グランパーク田園調布(東京都 世田谷区 玉堤 1丁目)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランパーク田園調布 価格相場・家賃相場
77.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,887 円/㎡
(平均値)
28.3
14.0 円/㎡
尾山台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランパーク田園調布』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランパーク田園調布』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランパーク田園調布の価格相場情報

グランパーク田園調布のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.4万円/㎡、家賃相場を2886.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都 世田谷区 玉堤 1丁目」です。3階建てPC造の物件で、尾山台駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は28.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランパーク田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランパーク田園調布
住所東京都 世田谷区 玉堤 1丁目
建築年1996年
構造PC造
総戸数23部屋
階数3階
用途地域第二種住居地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

グランパーク田園調布』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランパーク田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランパーク田園調布の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランパーク田園調布の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランパーク田園調布の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m PHOTON尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目9-9
尾山台駅
徒歩12分

PC造 2005年
832m アゼリアオオバ
東京都 大田区 田園調布 4丁目21-13
田園調布駅
徒歩6分

PC造 1995年
970m シャルム玉川
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-19
等々力駅
徒歩14分

PC造 1984年
1590m BANQUEヴェルジュ
東京都 世田谷区 野毛 3丁目20-3
上野毛駅
徒歩13分

PC造 2009年
1641m エクセレント等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目32-9
尾山台駅
徒歩13分
5階建
21部屋
PC造 2005年
1968m クアドリ・フォリオ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-18
奥沢駅
徒歩3分

PC造 2000年
2236m エクセレント自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-11
自由が丘駅
徒歩8分
4階建
30部屋
PC造 2004年
2308m グリーンヒルメゾン
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目8-23
自由が丘駅
徒歩8分

PC造 2015年
2321m HALELINO.K
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目19-16
上野毛駅
徒歩7分

PC造 2007年
2586m PALGRANDE八雲
東京都 目黒区 八雲 2丁目12-15
都立大学駅
徒歩8分

PC造 1999年
2704m 駒沢公園ヒルズ
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目
駒沢大学駅
徒歩19分
4階建
37部屋
PC造 1998年
2720m ダイアパレス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-9
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
16部屋
PC造 1999年
2785m ハイツサンライズ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-14
駒沢大学駅
徒歩18分
6階建
PC造 1985年
2896m アルス田園調布南
東京都 大田区 西嶺町
沼部駅
徒歩9分
3階建
22部屋
PC造 1996年
3190m ロアール大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目56-3
大岡山駅
徒歩4分
4階建
21部屋
PC造 2001年
3206m 新町壱番館
東京都 世田谷区 新町 1丁目25-7
桜新町駅
徒歩9分

PC造 2009年
3221m ハイム浅香
東京都 大田区 西嶺町 13-9
久が原駅
徒歩7分

PC造 1995年
3343m CUARTOSETA
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目2-12
二子玉川駅
徒歩10分

PC造 1989年
3364m M.Kレジデンス
東京都 大田区 東嶺町 35-15
久が原駅
徒歩3分

PC造 1992年
3383m コートハウス
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目1-12
桜新町駅
徒歩5分

PC造 1979年
3457m ガーデンホーム東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目27-5
石川台駅
徒歩10分
4階建
23部屋
PC造 2003年
3522m グレース桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目2-20
桜新町駅
徒歩7分
9階建
PC造 1996年
3570m パークサイドフラッツユキガヤ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目33-3
石川台駅
徒歩10分

PC造 1988年
3599m ヴィラ樅南久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-12
久が原駅
徒歩2分
5階建
PC造 1999年
3608m Corallite
東京都 大田区 南久が原 2丁目11-26
久が原駅
徒歩3分

PC造 2000年
3835m RescoYoga
東京都 世田谷区 用賀 4丁目20-19
用賀駅
徒歩4分
3階建
PC造 2008年
3988m 野沢パークハウス
東京都 世田谷区 野沢 3丁目21-7
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
30部屋
PC造 2001年
3989m グレースコート桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-13
桜新町駅
徒歩8分

PC造 2012年
3995m クレール野沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目9-17
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
PC造 2000年
4216m 山田ビル
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目19-10
桜新町駅
徒歩9分

PC造 1979年
4220m ハイムコイデ
東京都 大田区 下丸子 3丁目8-16
下丸子駅
徒歩2分

PC造 1992年
4319m ロックハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目13-2
松陰神社前駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年
4395m 仲池上 弐番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
46部屋
PC造 2016年
4417m カーサフェリス世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩19分
5階建
23部屋
PC造 2004年
4439m カーサ・平井
東京都 品川区 旗の台 5丁目28-20
旗の台駅
徒歩5分

PC造 1993年
4462m ヨシズミヴィラ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-14
西小山駅
徒歩10分

PC造 1996年
4504m グランドプラム岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-9
用賀駅
徒歩21分

PC造 2002年
4516m シュロス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目6-6
西小山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2001年
4516m クリア・パル上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 5丁目24-20
用賀駅
徒歩19分
3階建
PC造 1999年
4564m 三軒茶屋ホームズ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目
駒沢大学駅
徒歩11分
4階建
26部屋
PC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、世田谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。