岡田ビル(東京都 豊島区 巣鴨 2丁目4-2)の価格相場は 80.7 万円/㎡ (坪単価 267 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (46.5㎡) の 3,658 万円、最も低い部屋は 4階 (34.4㎡) の 2,789 万円です。

価格相場  80.7 万円/㎡
 (267 万円/坪

家賃相場  3,202 円/㎡
 (10,586 円/坪

・築年数  26.1

・駅距離  1.0 分 (巣鴨駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき岡田ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、豊島区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

岡田ビル 価格相場

価格相場  80.7 万円/㎡
 (267 万円/坪

家賃相場  3,202 円/㎡
 (10,586 円/坪

・築年数  26.1

・駅距離  1.0 分 (巣鴨駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

岡田ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を80.7 万円/㎡、家賃相場を3202.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 豊島区 巣鴨 2丁目4-2」です。巣鴨駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は26.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡田ビルの価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

岡田ビルの周辺エリア(豊島区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
巣鴨 中古マンション価格相場 推移 巣鴨における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

岡田ビルの3フロア、10戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
4階34.35㎡
(1R)
-2,789万円11.1万4.8%
4階37.40㎡
(1R)
-3,013万円11.9万4.8%
4階35.17㎡
(1K)
-2,850万円11.4万4.8%
4階35.17㎡
(1K)
-2,850万円11.4万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
5階35.17㎡
(1K)
-2,850万円11.4万4.8%
5階37.40㎡
(1K)
-3,013万円11.9万4.8%
5階35.17㎡
(1K)
-2,850万円11.4万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
6階37.40㎡
(1K)
-3,013万円11.9万4.8%
6階46.50㎡
(1LDK)
-3,658万円14.1万4.6%
6階35.17㎡
(1K)
-2,850万円11.4万4.8%

物件詳細情報

岡田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡田ビル
住所東京都 豊島区 巣鴨 2丁目4-2
建築年1995年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 1分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

岡田ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
629m ヒロセビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目24-2
巣鴨駅
徒歩8分

SRC造 1992年
740m 東急ドエルアルス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-2
庚申塚駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1989年
1158m 静谷マンション
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-2
巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1987年