アムール中原(東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-2)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.8㎡) の 531 万円、最も低い部屋は 206号室 (29.8㎡) の 531 万円です。

アムール中原 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
昭島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール中原の価格相場情報

物件の詳細情報

アムール中原の物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール中原
住所東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-2
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区第十小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 3分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 14分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 14分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 14分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  徒歩 28分
JR JR八高線 東福生駅  徒歩 77分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR青梅線 昭島駅  バス24分,バス停より徒歩 2分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  バス24分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムール中原(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
10229.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
10329.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
10429.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
10529.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
20229.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
20329.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
20429.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
20529.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%
20629.81㎡
(1K)
-531万円5.3万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール中原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール中原の価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール中原の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール中原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ハイムBaBa
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目28-1
西武立川駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
93m ハイムババ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目28-1
箱根ケ崎駅
徒歩35分

木造 1991年
164m メゾン ド フルール
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目5-3
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
164m ジュネス中原I
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
164m ジュネス仲原1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分
2階建
木造 2012年
164m ジュネス仲原2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分
2階建
木造 2012年
164m ジュネス中原1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分

木造 2011年
182m ベル ジュネスII
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-4
箱根ケ崎駅
徒歩38分
2階建
木造 2014年
183m ベルジュネス1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-4
西武立川駅
徒歩45分

木造 2013年
188m ジュネス中原
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
188m ジュネス中原II
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
189m ジュネス中原2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩45分

木造 2011年
207m ベルジュネス2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
西武立川駅
徒歩46分

木造 2013年
208m ベル ジュネス
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
208m ベル ジュネス I
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
378m プランドール
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目114
昭島駅
徒歩103分

木造 2016年
429m サンハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目118-1
西武立川駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
447m メゾンリール
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目96-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
499m ヴィラ・アゼリア
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目15-3
西武立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
678m DuraCasaむさしむらやま
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目62-1
西武立川駅
徒歩49分

木造 2016年
693m ライフパレス太田
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目10-26
箱根ケ崎駅
徒歩32分

木造 2004年
752m ハイムエクセレント
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目8-11
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
781m グランデ ストラーダA
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目21-5
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
781m グランデ ストラーダB
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目21-5
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
781m グランデ ストラーダC
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目21-5
箱根ケ崎駅
徒歩29分
2階建
木造 2013年
783m ハイツコンフォート
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目55-2
西武立川駅
徒歩39分

木造 1994年
840m ハイツグランシェル
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目26-4
西武立川駅
徒歩36分
2階建
木造 1987年
843m グリーンフィールド
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目28-6
立川北駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
861m ブリリアントK
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目45-10
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
879m ルミエール
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目25-11
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
879m グランドール
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目27-4
昭島駅
徒歩48分

木造 1993年
882m ブリリアント M
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
893m エスペランサ・プラザ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-6
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
905m ホワイトエステート
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目16-4
西武立川駅
徒歩47分

木造 1994年
913m エスペランサ・プラザ II
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-5
立川南駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
914m プラシード アロッジオ
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目7-4
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
915m エスペランサ・プラザ2
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-5
西武立川駅
徒歩79分

木造 2012年
992m ヴィラ・プリムローズ
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目4-3
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
994m レオパレスCAT&GOAT
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目53-6
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
1020m ブリリアント S
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目7-1
箱根ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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