グリーンヒルB(埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目19-35)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.2㎡) の 338 万円、最も低い部屋は 3階 (51.2㎡) の 338 万円です。

グリーンヒルB 価格相場・家賃相場
6.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,387 円/㎡
(平均値)
36.9
23.0 円/㎡
与野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルBの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルB
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目19-35
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  バス16分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルB(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.23㎡
(3DK)
-338万円7.1万25.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.23㎡
(2LDK)
-338万円7.1万25.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.23㎡
(3DK)
-338万円7.1万25.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルBの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルBの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m グリーンヒルA
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目19-3
与野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
94m エステート木崎B棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目21-3
北浦和駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1989年
96m エステート木崎A棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目21-14
北浦和駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1989年
185m ビューラー
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目23-9
岩槻駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
201m メナー木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目23-17
さいたま新都心駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
206m ハイムフルスA
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-15
与野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
208m ファミール木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目7-26
与野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
208m 小川コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目7-26
与野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
218m メナー木崎H
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-27
北浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2012年
219m ハイムフルスB
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-24
与野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
220m ハイム・フルス
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-24
与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
220m メナー木崎G
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-28
北浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
229m メナー木崎D
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-33
与野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
238m ヴィラ・セキレイ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目5-7
北浦和駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1978年
264m エバーグリーンA
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目11-11
与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2009年
268m ボヌール木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目6-14
北浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
269m エバーグリーンB
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目11-12
与野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2016年
291m ヴァンベール中井川
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目33-5
北浦和駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1996年
306m 壱番館木崎 1号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目4-15
与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
306m 壱番館木崎2号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目4-15
与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
306m セジュール北浦和I
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目33-35
北浦和駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 1991年
308m セジュール北浦和1
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目33-35
さいたま新都心駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1990年
318m ケヤキハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目5-24
北浦和駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
322m ドミールブラシェ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目11-4
北浦和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
340m グランブラシェ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目11
与野駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2016年
373m プレジデント立葉
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目11-7
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
379m クレーデレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目15-20
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
382m シティハイムアメニティ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目2-16
北浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1993年
385m 小川ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目2-1
北浦和駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1979年
388m ラフォーレ皇山
埼玉県 さいたま市 浦和区 皇山町 20-12
与野駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1995年
391m セジュールソフィアIII
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-14
与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
394m セジュールソフィア3
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-14
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
408m エターナルシティ
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目41-12
与野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
409m セジュールソフィアV
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-12
浦和駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
411m セジュールソフィア5
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-12
北浦和駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
414m セジュールソフィア2
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
北浦和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
423m セジュールソフィアI
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
423m セジュールソフィアII
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
北浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
425m セジュールソフィア1
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
北浦和駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1995年
430m セジュール立葉 II
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目10-11
北浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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