ガーデンコート(東京都 府中市 新町 2丁目51-11)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ガーデンコート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ガーデンコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 21.00㎡ (1K) | - | 678万円 | 4.5万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 21.00㎡ (1K) | - | 678万円 | 4.5万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ガーデンコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新町 中古マンション価格相場 推移・動向
ガーデンコートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | ボヌールいずみ 東京都 府中市 新町 2丁目51-17 | 府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 39m | ノーブル新町 東京都 府中市 新町 2丁目52-5 | 府中駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 101m | レオパレスシャルム2 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目2-9 | 武蔵小金井駅 徒歩26分 | | 木造 | 2003年 |
| 105m | エステートピアソシアルB 東京都 府中市 新町 2丁目55-1 | 武蔵小金井駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 105m | エステートピアソシアルビー 東京都 府中市 新町 2丁目55-1 | 府中駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 105m | STUDIO新町 東京都 府中市 新町 2丁目69-10 | 武蔵小金井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 120m | レオパレスシャルムII 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目2-9 | 武蔵小金井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 121m | レオパレスシャルム 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目2-8 | 武蔵小金井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 163m | あずさ荘 東京都 府中市 新町 2丁目68-23 | 府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 166m | アムール EN CAGE 東京都 府中市 新町 2丁目31-10 | 国分寺駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 166m | アムールオンキャージュ 東京都 府中市 新町 2丁目31-10 | 国分寺駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 170m | シャローム 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目3-4 | 武蔵小金井駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 179m | スマイルロフツ新町 東京都 府中市 新町 2丁目32-4 | 府中駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 209m | マジュリータ 東京都 府中市 新町 2丁目66-21 | 東府中駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 215m | フルハウス 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目2-26 | 武蔵小金井駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 220m | 武蔵野ホームズ 東京都 府中市 新町 2丁目66-6 | 東府中駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 228m | 吉沢荘 東京都 府中市 新町 2丁目29-16 | 国分寺駅 徒歩25分 | | 木造 | 1978年 |
| 235m | コーポホシノ 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目4-7 | 武蔵小金井駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 235m | アベアパート 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目13-7 | 武蔵小金井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 235m | 阿部アパート 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目13-7 | 武蔵小金井駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 244m | モンシャトー貫井 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目15-18 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 267m | レオパレスHNHピュア 東京都 府中市 新町 2丁目61-29 | 武蔵小金井駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 279m | あすかD棟 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目16-38 | 府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 283m | 堀江アパート 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目13-10 | 武蔵小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 284m | アムールY/S 東京都 府中市 新町 2丁目23-1 | 武蔵小金井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 284m | アムールワイエス 東京都 府中市 新町 2丁目23-1 | 武蔵小金井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 301m | 上西ハイツ 東京都 府中市 新町 2丁目38-7 | 府中駅 徒歩31分 | | 木造 | 1990年 |
| 308m | フォレスト リバー ハウス 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目5-4 | 府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 317m | ハイム アネックス 東京都 小金井市 貫井南町 5丁目1-19 | 国分寺駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 322m | ベルトゥメゾン 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目16-18 | 国分寺駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 328m | メゾンミワ 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目16-17 | 国分寺駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
| 330m | 星野荘 東京都 府中市 新町 2丁目13-18 | 府中駅 徒歩33分 | | 木造 | 1978年 |
| 347m | メゾンドY.N 東京都 府中市 新町 1丁目84-3 | 国分寺駅 徒歩25分 | | 木造 | 1985年 |
| 348m | 扇家ビル 東京都 府中市 天神町 4丁目30-17 | 府中駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 1981年 |
| 359m | ニューハイツ 東京都 府中市 新町 2丁目39-23 | 府中駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 359m | アリュミエールC棟 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目9-20 | 武蔵小金井駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 360m | アリュミエールC 東京都 小金井市 貫井南町 1丁目9-20 | 国分寺駅 徒歩29分 | | 木造 | 1997年 |
| 365m | セレブレール 東京都 府中市 浅間町 3丁目3-15 | 府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 366m | 林コーポ 東京都 府中市 天神町 4丁目28-39 | 府中駅 徒歩25分 | | 木造 | 1986年 |
| 368m | シティハイム白梅荘A 東京都 府中市 新町 2丁目37-4 | 府中駅 徒歩26分 | | 木造 | 1990年 |
新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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