カーサフェリス代々木上原(東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-10)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (97.9㎡) の 13,362 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.5%)、最も低い部屋は 303号室 (56.0㎡) の 6,198 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.7%)です。

カーサフェリス代々木上原 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,557 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサフェリス代々木上原の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサフェリス代々木上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサフェリス代々木上原
住所東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-10
建築年2003年
構造RC造
総戸数22部屋
階数6階
用途地域第二種低層住居専用地域
小学校区富谷小学校
中学校区上原中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

カーサフェリス代々木上原(5フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.44㎡
(2LDK)
4,580万円8,263万円24.4万3.5%
10255.97㎡
(1LDK)
3,780万円6,198万円20.5万4.0%
10366.13㎡
(2LDK)
4,320万円7,735万円23.4万3.6%
10463.11㎡
(2LDK)
4,100万円7,265万円22.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.87㎡
(2LDK)
4,580万円6,773万円21.6万3.8%
20256.45㎡
(1LDK)
3,900万円6,268万円20.6万3.9%
20355.97㎡
(1LDK)
3,900万円6,198万円20.5万4.0%
20464.71㎡
(1LDK)
4,740万円7,512万円23.0万3.7%
20560.90㎡
(2LDK)
4,190万円6,928万円21.9万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.87㎡
(2LDK)
4,680万円6,773万円21.6万3.8%
30256.45㎡
(1LDK)
3,980万円6,268万円20.6万3.9%
30355.97㎡
(1LDK)
3,980万円6,198万円20.5万4.0%
30464.71㎡
(1LDK)
4,840万円7,512万円23.0万3.7%
30560.90㎡
(2LDK)
4,290万円6,928万円21.9万3.8%
30668.08㎡
(2LDK)
4,820万円8,044万円24.0万3.6%
30668.08㎡
(2LDK)
4,820万円8,044万円24.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40159.87㎡
(2LDK)
4,780万円6,773万円21.6万3.8%
40256.45㎡
(1LDK)
4,080万円6,268万円20.6万3.9%
40381.45㎡
(3LDK)
6,480万円10,291万円27.5万3.2%
40474.87㎡
(2LDK)
5,940万円9,158万円25.8万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.93㎡
(3LDK)
7,280万円13,362万円31.2万2.8%
50272.50㎡
(2LDK)
5,880万円8,763万円25.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサフェリス代々木上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサフェリス代々木上原の価格相場、家賃相場は富ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサフェリス代々木上原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 富ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサフェリス代々木上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m パークヒルズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-9
代々木公園駅
徒歩10分

RC造 1999年
30m MODULOR代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-6
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2005年
32m ラ・ペジブル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-7
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2005年
34m トミガヤハウス
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目17-17
代々木八幡駅
徒歩11分
5階建
RC造 2000年
38m ハイシティー代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目17-14
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1983年
51m ペアコート金子
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-18
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1985年
52m ビラアスナ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目17-6
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 1996年
60m オーク大崎
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-3
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1975年
63m 田村マンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目17-2
代々木八幡駅
徒歩11分

RC造 1990年
67m ミテッツァ代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-13
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2011年
73m 荒井ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-19
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
74m アトラス富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目13-15
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2001年
77m テラス斉藤
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-22
駒場東大前駅
徒歩12分

RC造 2000年
82m ターク池田
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-19
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1991年
83m フォレシティ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-14
代々木八幡駅
徒歩10分
7階建
42部屋
RC造 2006年
83m 都民住宅クリケットヒル富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目11-12
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1997年
90m ロイヤルヴェッセル近藤
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-12
代々木公園駅
徒歩13分

RC造 1992年
93m ダイアパレス駒場
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-1
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1982年
95m イーグル駒場
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-18
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 1986年
105m Trestage富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目13-8
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1999年
106m 菱和パレス駒場東大
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-7
駒場東大前駅
徒歩11分

RC造 1997年
107m エリジェティトミガヤ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-15
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2009年
107m ルセリア
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目13-21
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2001年
107m スカイガーデン代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-16
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 2006年
113m プレール代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-5
代々木公園駅
徒歩11分

RC造 2000年
118m 三共ベルメゾン富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-10
代々木上原駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
119m 松濤マンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-8
代々木八幡駅
徒歩11分
7階建
24部屋
RC造 1964年
121m コンパスポイント
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-10
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2008年
123m A'
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-15
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 2005年
130m ヴィーナパーク富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-6
代々木八幡駅
徒歩12分
9階建
33部屋
RC造 2016年
133m 富ケ谷パークガーデン
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-9
代々木公園駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 2004年
136m エクセリア富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-16
神泉駅
徒歩10分

RC造 2005年
137m パークハウス代々木上原
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目30-8
代々木上原駅
徒歩9分
3階建
62部屋
RC造 2002年
140m スピカ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-9
代々木八幡駅
徒歩12分

RC造 1991年
142m ParkCube代々木富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-13
代々木公園駅
徒歩9分

RC造 2007年
143m T'sPLACE
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-8
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2002年
145m アパートメント稲木
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目26-16
代々木上原駅
徒歩10分

RC造 1987年
154m フォルム代々木公園リベディア
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-14
代々木公園駅
徒歩8分
4階建
22部屋
RC造 2006年
154m VISTATOMIGAYA
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目25-9
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1978年
155m 富ケ谷グランド
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-5
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

富ケ谷 $kind_labe人口推移 富ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

富ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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