昴ハイツ(東京都 八王子市 明神町 4丁目2-9)の価格相場は 34.3 万円/㎡ (坪単価 113 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (64.0㎡) の 1,990 万円、最も低い部屋は 7階 (51.5㎡) の 1,818 万円です。

価格相場  34.3 万円/㎡
 (113 万円/坪

家賃相場  1,684 円/㎡
 (5,566 円/坪

・築年数  39.9

・駅距離  1.0 分 (京王八王子駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき昴ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

昴ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、八王子市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

昴ハイツ 価格相場

価格相場  34.3 万円/㎡
 (113 万円/坪

家賃相場  1,684 円/㎡
 (5,566 円/坪

・築年数  39.9

・駅距離  1.0 分 (京王八王子駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

昴ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.3 万円/㎡、家賃相場を1683.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 八王子市 明神町 4丁目2-9」です。京王八王子駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は39.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昴ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昴ハイツの価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

昴ハイツの周辺エリア(八王子市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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明神町 中古マンション価格相場 推移 明神町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

明神町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

昴ハイツの3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.48㎡
(3DK)
-1,818万円8.9万5.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階63.96㎡
(3LDK)
-1,990万円10.0万6.1%
6階51.48㎡
(3DK)
-1,818万円8.9万5.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階51.48㎡
(3DK)
-1,818万円8.9万5.9%

物件詳細情報

昴ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名昴ハイツ
住所東京都 八王子市 明神町 4丁目2-9
建築年1982年
構造PC造
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 1分

物件所在地

近隣の物件

昴ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
236m パルム
東京都 八王子市 新町 1-12
京王八王子駅
徒歩7分

PC造 2006年
368m エステート大浦
東京都 八王子市 明神町 3丁目9-7
京王八王子駅
徒歩4分
6階建
PC造 1999年
423m ノース アヴェニュー ヴィレッジ
東京都 八王子市 元横山町 1丁目8-5
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
PC造 2014年
618m エスポワール八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目10-6
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
PC造 1990年
716m カミュ富正
東京都 八王子市 明神町 1丁目9-9
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
PC造 1975年
773m 第2カミュ八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目9-3
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
PC造 1975年
892m ラ・フィネII
東京都 八王子市 大和田町 3丁目18-25
京王八王子駅
徒歩15分
2階建
PC造 1985年
1104m 玉木屋ビル
東京都 八王子市 万町 115-3
八王子駅
徒歩8分

PC造 1994年
2063m D.I.Cビル
東京都 八王子市 八木町 3-14
西八王子駅
徒歩10分

PC造 1997年
2160m パラティーノ打越
東京都 八王子市 打越町 1224
北野駅
徒歩5分

PC造 1985年
2465m 旭が丘カサヴェール
東京都 日野市 旭が丘 1丁目28-18
豊田駅
徒歩18分
3階建
PC造 1989年
2714m 礒沼ハイツ
東京都 八王子市 小比企町 1622-1
山田駅
徒歩10分

PC造 1978年
2774m 第2二葉ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目17-1
西八王子駅
徒歩3分
4階建
PC造 1989年
2796m ロイヤルコーポ
東京都 八王子市 小比企町 514
山田駅
徒歩5分

PC造 1982年
2923m 石渡ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目18-1
西八王子駅
徒歩3分
3階建
PC造 1979年
3118m グランドール・ユキ
東京都 八王子市 長沼町 205-1
長沼駅
徒歩5分

PC造 1986年
3224m ハイツ小浜
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-5
豊田駅
徒歩11分
2階建
PC造 1990年
3311m サヴァーブス根来
東京都 八王子市 長沼町 272-4
長沼駅
徒歩8分

PC造 1986年
3385m プレミール大沢
東京都 八王子市 山田町 1694-9
めじろ台駅
徒歩13分

PC造 1993年
3465m レフアみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目2-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
6階建
PC造 2003年
3495m パルコートN
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目3-9
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
PC造 1998年
3563m ハイツ平山
東京都 日野市 平山 6丁目8-12
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1987年
3603m 西八王子パークハイツ2号棟
東京都 八王子市 散田町 4丁目8-2
西八王子駅
徒歩10分

PC造 1974年
3776m グリーンアーバン3
東京都 日野市 平山 4丁目22-7
平山城址公園駅
徒歩10分
3階建
PC造 1988年
3796m 根津第一コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1986年
3796m 根津第2コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1988年
3797m ぶるうめんはいつなかの
東京都 日野市 東豊田 3丁目10-7
豊田駅
徒歩5分
3階建
PC造 1994年
3797m 根津第三コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分

PC造 1985年
3854m グリーンアーバン2
東京都 日野市 平山 4丁目23-4
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
PC造 1987年
3863m グリーンアーバン5
東京都 日野市 平山 4丁目22-1
平山城址公園駅
徒歩9分
3階建
PC造 1988年
3870m コーポ80
東京都 日野市 豊田 4丁目7-30
豊田駅
徒歩13分
2階建
PC造 1981年
3937m グリーンアーバン1
東京都 日野市 平山 4丁目10-3
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
PC造 1987年
3939m 井上ハウス
東京都 日野市 平山 6丁目1-8
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1980年
4131m エーデルハイム
東京都 八王子市 小宮町 538-4
小宮駅
徒歩8分

PC造 1994年
4308m ハイツタカハシA
東京都 日野市 南平 7丁目13-13
南平駅
徒歩6分
2階建
PC造 1985年
4320m タウンホーム高橋A棟
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分

PC造 2005年
4320m タウンホーム高橋
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分
3階建
PC造 2006年
4423m ハイツタカハシ
東京都 日野市 南平 7丁目10-21
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1983年
4481m グリーンコープ平
東京都 日野市 南平 6丁目15-8
南平駅
徒歩3分
2階建
PC造 1980年
4523m コーポ中島
東京都 日野市 新町 3丁目34-5
日野駅
徒歩16分
2階建
PC造 1976年

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