エクセル岡(東京都 立川市 錦町 1丁目23-16)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.0㎡) の 1,458 万円、最も低い部屋は 205号室 (27.0㎡) の 1,458 万円です。

エクセル岡 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,169 円/㎡
(平均値)
44.0
3.0 円/㎡
西国立駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル岡の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル岡
住所東京都 立川市 錦町 1丁目23-16
建築年1981年
構造ブロック
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 3分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 12分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 12分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 12分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル岡(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.00㎡
(1K)
-1,458万円5.9万4.8%
10527.00㎡
(1K)
-1,458万円5.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20227.00㎡
(1K)
-1,458万円5.9万4.8%
20527.00㎡
(1K)
-1,458万円5.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル岡の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル岡の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
706m エルハイツ立川
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩9分

ブロック 1978年
994m コーポヤジマ1号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目18-19
立川北駅
徒歩7分
3階建
ブロック 1978年
1288m グリーンウオッチ
東京都 立川市 柴崎町 4丁目3-3
柴崎体育館駅
徒歩1分

ブロック 1983年
1494m グリーンハイム高松
東京都 立川市 高松町 1丁目27-10
高松駅
徒歩10分

ブロック 1985年
1547m メゾン樹林
東京都 立川市 柴崎町 4丁目9-21
柴崎体育館駅
徒歩5分

ブロック 1981年
1909m コーポ川鍋
東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1
国立駅
徒歩14分
2階建
ブロック 1976年
1926m コーポ川鍋No.28
東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1
国立駅
徒歩14分

ブロック 1976年
2087m 第三白根荘
東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-16
柴崎体育館駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1970年
2146m タウンコート富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目16-1
西立川駅
徒歩15分
2階建
ブロック 1971年
2158m コーポラモナ
東京都 立川市 富士見町 4丁目7-13
西立川駅
徒歩13分

ブロック 1979年
2302m 第2グランドールオギノ
東京都 立川市 富士見町 4丁目17-14
西立川駅
徒歩13分

ブロック 1990年
2538m コーポ・ルードルフィア
東京都 立川市 幸町 1丁目6-2
泉体育館駅
徒歩4分

ブロック 1989年
2552m 白ゆりコーポ
東京都 国分寺市 西町 5丁目17-7
立川駅
徒歩28分

ブロック 1985年
2651m コーポよしみ
東京都 立川市 幸町 2丁目20-3
泉体育館駅
徒歩11分
2階建
ブロック 1977年
2848m コーポカトレア
東京都 立川市 柏町 1丁目13-10
泉体育館駅
徒歩5分
3階建
ブロック 1973年
2869m ハイツ中丸
東京都 立川市 柏町 1丁目13-7
泉体育館駅
徒歩5分

ブロック 1987年
3209m 若葉ハイツ
東京都 立川市 若葉町 3丁目57-7
東大和市駅
徒歩29分

ブロック 1985年
3635m 中武コーポ
東京都 立川市 幸町 5丁目98-1
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
10部屋
ブロック 1973年
3872m コーツS
東京都 昭島市 玉川町 3丁目22-9
東中神駅
徒歩7分
2階建
ブロック 1994年
3987m 熊之郷ハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目38-13
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1981年
4012m コーポたちばな
東京都 日野市 日野台 1丁目7-4
日野駅
徒歩10分
2階建
ブロック 1969年
4095m ハイツ玉和
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-25
中神駅
徒歩8分

ブロック 1986年
4261m コーポ金子
東京都 立川市 砂川町 3丁目27-1
武蔵砂川駅
徒歩10分

ブロック 1981年
4314m グリーンヒルハイツ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-18
中神駅
徒歩5分
3階建
ブロック 1990年
4346m コーポ丸屋
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-7
中神駅
徒歩7分

ブロック 1985年
4396m カレッジハイツ大東
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-2
玉川上水駅
徒歩5分

ブロック 1986年
4414m コーポ大東
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-5
玉川上水駅
徒歩10分

ブロック 1980年
4515m SIGMA VILLE
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分
2階建
ブロック 2004年
4516m トータル・ハウス
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分

ブロック 1984年
4578m たちばな荘
東京都 府中市 美好町 3丁目26-21
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
ブロック 1977年
4584m たちばな荘A
東京都 府中市 美好町 3丁目26-21
西府駅
徒歩8分

ブロック 1976年
4660m ハイツカワシマ
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-14
中神駅
徒歩16分
2階建
ブロック 1987年
4660m 扶桑105
東京都 昭島市 中神町 2丁目25-6
中神駅
徒歩17分
3階建
ブロック 1973年
4708m ハイム誠
東京都 昭島市 朝日町 5丁目8-14
中神駅
徒歩8分

ブロック 1990年
4765m ハイネス川島
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-5
中神駅
徒歩4分

ブロック 1986年
4903m コーポ大木
東京都 日野市 百草 401
百草園駅
徒歩16分

ブロック 1977年
4931m グリーンコープ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-25
中神駅
徒歩7分

ブロック 1976年
4955m サンライズ向原
東京都 東大和市 向原 4丁目19-5
東大和市駅
徒歩10分

ブロック 1989年
4982m ハイネストモエ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2
中神駅
徒歩9分

ブロック 1988年
4982m ネオハイムイトウ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目39-25
中神駅
徒歩18分
3階建
ブロック 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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