第二武笠ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目13-5)の価格相場は -160.03万円/㎡ (坪単価 -529.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二武笠ビル 価格相場・家賃相場
-160.03 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
314 円/㎡
(平均値)
38.9
100 円/㎡
北浦和駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第二武笠ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目13-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「瀬ケ崎」、「北浦和駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第二武笠ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二武笠ビル
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目13-5
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区道祖土小学校
中学校区木崎中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  バス26分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 浦和駅  バス33分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  バス33分,バス停より徒歩 3分
JR JR高崎線 浦和駅  バス33分,バス停より徒歩 3分
JR JR宇都宮線 浦和駅  バス33分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二武笠ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10260.80㎡
(3LDK)
--1.9万-
10560.72㎡
(3LDK)
--1.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20360.72㎡
(3LDK)
--1.9万-
20560.80㎡
(3LDK)
--1.9万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30460.80㎡
(3LDK)
--1.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二武笠ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二武笠ビルの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二武笠ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二武笠ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 第一武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目13-23
北浦和駅
徒歩26分

RC造 1980年
140m クレドール瀬ケ崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 3丁目14-3
北浦和駅
徒歩27分

RC造 1983年
181m 第3武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 3丁目15-21
北浦和駅
徒歩26分
3階建
RC造 1996年
184m 第三武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 3丁目15-21
浦和駅
徒歩30分

RC造 1995年
236m ナイスアーバン浦和駒場公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目29-27
北浦和駅
徒歩25分
6階建
RC造 1991年
237m NICEURBAN浦和駒場公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目29-27
北浦和駅
徒歩22分

RC造 1991年
275m 第2笹屋マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目16-5
北浦和駅
徒歩22分
3階建
RC造 1996年
311m 北浦和パークホームズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 3丁目3-25
北浦和駅
徒歩24分
7階建
RC造 1994年
333m エクセル ドミール
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 3丁目37-5
北浦和駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
347m ベルメゾン大東
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 2丁目32-7
北浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
347m メゾン桧
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 2丁目32-7
北浦和駅
徒歩32分
3階建
RC造 1990年
368m サイドプラザ
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目27-10
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
387m ビューパレー北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目14-8
北浦和駅
徒歩21分
3階建
RC造 1991年
436m ダイアパレス北浦和2
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目29-1
北浦和駅
徒歩19分

RC造 1999年
437m ダイアパレス北浦和II
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目29-1
北浦和駅
徒歩21分
5階建
RC造 1998年
447m ネオフラット
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目41-35
北浦和駅
徒歩24分

RC造 2003年
455m NEOFLAT
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目41-35
北浦和駅
徒歩20分
3階建
RC造 2004年
466m 朝日プラザ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目12-5
北浦和駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
467m フレックス浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目10-3
北浦和駅
徒歩24分
4階建
RC造 1991年
471m 浦和昭和ビル
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目2-22
北浦和駅
徒歩30分
4階建
RC造 1983年
473m 第3野尻ビル
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目2-22
北浦和駅
徒歩30分

RC造 1981年
498m ロイヤルステージ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目40-4
北浦和駅
徒歩20分

RC造 1995年
509m エクセル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目5-8
北浦和駅
徒歩18分
9階建
RC造 1992年
509m エクセル北浦和A棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目5-8
北浦和駅
徒歩18分
9階建
RC造 1992年
519m ダイアパレス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目3-2
北浦和駅
徒歩18分

RC造 1995年
521m リーフハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目8-8
北浦和駅
徒歩32分
3階建
RC造 1984年
523m リーフハイツ野尻ビル
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目8-8
北浦和駅
徒歩38分

RC造 1983年
524m エスポワール冨士
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目5-25
与野駅
徒歩37分
3階建
RC造 1989年
525m シェトワ浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目1-27
浦和駅
徒歩30分
6階建
RC造 1994年
525m 日建シエトワ浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目1-27
浦和駅
徒歩29分
6階建
RC造 1993年
539m サンプレミール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 2丁目18-3
北浦和駅
徒歩25分
3階建
RC造 2000年
557m サイドハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目8-30
浦和駅
徒歩34分
3階建
RC造 1982年
557m 大熊ビルサイドハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目8-30
北浦和駅
徒歩59分
3階建
RC造 1983年
562m ロマネスクKEN
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目2-8
北浦和駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
579m ヴィレッジ駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 2丁目6-26
北浦和駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
593m カサブランカ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 3丁目20-18
北浦和駅
徒歩15分

RC造 1989年
601m ライオンズマンション北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目8-1
北浦和駅
徒歩19分

RC造 1989年
607m 浦和パークハイツ10号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目33-8
浦和駅
徒歩25分

RC造 1981年
619m 野島ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目5-20
北浦和駅
徒歩40分

RC造 1984年
627m メイツ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目8-3
北浦和駅
徒歩19分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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