我孫子駅のマンション価格相場は 34.3万円/㎡ (114万円/坪)でした。中古マンション相場は我孫子駅における102件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 34.3 万円/㎡ (114万円/坪)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 58.7 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「我孫子駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

我孫子駅 中古マンション価格相場

価格相場 34.3 万円/㎡ (114万円/坪)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 58.7 ㎡ (17.8 坪)

2019 年の大阪府 大阪御堂筋線 我孫子駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.6 万円増(+11.4 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 29.1 年 → 2019年 23.1 年、-20.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.7 分 → 2019年 4.5 分、-20.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、102 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

我孫子駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
苅田2,300万円33 万円/㎡我孫子駅3 分
苅田1,800万円26 万円/㎡我孫子駅3 分
苅田2,200万円40 万円/㎡我孫子駅3 分
苅田2,300万円33 万円/㎡我孫子駅3 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『我孫子駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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我孫子駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『我孫子駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「35件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

我孫子駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡82 %
築20年・残存価値36 万円/㎡65 %
築30年・残存価値27 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 我孫子駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に我孫子駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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我孫子駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、我孫子駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 3.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 3.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 3.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 3.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

我孫子駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



我孫子駅 中古マンション価格相場 推移 我孫子駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

我孫子駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 29.1 年 → 2019年 23.1 年、-20.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.7 分 → 2019年 4.5 分、-20.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 25.0 %)
以下のテーブルは、我孫子駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

我孫子駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪御堂筋線 東三国駅 (776) [沿線・駅]1,100 万33.9 万/㎡28.8 年5 分45 ㎡
大阪 大阪御堂筋線 (6,207) [沿線・駅]1,500 万40.0 万/㎡18.3 年5 分45 ㎡
大阪御堂筋線 昭和町駅 (119) [沿線・駅]2,200 万42.2 万/㎡19.3 年3 分60 ㎡

我孫子駅 近隣の物件

『我孫子駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
blanceabico
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アンビシオン
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3-1-29
我孫子駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プレファシオあびこエスタシオン
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東3丁目 2-33
我孫子駅
徒歩1分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サウスイン
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3-1-3
我孫子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
第2グランドール高田
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-5-9
我孫子駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ペンギンコート3
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9-15-32
我孫子駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ペンギンコ-トII
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9
我孫子駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ペンギンコート1
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-6-13
我孫子駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ランズあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-5-2
我孫子駅
徒歩1分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ロイヤルキタノ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-7-13
我孫子駅
徒歩1分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヤヨイビル
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9-14-20
我孫子駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ルナ我孫子
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-6-8
我孫子駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンシャイン寿
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-6-29
我孫子駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 1990年
南海グランドコ-ト我孫子
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9
我孫子駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
第二グランドール住吉
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-7-10
我孫子駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ふぁみーゆアビコI
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2
我孫子駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 1985年
北野商事ビル
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3-1-35
我孫子駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1984年
北野マンション東館
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
日鑑ビル
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1979年
トキワビル
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7-12-28
我孫子駅
徒歩1分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
ヴォーグマンション
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5
我孫子駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1968年
マンションヴォーグ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5
我孫子駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1968年
BRIGHTABIKO
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3
我孫子駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・エスペランサ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9
我孫子駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フレシュール我孫子
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-7-4
我孫子駅
徒歩2分
12階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴェルシティ大阪
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東2丁目 10-9
我孫子駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
オルフェア3番館
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-10-16
我孫子駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
コ-ポYM21
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3
我孫子駅
徒歩2分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ベルクレールアビコ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
第6飛龍ハイツ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7-7-11
我孫子駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アインズアビコII
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9
我孫子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
シギハイツ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-9-29
我孫子駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エレガンストキワ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3-3-31
我孫子駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グランフェルティあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東3丁目 2-30
我孫子駅
徒歩2分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
キングスアヴェニューアビコ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5-18-20
我孫子駅
徒歩2分
8階建
10部屋
鉄骨造 1991年
アズマハイツ.
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
ビブレアビコ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-8-13
我孫子駅
徒歩2分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グランドール高田
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-8-27
我孫子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
ハイツミゾベ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2-8-25
我孫子駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
メトロ・アビコ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5-19-17
我孫子駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年