駒沢公園ヒルズ(東京都 世田谷区 駒沢 5丁目)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駒沢公園ヒルズ 価格相場・家賃相場
77.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,745 円/㎡
(平均値)
26.9
19.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒沢公園ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

駒沢公園ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒沢公園ヒルズ
住所東京都 世田谷区 駒沢 5丁目
建築年1998年
構造PC造
総戸数37部屋
階数4階
用途地域第二種低層住居専用地域
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 19分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒沢公園ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒沢公園ヒルズの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒沢公園ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒沢公園ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
422m ハイツサンライズ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-14
駒沢大学駅
徒歩18分
6階建
PC造 1985年
431m ダイアパレス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-9
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
16部屋
PC造 1999年
738m 新町壱番館
東京都 世田谷区 新町 1丁目25-7
桜新町駅
徒歩9分

PC造 2009年
877m グレース桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目2-20
桜新町駅
徒歩7分
9階建
PC造 1996年
1081m コートハウス
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目1-12
桜新町駅
徒歩5分

PC造 1979年
1191m エクセレント等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目32-9
尾山台駅
徒歩13分
5階建
21部屋
PC造 2005年
1365m グレースコート桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-13
桜新町駅
徒歩8分

PC造 2012年
1519m PALGRANDE八雲
東京都 目黒区 八雲 2丁目12-15
都立大学駅
徒歩8分

PC造 1999年
1569m クレール野沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目9-17
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
PC造 2000年
1623m ロックハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目13-2
松陰神社前駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年
1663m 山田ビル
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目19-10
桜新町駅
徒歩9分

PC造 1979年
1740m カーサフェリス世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩19分
5階建
23部屋
PC造 2004年
1890m 野沢パークハウス
東京都 世田谷区 野沢 3丁目21-7
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
30部屋
PC造 2001年
1944m 三軒茶屋ホームズ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目
駒沢大学駅
徒歩11分
4階建
26部屋
PC造 1997年
2017m ディム三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目31-6
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
27部屋
PC造 2004年
2186m RescoYoga
東京都 世田谷区 用賀 4丁目20-19
用賀駅
徒歩4分
3階建
PC造 2008年
2186m グリーンヒルメゾン
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目8-23
自由が丘駅
徒歩8分

PC造 2015年
2190m HALELINO.K
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目19-16
上野毛駅
徒歩7分

PC造 2007年
2306m ハイム大木
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-36
松陰神社前駅
徒歩3分
2階建
PC造 1965年
2335m エスポワールM
東京都 世田谷区 若林 3丁目19-2
松陰神社前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2005年
2423m エクセレント自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-11
自由が丘駅
徒歩8分
4階建
30部屋
PC造 2004年
2479m EXCELLENT三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-13
三軒茶屋駅
徒歩4分

PC造 2011年
2496m An.Wisteria
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩5分

PC造 2014年
2524m PHOTON尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目9-9
尾山台駅
徒歩12分

PC造 2005年
2550m シャルム玉川
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-19
等々力駅
徒歩14分

PC造 1984年
2550m パルレイツリー
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-30
西太子堂駅
徒歩2分

PC造 2005年
2577m メイプルハイツ2
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分
3階建
5部屋
PC造 2015年
2581m メイプルヒルズ
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分

PC造 2014年
2623m クアドリ・フォリオ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-18
奥沢駅
徒歩3分

PC造 2000年
2629m THEパームス世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目23-6
上町駅
徒歩5分
6階建
108部屋
PC造 2008年
2642m BANQUEヴェルジュ
東京都 世田谷区 野毛 3丁目20-3
上野毛駅
徒歩13分

PC造 2009年
2671m CUARTOSETA
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目2-12
二子玉川駅
徒歩10分

PC造 1989年
2692m 五本木コーポ
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-2
学芸大学駅
徒歩8分

PC造 1988年
2704m グランパーク田園調布
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目
尾山台駅
徒歩14分
3階建
23部屋
PC造 1996年
2762m イーストビレッジ21
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目10-11
用賀駅
徒歩21分
3階建
PC造 1991年
2765m Azzurro松陰神社
東京都 世田谷区 若林 4丁目36-7
若林駅
徒歩5分

PC造 2004年
2800m PLEASURES
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-16
三軒茶屋駅
徒歩11分

PC造 2005年
2825m ステラハウス
東京都 世田谷区 桜 2丁目11-27
宮の坂駅
徒歩8分

PC造 2007年
2894m クリア・パル上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 5丁目24-20
用賀駅
徒歩19分
3階建
PC造 1999年
2937m ブランセリージェ2
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目4-15
経堂駅
徒歩13分

PC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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