第5杣ビル(兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 5)の価格相場は 32.3 万円/㎡ (坪単価 107 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  32.3 万円/㎡
 (107 万円/坪

家賃相場  1,857 円/㎡
 (6,139 円/坪

・築年数  38.2

・駅距離  5.0 分 (王子公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第5杣ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第5杣ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、神戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

第5杣ビル 価格相場

価格相場  32.3 万円/㎡
 (107 万円/坪

家賃相場  1,857 円/㎡
 (6,139 円/坪

・築年数  38.2

・駅距離  5.0 分 (王子公園駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第5杣ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.3 万円/㎡、家賃相場を1857.1 円/㎡と算定しました。住所は「兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 5」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、王子公園駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は38.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5杣ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5杣ビルの価格相場、家賃相場は灘区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第5杣ビルの周辺エリア(神戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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灘区 中古マンション価格相場 推移 灘区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

灘区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

第5杣ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5杣ビル
住所兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 5
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 王子公園駅  徒歩 5分
JR JR神戸線 灘駅  徒歩 13分
阪神 阪神本線 西灘駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

第5杣ビルの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
MAINSATAGE六甲
兵庫県 神戸市 灘区 深田町 2
六甲道駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ティーガーデン六甲道
兵庫県 神戸市 灘区 深田町 1
六甲道駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MAINSTAGE六甲(メインステージ六甲)
兵庫県 神戸市 灘区 深田町 2
六甲道駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フェーブ六甲
兵庫県 神戸市 灘区 曾和町 2
六甲駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
クレスト灘
兵庫県 神戸市 灘区 浜田町 2
新在家駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
ブロンテ灘国玉通
兵庫県 神戸市 灘区 国玉通 3
三ノ宮駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
セジュール青谷1番館
兵庫県 神戸市 灘区 青谷町 4
王子公園駅
徒歩15分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
パークビュー王子駅前
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1
王子公園駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
岩屋中町D-room
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3
岩屋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
Walkoneminutes(ウォークワンミニッツ)王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 6
王子公園駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ブルースカイマヤ表
兵庫県 神戸市 灘区 岸地通 1
王子公園駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト六甲道
兵庫県 神戸市 灘区 森後町 3丁目5
六甲道駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスKOBEグレンツ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目5-28
新開地駅
徒歩1分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マ・メゾン岩屋
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3
岩屋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
ロッコウコルン-S
兵庫県 神戸市 灘区 永手町 1
六甲道駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
赤坂通ハイツA棟
兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7
王子公園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
灘ステーションコート
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 5
灘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
クレール天城通
兵庫県 神戸市 灘区 天城通 1
六甲駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
灘STATIONコート
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 5
灘駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
クレール天城
兵庫県 神戸市 灘区 天城通 1
六甲駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ワコーレ王子公園グランデ
兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 3
王子公園駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドスペラーレ六甲道
兵庫県 神戸市 灘区 琵琶町 1
新在家駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレ王子公園ラグゼ
兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 3丁目4-3
王子公園駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドスペラーレ
兵庫県 神戸市 灘区 琵琶町 1
新在家駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
六甲コルン
兵庫県 神戸市 灘区 高羽町 5
六甲駅
徒歩7分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランドコート六甲
兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 1
六甲駅
徒歩3分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Lifriend摩耶
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 7
王子公園駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
摩耶シティコンフォート
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 6丁目5
西灘駅
徒歩7分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレッソ六甲道
兵庫県 神戸市 灘区 六甲町 1
六甲道駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
摩耶シティディライト
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 7丁目5
王子公園駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SKE六甲II
兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 3
六甲駅
徒歩5分
3階建
9部屋
その他 2016年
SDグランツ将軍通
兵庫県 神戸市 灘区 将軍通 4
六甲駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン六甲篠原
兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 5
六甲駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 2015年
旭化成AVENUE赤坂
兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 4
王子公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
ジェイズガーデン
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 4
西灘駅
徒歩9分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
BEREO摩耶
兵庫県 神戸市 灘区 灘南通 2-3-22
大石駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
アーバンエース六甲山田パル
兵庫県 神戸市 灘区 山田町 3
六甲駅
徒歩3分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レシア六甲
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 1
大石駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エヌヴィ六甲道
兵庫県 神戸市 灘区 高徳町 5丁目2-8
六甲道駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ワイズモード神戸灘
兵庫県 神戸市 灘区 新在家南町 5
大石駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年

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