野方駅の 中古マンション 価格相場

2023年における野方駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は77.7万円/㎡万円/㎡ (坪単価 256.7万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.8%( +1.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は野方駅における46件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

野方駅の中古マンション相場
前年比
2,713 万円
+1.8
(+1.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.4
(平均値)
7.4
(平均値)
37.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野方駅 中古マンションの価格相場動向

野方駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、野方駅における501件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方駅 中古マンション価格相場 推移・動向 野方駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武新宿線 野方駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.6
22.7
42.7
77.7
万円/㎡
+1.8%
46

2022
7.3
26.4
35.4
76.3
万円/㎡
+7.4%
46

2021
7.0
25.4
38.6
71.0
万円/㎡
-5.2%
35

2020
7.6
23.2
31.0
74.9
万円/㎡
-4.8%
30

2019
6.8
20.9
24.6
78.7
万円/㎡
-17.0%
24

2018
7.5
15.2
31.0
94.8
万円/㎡
+23.8%
36

2017
7.5
18.9
33.4
76.5
万円/㎡
+1.7%
44

2016
7.6
17.3
32.2
75.2
万円/㎡
+14.6%
38

2015
6.7
21.9
39.7
65.6
万円/㎡
+8.0%
15

2014
7.7
18.1
40.3
60.8
万円/㎡
+26.1%
15

2013
6.3
24.5
37.2
48.2
万円/㎡
-20.0%
25

2012
6.5
11.8
38.7
60.3
万円/㎡
+10.3%
23

2011
6.4
19.6
43.4
54.6
万円/㎡
+12.5%
25

2010
7.8
16.5
38.5
48.6
万円/㎡
-26.7%
24

2009
6.5
10.7
32.2
66.2
万円/㎡
+31.7%
23

2008
7.9
19.7
48.9
50.3
万円/㎡
-11.6%
9

2007
8.2
15.6
32.1
56.9
万円/㎡
-13.3%
21

2006
10.0
8.5
36.9
65.7
万円/㎡
+44.9%
16

2005
8.0
21.7
43.3
45.3
万円/㎡
- 6

東京都 西武 西武新宿線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.4
24.4
54.5
69.2
万円/㎡
+7.9%
1,141

2022
8.7
24.8
53.5
64.2
万円/㎡
+4.5%
1,266

2021
9.0
22.8
54.3
61.4
万円/㎡
-10.2%
1,310

2020
9.4
20.7
46.9
68.4
万円/㎡
+7.1%
618

2019
9.0
22.1
46.8
63.8
万円/㎡
-0.1%
556

2018
8.7
20.6
45.9
63.9
万円/㎡
+2.7%
541

2017
8.8
21.4
45.1
62.2
万円/㎡
+0.7%
577

2016
9.3
20.5
45.6
61.7
万円/㎡
+15.8%
546

2015
9.8
21.3
50.8
53.3
万円/㎡
+3.2%
513

2014
9.6
18.8
49.2
51.6
万円/㎡
+4.8%
460

2013
9.6
18.1
48.6
49.3
万円/㎡
-0.9%
570

2012
9.7
15.5
50.0
49.7
万円/㎡
-3.8%
493

2011
9.1
16.9
49.2
51.7
万円/㎡
-4.1%
451

2010
11.8
9.5
56.4
53.9
万円/㎡
+0.6%
738

2009
10.1
13.7
50.6
53.6
万円/㎡
+1.7%
441

2008
9.5
15.3
47.5
52.8
万円/㎡
-5.4%
373

2007
10.6
14.8
46.4
55.8
万円/㎡
-14.9%
377

2006
8.6
11.0
40.4
65.6
万円/㎡
+0.6%
258

2005
8.8
11.4
41.9
65.2
万円/㎡
- 154

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
24.3
54.9
70.0
万円/㎡
+3.0%
2,943

2022
8.3
23.5
53.5
68.0
万円/㎡
+8.2%
3,207

2021
8.6
22.4
54.6
62.8
万円/㎡
-8.0%
3,263

2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
+4.8%
1,553

2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
+2.0%
1,473

2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
+2.2%
1,410

2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
+2.7%
1,380

2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
+12.8%
1,384

2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
+2.9%
1,352

2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
+7.6%
1,201

2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
1,390

2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
1,239

2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
1,234

2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
+3.6%
1,517

2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
+0.1%
1,089

2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
956

2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
956

2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
+2.1%
646

2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
- 345

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『野方駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

野方駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野方駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「150件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

野方駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格117 万円/㎡100 %
築10年・残存価値97 万円/㎡83 %
築20年・残存価値80 万円/㎡68 %
築30年・残存価値66 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 野方駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

野方駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 26.4 年 → 2023年 22.7 年、-14.0 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.4 % → 2023年 11.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

野方駅 中古マンション取引価格一覧

野方駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 501件中)

1. 東京都 中野区 野方
西武新宿線 野方駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.7 万円/㎡

2. 東京都 中野区 大和町
西武新宿線 野方駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   32.0 万円/㎡

3. 東京都 中野区 野方
西武新宿線 野方駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   100 万円/㎡

4. 東京都 中野区 野方
西武新宿線 野方駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   105 万円/㎡

5. 東京都 中野区 丸山
西武新宿線 野方駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   100 万円/㎡

6. 東京都 中野区 大和町
西武新宿線 野方駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   40.0 万円/㎡

7. 東京都 中野区 丸山
西武新宿線 野方駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

野方駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

野方駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 沼袋駅 (427) [沿線・駅]3,119 万77.0 万/㎡24.2 年8 分42 ㎡
西武新宿線 都立家政駅 (436) [沿線・駅]2,901 万78.8 万/㎡17.6 年8 分39 ㎡
西武新宿線 下井草駅 (337) [沿線・駅]2,876 万70.1 万/㎡25.0 年7 分42 ㎡
西武新宿線 新井薬師前駅 (436) [沿線・駅]3,801 万83.3 万/㎡22.7 年7 分47 ㎡

野方駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
hana
東京都 中野区 野方 6丁目6
野方駅
徒歩1分

木造 2014年
アイリス
東京都 中野区 野方 6丁目30-25
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
ラシーク野方
東京都 中野区 野方 6丁目30-2
野方駅
徒歩1分

木造 2012年
アネックス三浦
東京都 中野区 野方 5丁目27-8
野方駅
徒歩1分

木造 2010年
KYOZOビル
東京都 中野区 野方 5丁目23-7
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
グランドメゾンアヤ
東京都 中野区 野方 6丁目1-3
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
アリアス野方
東京都 中野区 野方 5丁目31-9
野方駅
徒歩1分
5階建
RC造 2007年
第3シャトルヤジマ
東京都 中野区 野方 5丁目31-5
野方駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
シャトレー豊山
東京都 中野区 野方 5丁目30-14
野方駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
Fineビル
東京都 中野区 野方 5丁目30-11
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
オ・ブリーズ
東京都 中野区 野方 6丁目31-11
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
第80オーナーズビル
東京都 中野区 野方 6丁目31-11
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
ヴィラージュN
東京都 中野区 野方 5丁目27-11
野方駅
徒歩1分

RC造 1996年
クレアパーク野方
東京都 中野区 野方 5丁目27-7
野方駅
徒歩1分

RC造 1995年
サンクリバージュ野方学生館
東京都 中野区 野方 6丁目6-2
野方駅
徒歩1分

SRC造 1995年
サンクリバージュ野方新館
東京都 中野区 野方 6丁目6-2
野方駅
徒歩1分

SRC造 1995年
市村ビル
東京都 中野区 野方 5丁目28-5
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
エクセルシオール野方1
東京都 中野区 野方 5丁目28-1
野方駅
徒歩1分

RC造 1993年
中村ビル
東京都 中野区 野方 6丁目3-8
野方駅
徒歩1分

RC造 1991年
GRACEHILLS
東京都 中野区 野方 5丁目33-1
野方駅
徒歩1分

RC造 1991年
井邑ビル
東京都 中野区 野方 3丁目25-7
野方駅
徒歩1分

RC造 1990年
第3ノーススタービル
東京都 中野区 野方 5丁目19-13
野方駅
徒歩1分

RC造 1989年
ヒラヤマハウス
東京都 中野区 野方 6丁目33-4
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
塚原ビル
東京都 中野区 野方 5丁目33-2
野方駅
徒歩1分

RC造 1989年
日進社ビル
東京都 中野区 野方 5丁目22-6
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
カーサ・ブランカ
東京都 中野区 野方 6丁目31-7
野方駅
徒歩1分

木造 1985年
コーポウィスタリア
東京都 中野区 野方 5丁目27-2
野方駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
ミワビル
東京都 中野区 野方 5丁目31-1
野方駅
徒歩1分

RC造 1983年
コーポキシ
東京都 中野区 野方 5丁目28-4
野方駅
徒歩1分

RC造 1982年
同洋ビル
東京都 中野区 野方 6丁目4-1
野方駅
徒歩1分

RC造 1982年
服部ビル
東京都 中野区 野方 5丁目29-5
野方駅
徒歩1分

RC造 1980年
加藤ビル
東京都 中野区 野方 6丁目32-4
野方駅
徒歩1分

木造 1980年
アライマイクロコスモ
東京都 中野区 野方 6丁目31-12
野方駅
徒歩1分

RC造 1979年
中村ビル
東京都 中野区 野方 5丁目31-3
野方駅
徒歩1分

RC造 1976年
野方ビル
東京都 中野区 野方 6丁目4-1
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
野方ハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目3-6
野方駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
野方荘
東京都 中野区 野方 5丁目30-15
野方駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
服部コーポ
東京都 中野区 野方 5丁目29-8
野方駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1964年
シェア野方ハウス2
東京都 中野区 野方 5丁目32-5
野方駅
徒歩1分
2階建
その他 1962年
センタービレッジ中野野方
東京都 中野区 野方 6丁目6-13
野方駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野方駅 $kind_labe人口推移 野方駅における人口推移・動向を調べることができます

野方駅 将来推計人口

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