宮地ハイツ(東京都 墨田区 本所 4丁目1-3)の価格相場は 45.4 万円/㎡ (坪単価 150 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (62.6㎡) の 2,570 万円、最も低い部屋は 3階 (29.2㎡) の 1,700 万円です。

価格相場  45.4 万円/㎡
 (150 万円/坪

家賃相場  1,456 円/㎡
 (4,815 円/坪

・築年数  32.4

・駅距離  8.0 分 (本所吾妻橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき宮地ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

宮地ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

宮地ハイツ 価格相場

価格相場  45.4 万円/㎡
 (150 万円/坪

家賃相場  1,456 円/㎡
 (4,815 円/坪

・築年数  32.4

・駅距離  8.0 分 (本所吾妻橋駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

宮地ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を45.4 万円/㎡、家賃相場を1456.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 本所 4丁目1-3」です。本所吾妻橋駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は32.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮地ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮地ハイツの価格相場、家賃相場は本所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

宮地ハイツの周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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本所 中古マンション価格相場 推移 本所における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

本所 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

宮地ハイツの3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.20㎡
(1DK)
-1,700万円6.9万4.8%
3階62.60㎡
(2LDK)
-2,570万円7.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階62.60㎡
(2LDK)
-2,570万円7.3万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階62.60㎡
(2LDK)
-2,570万円7.3万3.4%

物件詳細情報

宮地ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮地ハイツ
住所東京都 墨田区 本所 4丁目1-3
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 8分
JR JR総武線 両国駅  徒歩 12分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

宮地ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ピュアハイツ
東京都 墨田区 本所 4丁目1-11
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
17m 長谷川ビル
東京都 墨田区 本所 4丁目1-1
本所吾妻橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
52m 大河内コーポ
東京都 墨田区 本所 4丁目2-6
本所吾妻橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
54m ハイツイシハラ
東京都 墨田区 石原 3丁目31-7
本所吾妻橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
72m リバティ本所
東京都 墨田区 本所 4丁目3-5
本所吾妻橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2002年
83m 田中ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目35-7
本所吾妻橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
87m クレール・センリ
東京都 墨田区 本所 3丁目8-11
本所吾妻橋駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 1999年
88m 小竹ビル
東京都 墨田区 本所 4丁目3-8
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
89m 小師ハイツ
東京都 墨田区 本所 4丁目3-12
本所吾妻橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
96m サンクドミール
東京都 墨田区 石原 4丁目35-11
本所吾妻橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2008年
101m 毛塚ビル
東京都 墨田区 本所 4丁目16-6
本所吾妻橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
114m PetitAMMS石原
東京都 墨田区 石原 4丁目36-4
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
115m 永山コーポ
東京都 墨田区 石原 3丁目30-3
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
127m 吉田ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目32-1
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
129m K-フラット
東京都 墨田区 本所 3丁目11-12
本所吾妻橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
132m ADVANCEESTATE
東京都 墨田区 本所 4丁目5-4
本所吾妻橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
132m 丸巳ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目30-11
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
136m CASADALLI
東京都 墨田区 本所 3丁目11-1
本所吾妻橋駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2000年
138m サン・コーポ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目32-11
両国駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
145m プレステージMIYA
東京都 墨田区 本所 4丁目5-6
本所吾妻橋駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1990年
155m 本所レジデンス
東京都 墨田区 本所 4丁目14-5
本所吾妻橋駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2003年
172m 高橋ビル
東京都 墨田区 本所 3丁目22-11
本所吾妻橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
177m 田中ビル
東京都 墨田区 本所 4丁目11-2
本所吾妻橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
184m 本所吾妻橋DJビル
東京都 墨田区 本所 4丁目19-3
本所吾妻橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
188m ヘーベルメゾンsnowman
東京都 墨田区 本所 3丁目13-1
本所吾妻橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
190m 第2きらら
東京都 墨田区 本所 4丁目6-8
本所吾妻橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2004年
198m アシュレ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目22-6
両国駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
203m クレール・ド・石原
東京都 墨田区 石原 4丁目26-3
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
208m サンセル本所
東京都 墨田区 本所 3丁目20-15
本所吾妻橋駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2001年
208m 照井ビル
東京都 墨田区 本所 3丁目22-8
本所吾妻橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
213m 田中ハイツ
東京都 墨田区 本所 3丁目21-7
本所吾妻橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
213m スターハイツ本所
東京都 墨田区 本所 4丁目22-4
本所吾妻橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
218m レオパレス杉山
東京都 墨田区 本所 3丁目14-5
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
220m D-Rハウス本所吾妻橋
東京都 墨田区 本所 4丁目10-8
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
220m ihouse
東京都 墨田区 本所 4丁目9-1
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
221m エスポワールハナワ
東京都 墨田区 石原 3丁目20-5
本所吾妻橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1995年
221m ファベール
東京都 墨田区 本所 4丁目19-5
本所吾妻橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
226m 大西ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目20-6
本所吾妻橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
226m ラジオクラブ
東京都 墨田区 石原 3丁目25-2
両国駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
235m 花岡ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目34-2
本所吾妻橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年