.9
30.9
万円/㎡
+6.7%
291

2013
12.1
22.0
72.7
29.0
万円/㎡
+1.7%
322

2012
11.6
22.4
70.8
28.5
万円/㎡
-8.5%
289

2011
11.7
19.7
71.1
31.1
万円/㎡
-2.6%
327

2010
11.3
18.5
69.5
31.9
万円/㎡
+14.1%
331

2009
13.0
20.6
72.3
28.0
万円/㎡
-4.9%
282

2008
12.6
19.1
72.5
29.4
万円/㎡
-3.3%
255

2007
13.0
18.8
71.9
30.4
万円/㎡
- 160

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
25.2
62.7
46.9
万円/㎡
+5.6%
15,224

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.7%
16,199

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,639

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『第七中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

第七中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第七中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/06までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

第七中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡74 %
築20年・残存価値42 万円/㎡51 %
築30年・残存価値26 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 第七中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、庄内栄町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

第七中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

第七中学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

第七中学校 周辺の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16件中)

1. 大阪府 豊中市 庄内栄町
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 13.0分)
・築:43.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   11.4 万円/㎡

2. 大阪府 豊中市 庄内栄町
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 13.0分)
・築:43.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/㎡

3. 大阪府 豊中市 庄内栄町
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 13.0分)
・築:39.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   18.0 万円/㎡

4. 大阪府 豊中市 庄内栄町
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 13.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   6.3 万円/㎡

5. 大阪府 豊中市 庄内栄町
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 13.0分)
・築:44.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   4.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

第七中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

第七中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊中市 千成町 (7) [エリア]937 万15.5 万/㎡34.0 年10 分60 ㎡
豊中市 栗ケ丘町 (4) [エリア]940 万18.4 万/㎡30.3 年15 分50 ㎡
豊中市 庄内幸町 (24) [エリア]793 万18.8 万/㎡30.5 年8 分47 ㎡

第七中学校 周辺の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
すばるグレイス
大阪府 豊中市 庄内栄町 1-4-10
庄内駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
MSShamaison
大阪府 豊中市 庄内栄町 5
庄内駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄骨造 2012年
ア-ルズコ-ト
大阪府 豊中市 庄内栄町 3
庄内駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
IHARAマンション
大阪府 豊中市 庄内栄町 1
庄内駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アンジュルーヴル
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-4-15
庄内駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アンジュル-ブル
大阪府 豊中市 庄内栄町 3
庄内駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴァンルミエール栄町
大阪府 豊中市 庄内栄町 4
庄内駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
ヴァン・ルミエ-ル
大阪府 豊中市 庄内栄町 4
庄内駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 1996年
グランドール名神豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 5
庄内駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エルシャンテ
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-16-17
庄内駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
コルナス東館
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-23-8
庄内駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コルナス西館
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-23-10
庄内駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン栄町
大阪府 豊中市 庄内栄町 4-5-23
庄内駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
トラッディ庄内
大阪府 豊中市 庄内栄町 1-3-1
庄内駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンカッサ庄内
大阪府 豊中市 庄内栄町 3
庄内駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1994年
ピアスアロー・イーストサイド
大阪府 豊中市 庄内栄町 1-1-9
庄内駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
カーザベルデ
大阪府 豊中市 庄内栄町 3
庄内駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
チェリーパレス
大阪府 豊中市 庄内栄町 1
庄内駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
プラ・ディオ豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 1
庄内駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ギャレ庄内
大阪府 豊中市 庄内栄町 1
庄内駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シュシュ
大阪府 豊中市 庄内栄町 2
庄内駅
徒歩11分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ビルド南豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 3
庄内駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1990年
シティーライフ南豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 1-10-21
庄内駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄骨造 1990年
メラード庄内
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-5-19
庄内駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エリエゼル
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-9-14
庄内駅
徒歩14分
4階建
6部屋
鉄骨造 1989年
ダンマ・ミダー
大阪府 豊中市 庄内栄町 3-11-20
庄内駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
富久美荘
大阪府 豊中市 庄内栄町 2
庄内駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ドルミ南豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 3丁目12-40
庄内駅
徒歩15分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
シャトー錦
大阪府 豊中市 庄内栄町 1丁目6-1
庄内駅
徒歩12分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
コーポラスサカエ
大阪府 豊中市 庄内栄町 2-11-3
庄内駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
三陽マンション
大阪府 豊中市 庄内栄町 4-5-1
庄内駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

第七中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

第七中学校 周辺 $kind_labe人口推移 第七中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

第七中学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。