セザール第2川口(埼玉県 川口市 飯塚 1丁目8-5)の価格相場は 54.1 万円/㎡ (坪単価 179 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (68.8㎡) の 3,656 万円 (新築時から+6.8%)、最も低い部屋は 404号室 (54.7㎡) の 3,011 万円 (新築時から+18.4%)です。

価格相場  54.1 万円/㎡
 (179 万円/坪

家賃相場  1,766 円/㎡
 (5,837 円/坪

・築年数  19.9

・駅距離  6.0 分 (川口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきセザール第2川口の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川口市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川口市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

セザール第2川口 価格相場

価格相場  54.1 万円/㎡
 (179 万円/坪

家賃相場  1,766 円/㎡
 (5,837 円/坪

・築年数  19.9

・駅距離  6.0 分 (川口駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

セザール第2川口のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を54.1 万円/㎡、家賃相場を1765.8 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 川口市 飯塚 1丁目8-5」です。7階建てRC造の物件で、川口駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は19.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール第2川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は飯塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール第2川口の価格相場、家賃相場は飯塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

セザール第2川口の周辺エリア(川口市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯塚 中古マンション価格相場 推移 飯塚における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

飯塚 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

セザール第2川口の7フロア、27戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
10161.57㎡
(3LDK)
2,705万円3,332万円10.9万3.9%
10264.30㎡
(3LDK)
2,934万円3,457万円11.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
20161.10㎡
(3LDK)
2,674万円3,310万円10.9万4.0%
20264.30㎡
(3LDK)
2,902万円3,457万円11.0万3.8%
20363.40㎡
(3LDK)
2,798万円3,416万円11.0万3.9%
20454.72㎡
(2LDK)
2,407万円3,011万円10.6万4.2%
20558.00㎡
(3LDK)
2,562万円3,166万円10.8万4.1%
20665.00㎡
(3LDK)
3,164万円3,488万円11.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
30161.10㎡
(3LDK)
2,727万円3,310万円10.9万4.0%
30264.30㎡
(3LDK)
3,007万円3,457万円11.0万3.8%
30363.40㎡
(3LDK)
2,903万円3,416万円11.0万3.9%
30454.72㎡
(2LDK)
2,512万円3,011万円10.6万4.2%
30558.00㎡
(3LDK)
2,667万円3,166万円10.8万4.1%
30665.00㎡
(3LDK)
3,248万円3,488万円11.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
40161.10㎡
(3LDK)
2,758万円3,310万円10.9万4.0%
40264.30㎡
(3LDK)
3,039万円3,457万円11.0万3.8%
40363.40㎡
(3LDK)
2,935万円3,416万円11.0万3.9%
40454.72㎡
(2LDK)
2,544万円3,011万円10.6万4.2%
40568.76㎡
(3LDK)
3,423万円3,656万円11.0万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
50161.10㎡
(3LDK)
2,790万円3,310万円10.9万4.0%
50264.30㎡
(3LDK)
3,070万円3,457万円11.0万3.8%
50363.18㎡
(3LDK)
3,218万円3,406万円11.0万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
60161.10㎡
(3LDK)
2,821万円3,310万円10.9万4.0%
60264.30㎡
(3LDK)
3,102万円3,457万円11.0万3.8%
60363.18㎡
(3LDK)
3,113万円3,406万円11.0万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
70161.10㎡
(3LDK)
2,905万円3,310万円10.9万4.0%
70264.30㎡
(3LDK)
3,291万円3,457万円11.0万3.8%

物件詳細情報

セザール第2川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール第2川口
ブランドセザール
住所埼玉県 川口市 飯塚 1丁目8-5
建築年2001年
構造RC造
総戸数27部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区飯塚小学校
中学校区西中学校
管理会社ジャパンコミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

セザール第2川口の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m セザール第二川口
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目8-5
川口駅
徒歩6分

RC造 2001年