若宮ドミトリー(東京都 中野区 若宮 1丁目9-3)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若宮ドミトリー 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,448 円/㎡
(平均値)
36.6
7.0 円/㎡
野方駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若宮ドミトリーの価格相場情報

物件の詳細情報

若宮ドミトリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名若宮ドミトリー
住所東京都 中野区 若宮 1丁目9-3
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区大和小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 11分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 23分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若宮ドミトリー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.76㎡
(1K)
-1,781万円9.2万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若宮ドミトリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若宮ドミトリーの価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若宮ドミトリーの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若宮ドミトリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 奈川マンション
東京都 中野区 若宮 1丁目9-2
野方駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
33m ヒルトップ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目8-10
野方駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
43m コーポ泉
東京都 中野区 若宮 1丁目17-3
野方駅
徒歩7分

RC造 1986年
105m プチコート栗栖
東京都 中野区 若宮 1丁目2-15
野方駅
徒歩7分

RC造 1989年
110m FC若宮コーポ
東京都 中野区 若宮 1丁目22-18
野方駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
110m 広瀬アパート
東京都 中野区 若宮 1丁目3-10
野方駅
徒歩11分

RC造 1984年
116m Y&H.ビル.
東京都 中野区 若宮 1丁目2-17
野方駅
徒歩6分

RC造 1986年
126m 塚原コーポ
東京都 中野区 若宮 1丁目2-19
野方駅
徒歩7分

RC造 1985年
129m メルツ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目19-13
野方駅
徒歩7分

RC造 1989年
141m ソアラハイム野方
東京都 中野区 若宮 1丁目12-13
野方駅
徒歩7分

RC造 1986年
148m N・フラット
東京都 中野区 若宮 1丁目23-7
野方駅
徒歩6分

RC造 1991年
163m コスモ野方
東京都 中野区 若宮 1丁目36-2
野方駅
徒歩5分

RC造 1986年
164m リリオハイツ
東京都 中野区 若宮 1丁目36-1
野方駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 1993年
166m ローゼンハイツ
東京都 中野区 野方 5丁目10-9
野方駅
徒歩5分

RC造 1988年
181m ビラ・クランツ
東京都 中野区 若宮 1丁目20-7
都立家政駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
195m ライオンズマンション都立家政
東京都 中野区 若宮 1丁目20-9
都立家政駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
213m 第2富喜荘
東京都 中野区 野方 5丁目12-9
野方駅
徒歩3分

RC造 2004年
216m Lightone
東京都 中野区 若宮 1丁目27-7
野方駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
221m 家政ハイツ参番館
東京都 中野区 若宮 2丁目5-19
都立家政駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
222m フォーラム都立家政
東京都 中野区 若宮 2丁目7-13
都立家政駅
徒歩7分

RC造 1990年
228m サンコーコート3
東京都 中野区 若宮 2丁目5-14
都立家政駅
徒歩9分

RC造 2003年
236m シャトレ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目29-9
野方駅
徒歩4分

RC造 1995年
237m 家政ハイツ貳番館
東京都 中野区 若宮 2丁目5-13
都立家政駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1988年
245m アーク若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目29-11
野方駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
246m 野方会館
東京都 中野区 若宮 1丁目28-1
野方駅
徒歩2分

RC造 1988年
246m ダイアパレス高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目12-15
都立家政駅
徒歩12分
5階建
27部屋
RC造 2008年
247m TOP都立家政No.1
東京都 中野区 若宮 3丁目1-3
都立家政駅
徒歩7分

RC造 1986年
251m ペパーミントハウス
東京都 中野区 大和町 2丁目47-9
野方駅
徒歩10分

RC造 1987年
265m 落合コーポ
東京都 中野区 大和町 2丁目47-6
野方駅
徒歩10分

RC造 1988年
270m コンフォルト・若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目42-2
都立家政駅
徒歩6分

RC造 2007年
277m フローラ若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目42-21
都立家政駅
徒歩5分

RC造 1998年
278m メゾンパティオ
東京都 中野区 若宮 1丁目43-11
都立家政駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
286m カーサーけい
東京都 中野区 大和町 4丁目10-18
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1995年
287m 野方カンタービレ
東京都 中野区 若宮 1丁目38-12
野方駅
徒歩5分

RC造 2011年
288m パールハイム
東京都 中野区 若宮 1丁目28-6
野方駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
290m 千曲荘
東京都 中野区 大和町 2丁目45-12
野方駅
徒歩11分

RC造 1995年
291m サンシード野方
東京都 中野区 野方 5丁目7-15
野方駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
293m スカイコート都立家政
東京都 中野区 若宮 3丁目1-6
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1990年
294m スカイパレス若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目1-6
都立家政駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
303m K-FLAT
東京都 中野区 野方 5丁目7-17
野方駅
徒歩4分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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