照ケ丘矢田グランドハイツ(大阪府 大阪市 東住吉区 照ケ丘矢田 1丁目15-31)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

照ケ丘矢田グランドハイツ 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,324 円/㎡
(平均値)
44.0
5.0 円/㎡
矢田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

照ケ丘矢田グランドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

照ケ丘矢田グランドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名照ケ丘矢田グランドハイツ
住所大阪府 大阪市 東住吉区 照ケ丘矢田 1丁目15-31
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準住居地域
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 矢田駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄南大阪線 針中野駅  徒歩 16分
大阪 大阪谷町線 喜連瓜破駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の照ケ丘矢田グランドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する照ケ丘矢田グランドハイツの価格相場、家賃相場は東住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

照ケ丘矢田グランドハイツの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 東住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

照ケ丘矢田グランドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
632m ネオロイヤルハイツ東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田 5丁目6-30
喜連瓜破駅
徒歩11分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
674m スマイルハイツ針中野
大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 5丁目17-6
針中野駅
徒歩12分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
746m ユニハイム長居公園東
大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 3丁目11-29
針中野駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
947m 長居公園スカイハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 公園南矢田 1丁目17-7
長居駅
徒歩12分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
977m 朝日プラザグランタワー
大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目18-18
針中野駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1025m キングマンションソレアード平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-13
喜連瓜破駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1242m シャルム湯里
大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目11-5
針中野駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1433m セレッソコートOSAKAステーションランド
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目1-11
喜連瓜破駅
徒歩2分
15階建
346部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1505m イトーピア南田辺パークビュー
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 4丁目8-28
鶴ケ丘駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1667m サンリヤン平野西
大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目5-9
平野駅
徒歩6分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1692m ビーバードルチェ平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2丁目2-2
喜連瓜破駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1740m エスぺランスピアリッジ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3丁目20-18
駒川中野駅
徒歩3分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1822m グランディア山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目8-12
駒川中野駅
徒歩10分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1830m グリーンコーポ平野西
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目12-7
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1934m サンライズマンション山坂町
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 5丁目19-24
鶴ケ丘駅
徒歩2分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1961m パークホームズ南田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目3-4
南田辺駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1979m サンマンションアトレあびこ2
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目15-2
我孫子駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1996m エンゼルハイムあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 1丁目5-3
我孫子駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2010m パークハイム田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 4丁目1-23
田辺駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2013m プレファシオあびこソレアード
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目14-27
我孫子駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2027m ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2丁目5-9
鶴ケ丘駅
徒歩2分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2039m メゾン鶴ヶ丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2丁目2-15
鶴ケ丘駅
徒歩1分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2042m サンコートあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目5-15
我孫子駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2068m サンマンションアトレあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7丁目10-7
我孫子駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2073m カルム阿倍野西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2丁目6-20
鶴ケ丘駅
徒歩3分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2125m 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
大阪府 松原市 天美東 7丁目12-5
河内天美駅
徒歩3分
14階建
331部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2145m ノバカネイチ長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目9-12
長居駅
徒歩2分
7階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2146m ルネグランステージ松原天美
大阪府 松原市 天美東 7丁目14-5
河内天美駅
徒歩5分
14階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2167m ベルヴィ西今川
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 3丁目12-24
今川駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2176m ファミール松原ステーションコート
大阪府 松原市 天美東 7丁目63
河内天美駅
徒歩3分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2305m 洋伸平野ハイツ
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目1-16
出戸駅
徒歩6分
7階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2315m ヴェルシティ大阪
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目10-9
我孫子駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2325m ハイツ南田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 2丁目4-11
南田辺駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2327m コープ野村長池公園
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 15-4
南田辺駅
徒歩3分
4階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2356m 朝日プラザ平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目4-11
平野駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2385m ファミール阿倍野西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1丁目19-25
西田辺駅
徒歩3分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2410m エスリード平野
大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目7-15
平野駅
徒歩10分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2413m エスリード西田辺駅前
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目22-1
西田辺駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2440m ドムール平野南
大阪府 大阪市 平野区 平野南 2丁目8-13
喜連瓜破駅
徒歩16分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2448m パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居西)
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目4-16
長居駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東住吉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 大阪市東住吉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

東住吉区 $kind_labe人口推移 東住吉区における人口推移・動向を調べることができます

東住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -3.95%
2045 10.9 万人 -3.87%
2040 11.3 万人 -3.85%
2035 11.8 万人 -3.77%
2030 12.2 万人 -3.61%
2025 12.7 万人 -0.69%
2020 12.8 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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