カネナカ第一ビル(千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目4-13)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (51.8㎡) の 1,201 万円、最も低い部屋は 301号室 (45.0㎡) の 993 万円です。

カネナカ第一ビル 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,336 円/㎡
(平均値)
31.0
15.0 円/㎡
稲毛駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カネナカ第一ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

カネナカ第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名カネナカ第一ビル
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目4-13
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区小中台南小学校
中学校区稲毛中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 15分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 15分
JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カネナカ第一ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.00㎡
(2LDK)
-993万円6.4万7.7%
30351.77㎡
(2LDK)
-1,201万円6.7万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40551.77㎡
(2LDK)
-1,201万円6.7万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカネナカ第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカネナカ第一ビルの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カネナカ第一ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カネナカ第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m 稲毛ビューハイツ1棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目10-1
稲毛駅
徒歩16分

RC造 1984年
171m 第3稲毛ハイツ22棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目16-22
稲毛駅
徒歩15分

RC造 1977年
190m ハイツエーデルワイスIII
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目14-7
稲毛駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
191m ハイツエーデルワイス3号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目14-7
京成稲毛駅
徒歩17分

RC造 1994年
201m 第3稲毛ハイツ21棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目16-21
稲毛駅
徒歩15分

RC造 1977年
203m 第三稲毛ハイツ23棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目16-21
稲毛駅
徒歩13分
5階建
RC造 1978年
208m 稲毛ビューハイツ3棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目10-3
稲毛駅
徒歩16分

RC造 1984年
220m サン・タカラ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目18-2
京成稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
220m サン・タカラビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目18-2
京成稲毛駅
徒歩13分

RC造 1989年
237m 藤野ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目18-1
京成稲毛駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
241m エクセルトーワ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目19-8
稲毛駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
261m ソフィア稲毛2号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目12-2
京成稲毛駅
徒歩19分
10階建
RC造 1990年
262m コスモ稲毛ロイヤルステージ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目6-12
京成稲毛駅
徒歩11分

RC造 1996年
278m 稲毛スカイマンションD棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1512-6
稲毛駅
徒歩18分

RC造 1984年
303m AKビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目9-5
稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
304m 旭小仲台ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目9-5
京成稲毛駅
徒歩13分

RC造 1996年
320m アインズコート稲毛小中台グレースコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1518-4
稲毛駅
徒歩20分
7階建
167部屋
RC造 2001年
320m アインズコート稲毛小中台プライムコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1518-4
稲毛駅
徒歩20分
7階建
167部屋
RC造 2001年
322m ビューシティINAGE
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目5-16
京成稲毛駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
322m ビューシティ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目5-16
京成稲毛駅
徒歩12分
6階建
RC造 1994年
324m ビューシティイナゲ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目5-16
稲毛駅
徒歩15分

RC造 1993年
330m 横土ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目9-3
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1981年
333m 第2稲毛ハイツ15棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-15
稲毛駅
徒歩15分
2階建
RC造 1976年
343m 第2稲毛ハイツ 17棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-17
稲毛駅
徒歩12分
5階建
RC造 1977年
356m 第2稲毛ハイツ13棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-13
稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1977年
376m 中村ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1341-1
京成稲毛駅
徒歩19分

RC造 1992年
384m 第2メイプルハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目10-36
稲毛駅
徒歩10分
6階建
RC造 1988年
400m 稲毛スカイタウン1号館
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 567
稲毛駅
徒歩19分

RC造 1986年
409m メイプルハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目10-34
稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
425m 西小中台住宅37号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-37
稲毛駅
徒歩33分
5階建
30部屋
RC造 1973年
429m 第2稲毛ハイツ12棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-12
稲毛駅
徒歩16分

RC造 1976年
430m 第2稲毛ハイツ10号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-10
京成稲毛駅
徒歩12分
5階建
RC造 1977年
431m 第2稲毛ハイツ14棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-14
稲毛駅
徒歩12分

RC造 1976年
433m 第2稲毛ハイツ10棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-10
稲毛駅
徒歩14分

RC造 1976年
437m 第2稲毛ハイツ12号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目22-12
稲毛駅
徒歩15分
5階建
RC造 1977年
442m 芝入コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目11-5
稲毛駅
徒歩11分
3階建
RC造 1984年
449m 西小中台住宅1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 4-1
稲毛駅
徒歩31分
5階建
RC造 1973年
455m 西小中台住宅36号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-36
新検見川駅
徒歩17分

RC造 1975年
468m 西小中台住宅35号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-35
新検見川駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
470m グランドウインズ3
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 20-1
京成稲毛駅
徒歩19分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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