Name: グラン・ジュベール
SKU: グラン・ジュベール
Price: 635000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

グラン・ジュベール(埼玉県川口市飯塚 1丁目6-18)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.2㎡) の 2,553 万円、最も低い部屋は 703号室 (40.2㎡) の 2,553 万円です。

グラン・ジュベール価格相場・家賃相場

63.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,405 円/㎡

(平均値)

13.0 年

5.0 円/㎡

川口駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グラン・ジュベールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
飯塚の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グラン・ジュベールの価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・ジュベールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グラン・ジュベール
住所	埼玉県川口市飯塚 1丁目6-18
建築年	2012年
構造	RC造
階数	7階
小学校区	飯塚小学校
中学校区	西中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、RC構造、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 5分その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 19分 JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 27分東京メトロ東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩 37分 JR JR宇都宮線赤羽駅徒歩 42分 JR JR高崎線赤羽駅徒歩 42分 JR JR京浜東北線赤羽駅徒歩 42分 JR JR上野東京ライン赤羽駅徒歩 42分 JR JR埼京線赤羽駅徒歩 42分 JR JR湘南新宿ライン赤羽駅徒歩 42分 JR JR埼京線戸田公園駅徒歩 47分 JR JR埼京線北赤羽駅徒歩 50分 JR JR埼京線戸田公園駅バス24分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・ジュベール(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
202	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
203	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
204	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
205	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
302	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
303	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
304	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
305	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
306	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
402	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
403	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
404	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
405	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
502	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
503	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
504	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
505	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
602	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
603	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
604	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
605	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%
703	40.24㎡ (1LDK)	-	2,553万円	9.7万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・ジュベールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は飯塚のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・ジュベールの価格相場、家賃相場は飯塚のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・ジュベールの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

飯塚中古マンション価格相場推移・動向飯塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯塚中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グラン・ジュベールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	ジオン川口埼玉県川口市飯塚 1丁目9-52	川口駅徒歩5分	8階建	RC造	1994年
42m	プレビュー川口埼玉県川口市飯塚 1丁目6-10	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
43m	川口パーク・ホームズステーション・アリーナ埼玉県川口市飯塚 1丁目6-16	川口駅徒歩5分	7階建 33部屋	RC造	2001年
62m	ナチュレ川口埼玉県川口市飯塚 1丁目9-50	川口駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
68m	ステイシス川口埼玉県川口市飯塚 1丁目9-8	川口駅徒歩6分		RC造	2007年
75m	アベニール川口埼玉県川口市飯塚 1丁目8-26	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
99m	ライオンズシティ川口第2 埼玉県川口市飯塚 1丁目9-13	川口駅徒歩6分		RC造	1996年
113m	アゼル川口埼玉県川口市飯塚 1丁目8-12	西川口駅徒歩2分	6階建	RC造	1999年
115m	セザール第二川口埼玉県川口市飯塚 1丁目8-5	川口駅徒歩6分		RC造	2001年
117m	セザール第2川口埼玉県川口市飯塚 1丁目8-5	川口駅徒歩6分	7階建 27部屋	RC造	2001年
118m	パープルハイツ川口埼玉県川口市飯塚 1丁目9-14	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
127m	川口飯塚埼玉県川口市飯塚 1丁目	川口駅徒歩0分	21階建 200部屋	RC造	2019年
135m	グラン・ルミエール埼玉県川口市飯塚 1丁目9-15	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
158m	飯塚一丁目ハイツ埼玉県川口市飯塚 1丁目9-30	川口駅徒歩8分		RC造	1991年
161m	川口飯塚ローヤルコーポ埼玉県川口市飯塚 2丁目9-7	川口駅徒歩5分		RC造	1979年
161m	ホームワード西條埼玉県川口市飯塚 2丁目2-16	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
170m	グランドメゾン川口埼玉県川口市川口 2丁目3-17	川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1982年
172m	buchedeNoel 埼玉県川口市飯塚 2丁目2-20	川口駅徒歩6分		RC造	2013年
195m	オークガーデン埼玉県川口市飯塚 2丁目8-24	川口駅徒歩7分	7階建	RC造	1990年
207m	ライオンズマンション川口飯塚第3 埼玉県川口市飯塚 2丁目9-33	川口駅徒歩8分		RC造	2000年
207m	ダイアパレスステーションサイド川口埼玉県川口市飯塚 1丁目4-30	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1995年
209m	ドリームタワーキュアレジデンス埼玉県川口市飯塚 2丁目2-2	川口駅徒歩5分	31階建 255部屋	RC造	2008年
209m	ソルクレスト川口ザ・タワー埼玉県川口市飯塚 2丁目1-39	川口駅徒歩3分	30階建 234部屋	RC造	2007年
210m	モリス川口埼玉県川口市飯塚 1丁目17-19	川口駅徒歩9分		RC造	1995年
218m	ケイガーデンアベ埼玉県川口市飯塚 2丁目10-4	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
220m	飯塚ハイム埼玉県川口市飯塚 1丁目12-39	川口駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
223m	鹿波マンション埼玉県川口市飯塚 1丁目16-28	川口駅徒歩7分		RC造	1975年
242m	ラ・スワ埼玉県川口市飯塚 2丁目6-8	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1992年
253m	グレイスコートキムラ埼玉県川口市飯塚 1丁目15-37	川口駅徒歩7分		RC造	1989年
254m	山柿マンション埼玉県川口市飯塚 1丁目18-17	川口駅徒歩10分	5階建	RC造	1978年
257m	岡嶋ビル埼玉県川口市川口 2丁目2-17	川口駅徒歩9分		RC造	2000年
258m	永井ハウス埼玉県川口市飯塚 1丁目15-38	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
262m	ライオンズプラザ川口埼玉県川口市飯塚 2丁目2-1	川口駅徒歩5分	20階建 155部屋	RC造	2001年
264m	ブルールイイヅカ埼玉県川口市飯塚 1丁目12-31	川口駅徒歩6分	10階建	RC造	2002年
265m	ハイシティ川口埼玉県川口市飯塚 1丁目16-6	川口駅徒歩6分		RC造	1994年
269m	リヴェール川口埼玉県川口市飯塚 2丁目3-9	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
270m	グランドダット埼玉県川口市飯塚 1丁目18-10	川口駅徒歩9分	3階建	RC造	1986年
270m	グランドダッド埼玉県川口市飯塚 1丁目18-10	川口駅徒歩10分		RC造	1985年
271m	ウエストパークノハラ埼玉県川口市川口 4丁目2-44	川口駅徒歩3分		RC造	1997年
272m	コスモ川口アーバンフォルム弐番館埼玉県川口市飯塚 2丁目15-6	川口駅徒歩9分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯塚 $kind_labe人口推移飯塚における人口推移・動向を調べることができます

飯塚将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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