神戸市の 土地 価格相場

2023年における神戸市の土地(地価)の価格相場は坪単価 69.2万円/坪万円/坪 (20.9万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.7%( +5.6万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は神戸市における398件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市の土地相場
前年比
40.5 万円/坪
+8.7
(+5.6万円/坪)
駅距離
土地面積
17.0
(平均値)
72.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市 土地の価格相場動向

神戸市における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、神戸市における10,890件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市 土地価格相場 推移・動向 神戸市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 神戸市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.1
70.0
69.2
万円/坪
+8.7%
398

2022
15.8
66.2
63.7
万円/坪
+17.1%
454

2021
16.2
73.5
54.4
万円/坪
+10.0%
536

2020
16.7
69.6
49.4
万円/坪
+0.4%
510

2019
15.8
76.8
49.2
万円/坪
-1.1%
508

2018
15.1
71.3
49.7
万円/坪
-7.9%
527

2017
15.0
77.9
54.0
万円/坪
+14.5%
610

2016
16.7
76.1
47.2
万円/坪
+0.5%
599

2015
15.3
76.0
47.0
万円/坪
-8.7%
642

2014
15.6
78.5
51.4
万円/坪
+8.3%
662

2013
15.1
77.7
47.5
万円/坪
+2.7%
667

2012
16.6
83.9
46.2
万円/坪
-3.6%
659

2011
15.1
76.6
47.9
万円/坪
+3.0%
622

2010
16.3
80.4
46.5
万円/坪
+4.1%
666

2009
16.2
70.3
44.7
万円/坪
-17.1%
496

2008
16.4
69.5
53.9
万円/坪
+4.9%
628

2007
17.2
81.9
51.4
万円/坪
+6.2%
658

2006
17.2
82.4
48.4
万円/坪
+32.2%
666

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
96.7
38.2
万円/坪
+7.3%
2,423

2022
22.3
98.3
35.6
万円/坪
+4.9%
3,392

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

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神戸市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

神戸市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
芦屋市 7,569 万円114 万円/坪836 件+3.4%
(2023)
明石市 2,673 万円41.2 万円/坪4,474 件+6.0%
(2023)
西宮市 5,669 万円84.7 万円/坪3,777 件+18.1%
(2023)
宝塚市 3,723 万円55.3 万円/坪2,522 件+2.4%
(2023)
三木市 1,016 万円10.9 万円/坪1,228 件+14.9%
(2023)
三田市 1,780 万円22.8 万円/坪754 件-26.8%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1510件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 神戸市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

神戸市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 15.8 分 → 2023年 14.1 分、-10.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.0 % → 2023年 16.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
神戸市東灘区7,037 万円123 万円/坪1,202 件+3.6%
(2023)
神戸市灘区4,832 万円112 万円/坪779 件+5.5%
(2023)
神戸市兵庫区2,454 万円59.0 万円/坪806 件+59.0%
(2023)
神戸市長田区1,750 万円35.6 万円/坪759 件+3.2%
(2023)
神戸市須磨区3,009 万円45.9 万円/坪991 件-8.6%
(2023)
神戸市垂水区3,031 万円46.4 万円/坪1,776 件+2.1%
(2023)
神戸市北区1,481 万円19.5 万円/坪2,172 件+10.7%
(2023)
神戸市中央区5,230 万円133 万円/坪645 件-15.3%
(2023)
神戸市西区1,865 万円23.4 万円/坪1,760 件+27.4%
(2023)

神戸市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,890件中)

1. 兵庫県 神戸市 灘区 上野通
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   90.2 万円/坪

2. 兵庫県 神戸市 長田区 上池田
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

3. 兵庫県 神戸市 長田区 丸山町
神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   9.3 万円/坪

4. 兵庫県 神戸市 須磨区 北落合
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   53.3 万円/坪

5. 兵庫県 神戸市 須磨区 竜が台
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   53.6 万円/坪

6. 兵庫県 神戸市 須磨区 北落合
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   57.4 万円/坪

7. 兵庫県 神戸市 須磨区 東落合
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   47.5 万円/坪

8. 兵庫県 神戸市 垂水区 美山台
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.8 万円/坪

9. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   50.5 万円/坪

10. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.6 万円/坪

11. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   49.1 万円/坪

12. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸
JR神戸線 垂水駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

13. 兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘
JR神戸線 垂水駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   53.3 万円/坪

14. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   41.6 万円/坪

15. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋台
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   10.7 万円/坪

16. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   40.0 万円/坪

17. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   2.5 万円/坪

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.6 万円/坪

19. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   37.3 万円/坪

20. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

21. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.6 万円/坪

22. 兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘
JR神戸線 垂水駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

23. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸
JR神戸線 垂水駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.0 万円/坪

24. 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台南町
神戸電鉄三田線 道場南口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

25. 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台南町
神戸電鉄三田線 道場南口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

26. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   17.9 万円/坪

27. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   970万円    単価   17.8 万円/坪

28. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   14.7 万円/坪

29. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

30. 兵庫県 神戸市 北区 星和台
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.1 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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神戸市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
神戸市兵庫区 湊山町 (5) [エリア]2,680 万40.4 万/坪18 分67 坪
明石市 大道町 (17) [エリア]2,378 万40.9 万/坪15 分60 坪
神戸市須磨区 北落合 (37) [エリア]2,933 万40.1 万/坪19 分76 坪
川西市 出在家町 (10) [エリア]2,420 万41.0 万/坪17 分65 坪
神戸市営 神戸市西神・山手線 (2,013) [沿線・駅]2,269 万40.7 万/坪18 分65 坪
JR神戸線 大久保駅 (1,146) [沿線・駅]2,570 万39.5 万/坪20 分78 坪
神戸市営 (2,359) [沿線・駅]2,368 万43.0 万/坪16 分63 坪
JR神戸線 朝霧駅 (316) [沿線・駅]2,991 万43.5 万/坪18 分76 坪
阪急宝塚本線 中山観音駅 (190) [沿線・駅]2,685 万43.8 万/坪18 分65 坪

神戸市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

こうべ小学校 土地相場

山の手小学校 土地相場

宮本小学校 土地相場

春日野小学校 土地相場

湊小学校 土地相場

湊川多聞小学校 土地相場

港島小学校 土地相場

雲中小学校 土地相場

中央小学校 土地相場

なぎさ小学校 土地相場

上筒井小学校 土地相場

会下山小学校 土地相場

平野小学校 土地相場

和田岬小学校 土地相場

兵庫大開小学校 土地相場

浜山小学校 土地相場

夢野の丘小学校 土地相場

水木小学校 土地相場

荒田小学校 土地相場

湊山小学校 土地相場

明親小学校 土地相場

ひよどり台小学校 土地相場

長尾小学校 土地相場

八多小学校 土地相場

北五葉小学校 土地相場

南五葉小学校 土地相場

君影小学校 土地相場

唐櫃小学校 土地相場

大沢小学校 土地相場

谷上小学校 土地相場

山田小学校 土地相場

藍那小学校 土地相場

星和台小学校 土地相場

有野台小学校 土地相場

有野東小学校 土地相場

有馬小学校 土地相場

箕谷小学校 土地相場

桂木小学校 土地相場

泉台小学校 土地相場

淡河小学校 土地相場

好徳小学校 土地相場

広陵小学校 土地相場

筑紫が丘小学校 土地相場

甲緑小学校 土地相場

花山小学校 土地相場

桜の宮小学校 土地相場

有野小学校 土地相場

藤原台小学校 土地相場

大池小学校 土地相場

西山小学校 土地相場

道場小学校 土地相場

小部小学校 土地相場

小部東小学校 土地相場

鈴蘭台小学校 土地相場

鹿の子台小学校 土地相場

つつじが丘小学校 土地相場

千代が丘小学校 土地相場

福田小学校 土地相場

千鳥が丘小学校 土地相場

名谷小学校 土地相場

塩屋北小学校 土地相場

塩屋小学校 土地相場

多聞台小学校 土地相場

高丸小学校 土地相場

多聞東小学校 土地相場

小束山小学校 土地相場

垂水小学校 土地相場

本多聞小学校 土地相場

多聞南小学校 土地相場

下畑台小学校 土地相場

愛徳学園小学校 土地相場

西舞子小学校 土地相場

東垂水小学校 土地相場

神陵台小学校 土地相場

乙木小学校 土地相場

東舞子小学校 土地相場

西脇小学校 土地相場

舞子小学校 土地相場

霞ケ丘小学校 土地相場

神戸大学附属住吉小学校 土地相場

甲南小学校 土地相場

住吉小学校 土地相場

六甲アイランド小学校 土地相場

向洋小学校 土地相場

御影北小学校 土地相場

御影小学校 土地相場

本山第三小学校 土地相場

本山第一小学校 土地相場

福池小学校 土地相場

本山南小学校 土地相場

東灘小学校 土地相場

渦が森小学校 土地相場

本山第二小学校 土地相場

本庄小学校 土地相場

魚崎小学校 土地相場

成徳小学校 土地相場

六甲小学校 土地相場

六甲山小学校 土地相場

灘小学校 土地相場

西郷小学校 土地相場

稗田小学校 土地相場

摩耶小学校 土地相場

福住小学校 土地相場

美野丘小学校 土地相場

西灘小学校 土地相場

神戸海星女子学院小学校 土地相場

高羽小学校 土地相場

鶴甲小学校 土地相場

出合小学校 土地相場

井吹東小学校 土地相場

井吹西小学校 土地相場

太山寺小学校 土地相場

有瀬小学校 土地相場

長坂小学校 土地相場

伊川谷小学校 土地相場

北山小学校 土地相場

東町小学校 土地相場

小寺小学校 土地相場

玉津第一小学校 土地相場

岩岡小学校 土地相場

平野小学校 土地相場

押部谷小学校 土地相場

高和小学校 土地相場

春日台小学校 土地相場

月が丘小学校 土地相場

枝吉小学校 土地相場

桜が丘小学校 土地相場

木津小学校 土地相場

樫野台小学校 土地相場

櫨谷小学校 土地相場

狩場台小学校 土地相場

高津橋小学校 土地相場

神出小学校 土地相場

竹の台小学校 土地相場

糀台小学校 土地相場

美賀多台小学校 土地相場

御蔵小学校 土地相場

真陽小学校 土地相場

五位の池小学校 土地相場

室内小学校 土地相場

蓮池小学校 土地相場

名倉小学校 土地相場

池田小学校 土地相場

長田南小学校 土地相場

真野小学校 土地相場

丸山小学校 土地相場

長田小学校 土地相場

駒ケ林小学校 土地相場

宮川小学校 土地相場

雲雀丘小学校 土地相場

松尾小学校 土地相場

須磨浦小学校 土地相場

南落合小学校 土地相場

多井畑小学校 土地相場

東須磨小学校 土地相場

だいち小学校 土地相場

妙法寺小学校 土地相場

花谷小学校 土地相場

東落合小学校 土地相場

横尾小学校 土地相場

白川小学校 土地相場

神の谷小学校 土地相場

竜が台小学校 土地相場

若宮小学校 土地相場

若草小学校 土地相場

菅の台小学校 土地相場

板宿小学校 土地相場

西須磨小学校 土地相場

西落合小学校 土地相場

北須磨小学校 土地相場

高倉台小学校 土地相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

神戸市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく神戸市でも人口が-8%以上減少(-8.5%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

神戸市 $kind_labe人口推移 神戸市における人口推移・動向を調べることができます

神戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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