西太子堂駅の 中古マンション 価格相場

西太子堂駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,230万円 (95.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +37.5%( +28.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は西太子堂駅における32件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西太子堂駅の中古マンション相場
前年比
4,230 万円
+37.5
(+28.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.3
(平均値)
3.6
(平均値)
45.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西太子堂駅 中古マンションの価格相場動向

西太子堂駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、西太子堂駅における32件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西太子堂駅 中古マンション価格相場 推移・動向 西太子堂駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西太子堂駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 東急 東急世田谷線 西太子堂駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
26.3
55.0
105.5
万円/㎡
+37.5%
2

2022
5.0
26.0
32.5
76.7
万円/㎡
-15.7%
2

2021
3.2
22.9
64.0
91.0
万円/㎡
-11.9%
5

2020
2.7
10.8
55.0
103.3
万円/㎡
+5.0%
3

2019
3.0
15.0
60.0
98.3
万円/㎡
-31.2%
1

2018
3.2
3.3
32.5
143.0
万円/㎡
+24.3%
6

2017
2.0
12.8
20.0
115.0
万円/㎡
+15.0%
1

2016
4.0
13.5
40.0
100.0
万円/㎡
+7.1%
1

2015
2.0
3.0
45.0
93.3
万円/㎡
+6.7%
1

2014
4.0
11.5
40.0
87.5
万円/㎡
- 1

2012
4.3
23.0
40.0
60.6
万円/㎡
-16.8%
3

2011
3.5
18.1
52.5
72.9
万円/㎡
+38.4%
2

2010
4.0
29.3
37.5
52.7
万円/㎡
-22.4%
2

2009
4.0
15.8
55.0
67.9
万円/㎡
- 2

東京都 東急 東急世田谷線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.6
28.5
48.1
99.2
万円/㎡
+4.0%
287

2022
6.9
27.2
46.4
95.4
万円/㎡
+6.1%
326

2021
7.0
26.3
49.1
89.9
万円/㎡
-7.4%
321

2020
7.2
22.2
43.7
97.1
万円/㎡
+12.0%
174

2019
6.7
23.4
48.5
86.7
万円/㎡
-4.4%
165

2018
6.3
22.3
38.8
90.6
万円/㎡
+1.8%
165

2017
6.1
19.0
39.6
89.1
万円/㎡
+11.9%
156

2016
6.4
22.2
39.7
79.6
万円/㎡
+5.2%
171

2015
7.0
22.0
37.8
75.7
万円/㎡
+7.5%
155

2014
6.5
20.0
42.0
70.4
万円/㎡
+4.8%
151

2013
6.5
20.2
46.9
67.2
万円/㎡
+3.4%
163

2012
6.2
18.7
42.0
65.0
万円/㎡
-6.5%
148

2011
6.2
16.7
40.5
69.5
万円/㎡
-5.1%
167

2010
6.3
16.4
42.2
73.3
万円/㎡
+12.1%
136

2009
6.9
17.7
43.1
65.4
万円/㎡
-8.2%
112

2008
6.2
17.5
42.5
71.2
万円/㎡
+5.0%
89

2007
5.8
18.8
44.7
67.8
万円/㎡
-12.9%
80

2006
4.0
14.2
36.1
77.9
万円/㎡
+13.9%
100

2005
6.7
15.7
44.9
68.4
万円/㎡
- 45

東京都 東急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
24.6
52.8
110.1
万円/㎡
+3.7%
3,118

2022
7.3
23.2
51.3
106.2
万円/㎡
+6.9%
3,547

2021
7.2
22.4
51.9
99.3
万円/㎡
+0.4%
3,628

2020
7.2
20.5
43.1
98.9
万円/㎡
+5.3%
1,791

2019
7.0
20.5
43.1
93.9
万円/㎡
+1.8%
1,595

2018
7.1
19.7
42.3
92.3
万円/㎡
+0.7%
1,572

2017
6.9
19.6
41.5
91.6
万円/㎡
+5.2%
1,476

2016
7.1
19.6
42.8
87.0
万円/㎡
+5.1%
1,599

2015
7.3
18.8
43.6
82.8
万円/㎡
+9.3%
1,475

2014
7.3
18.0
44.2
75.8
万円/㎡
+8.4%
1,470

2013
7.3
17.7
47.9
70.0
万円/㎡
+3.7%
1,445

2012
7.3
18.0
47.9
67.5
万円/㎡
-5.9%
1,235

2011
7.3
15.1
44.9
71.7
万円/㎡
-11.0%
1,269

2010
6.8
13.7
50.0
80.6
万円/㎡
+12.6%
1,414

2009
7.5
15.0
48.0
71.6
万円/㎡
-4.5%
1,102

2008
7.3
15.5
44.0
75.0
万円/㎡
-3.4%
967

2007
7.2
14.1
42.9
77.6
万円/㎡
+4.0%
949

2006
6.6
13.1
41.5
74.6
万円/㎡
+4.5%
987

2005
7.2
12.5
44.9
71.4
万円/㎡
- 493

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西太子堂駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西太子堂駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西太子堂駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/06から2023/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西太子堂駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格144 万円/㎡100 %
築10年・残存価値105 万円/㎡73 %
築20年・残存価値76 万円/㎡53 %
築30年・残存価値59 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西太子堂駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太子堂において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西太子堂駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 6.0 分、+20.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西太子堂駅 中古マンション取引価格一覧

西太子堂駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 32件中)

1. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 4.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   87.5 万円/㎡

2. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 2.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   7,100万円    単価   129 万円/㎡

3. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 4.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   100 万円/㎡

4. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 2.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   110 万円/㎡

5. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 2.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   120 万円/㎡

6. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 2.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   118 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西太子堂駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西太子堂駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急世田谷線 松陰神社前駅 (156) [沿線・駅]5,498 万91.3 万/㎡23.4 年4 分58 ㎡
東急世田谷線 松原駅 (77) [沿線・駅]3,784 万86.3 万/㎡21.7 年4 分42 ㎡
東急世田谷線 宮の坂駅 (12) [沿線・駅]3,227 万65.1 万/㎡21.9 年4 分45 ㎡

西太子堂駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目
西太子堂駅
徒歩0分
13階建
24部屋
RC造 2017年
ヴィラヴェール
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-10
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
エリセ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-2
西太子堂駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
アネックス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-11
西太子堂駅
徒歩1分

木造 2005年
スリーバレー
東京都 世田谷区 若林 1丁目36-16
西太子堂駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
ウエストヒル三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-12
西太子堂駅
徒歩1分

RC造 2002年
レガリート
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-5
西太子堂駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
クレセント若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-4
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
アーバンパレスイクマ
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-12
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1993年
コーポ・マヤ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目13-9
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1992年
ハイツエイシュン
東京都 世田谷区 若林 1丁目3-16
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1992年
三軒茶屋アサカコーポ2
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-5
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1991年
セークレ江坂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-13
西太子堂駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
ミチ・ハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目13-13
西太子堂駅
徒歩1分

RC造 1989年
ウッディハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-5
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1989年
シャトー西太子堂
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-6
西太子堂駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
三軒茶屋アサカハイツB棟
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-6
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1986年
マーサハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-8
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
コンパルハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-3
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
西太子堂パールハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-18
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1983年
第2コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
ハマーハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-13
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
ライラックハウス
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-7
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
双葉ハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目13-12
西太子堂駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
メゾン・ド・ブリーヤン
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-29
西太子堂駅
徒歩1分

RC造 1981年
さくら荘
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-13
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1980年
KKSアパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-3
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1976年
ルミナス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-1
西太子堂駅
徒歩1分
4階建
4部屋
RC造 1971年
町田アパート
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-11
西太子堂駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 1970年
メゾン芳野
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-16
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2016年
アース太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-17
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
ザ・パークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-12
西太子堂駅
徒歩2分
4階建
29部屋
RC造 2012年
KASEビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-3
西太子堂駅
徒歩2分

RC造 2009年
ドミール藤
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-14
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2008年
ラ・メゾン西太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-7
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
パルレイツリー
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-30
西太子堂駅
徒歩2分

PC造 2005年
グリーンヒル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-14
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2003年
ビエナ西太子堂
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-11
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
メゾン太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目30-6
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2002年
古賀マンション有明
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-7
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西太子堂駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西太子堂駅 $kind_labe人口推移 西太子堂駅における人口推移・動向を調べることができます

西太子堂駅 将来推計人口

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