桂ハイツウエストンハウス(東京都 港区 西麻布 4丁目11-25)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桂ハイツウエストンハウス 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,518 円/㎡
(平均値)
58.6
9.0 円/㎡
六本木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桂ハイツウエストンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

桂ハイツウエストンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名桂ハイツウエストンハウス
住所東京都 港区 西麻布 4丁目11-25
建築年1966年
構造RC造
総戸数14部屋
階数3階
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桂ハイツウエストンハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.02㎡
(1R)
-196万円9.5万58.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.27㎡
(1R)
-111万円8.5万92.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桂ハイツウエストンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桂ハイツウエストンハウスの価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桂ハイツウエストンハウスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桂ハイツウエストンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ホーマットバロン
東京都 港区 西麻布 4丁目12-20
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
54m 小針ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目11-30
六本木駅
徒歩9分

RC造 1979年
55m 西麻布尾花ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目11-4
広尾駅
徒歩9分

RC造 1991年
61m パークハウス麻布霞町
東京都 港区 西麻布 4丁目12-19
広尾駅
徒歩9分
6階建
39部屋
RC造 2001年
70m アキヤマ8ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目1-15
六本木駅
徒歩9分
6階建
RC造 1969年
76m 秀和西麻布レジデンス
東京都 港区 西麻布 4丁目11-7
広尾駅
徒歩9分
8階建
53部屋
RC造 1970年
80m 麻布霞町マンション
東京都 港区 西麻布 4丁目1-1
六本木駅
徒歩8分
11階建
90部屋
RC造 1966年
80m 麻布パレス
東京都 港区 西麻布 2丁目25-18
乃木坂駅
徒歩8分
8階建
RC造 1969年
81m ホーマットウッドビル
東京都 港区 西麻布 4丁目12-19
広尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
82m コンフォリア西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目1-10
広尾駅
徒歩9分

RC造 2003年
84m メインステージ西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目25-20
六本木駅
徒歩10分

RC造 2002年
85m 西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目1-16
広尾駅
徒歩10分
9階建
RC造 1972年
88m ガリシアヒルズ西麻布EAST
東京都 港区 西麻布 2丁目25-21
乃木坂駅
徒歩10分
14階建
RC造 2008年
88m 西麻布2521
東京都 港区 西麻布 2丁目25-21
乃木坂駅
徒歩10分

RC造 2006年
90m 八幡ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-13
広尾駅
徒歩9分
5階建
RC造 1970年
93m フレッグ西麻布vierge
東京都 港区 西麻布 4丁目11-14
広尾駅
徒歩10分

RC造 2006年
94m ガリシアヒルズ西麻布WEST
東京都 港区 西麻布 2丁目25-22
乃木坂駅
徒歩10分
14階建
RC造 2008年
94m 西麻布2522
東京都 港区 西麻布 2丁目25-22
広尾駅
徒歩11分

RC造 2006年
95m 上瀧ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目1-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 1987年
104m 麻布ハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目2-12
広尾駅
徒歩9分

RC造 2008年
110m デュオ・スカーラ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目15-3
六本木駅
徒歩16分
7階建
32部屋
RC造 2003年
110m 西麻布NUコート
東京都 港区 西麻布 4丁目2-11
広尾駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
115m グレンパーク西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目15-3
広尾駅
徒歩12分
6階建
RC造 2003年
117m レジェーロ西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目24-19
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2001年
120m 西麻布415番館
東京都 港区 西麻布 4丁目15-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 2003年
121m バルビゾン73
東京都 港区 西麻布 2丁目24-14
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2002年
127m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 港区 西麻布 2丁目13-13
六本木駅
徒歩9分

RC造 1999年
127m サフヤ西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目24-14
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2002年
128m 牧ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目25-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2002年
128m 東城ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-10
広尾駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
131m アパートメンツニシアザブカスミチョウ
東京都 港区 西麻布 4丁目15-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 2008年
140m シーズンズニシアザブ
東京都 港区 西麻布 4丁目2-9
広尾駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
141m 西麻布YKビル
東京都 港区 西麻布 4丁目15-17
広尾駅
徒歩12分

RC造 1991年
144m 西麻布広瀬ビルアネックス
東京都 港区 西麻布 3丁目24-17
六本木駅
徒歩9分

RC造 1994年
144m K's西麻布2
東京都 港区 西麻布 2丁目14-11
六本木駅
徒歩10分

RC造 2010年
145m 西麻布賃貸
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
4階建
13部屋
RC造 2017年
147m 西麻布4丁目
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2019年
148m グロリアハイツ
東京都 港区 西麻布 3丁目24-11
広尾駅
徒歩8分

RC造 1974年
151m 大山ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目13-15
六本木駅
徒歩12分

RC造 1989年
152m 岡部ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目24-12
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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