加瀬ビル162(東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目9-1)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

加瀬ビル162 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,440 円/㎡
(平均値)
33.7
1.0 円/㎡
馬喰町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加瀬ビル162の価格相場情報

物件の詳細情報

加瀬ビル162の物件詳細は以下の通りです。

物件名加瀬ビル162
住所東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目9-1
建築年1991年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加瀬ビル162の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋馬喰町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加瀬ビル162の価格相場、家賃相場は日本橋馬喰町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加瀬ビル162の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋馬喰町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋馬喰町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加瀬ビル162の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レフィール日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目201番10
馬喰町駅
徒歩1分
14階建
39部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイド
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目
馬喰町駅
徒歩1分
14階建
27部屋
RC造 2018年
日本橋馬喰町・賃貸
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2018年
ルピナスコート
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目6-9
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 2015年
グレーシア日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目4-2
馬喰町駅
徒歩1分
15階建
43部屋
RC造 2015年
RESIDIA日本橋馬喰町2
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目6-14
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 2014年
プレジリア東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-1
馬喰横山駅
徒歩2分
14階建
RC造 2014年
ルポンデスポワール2
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目7-10
浅草橋駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2014年
アデニウム東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-5
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 2012年
アトラス日本橋鞍掛
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目2-5
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
68部屋
RC造 2011年
チェスターコート浅草橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-11
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
RC造 2009年
レジディア日本橋馬喰町3
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-11
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2008年
ノステルコート日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目4-2
馬喰町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2007年
ヤマツネビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-14
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 2007年
コンフォリア日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目2-2
馬喰町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
アムス馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-5
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
CASAFELICE
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目10-8
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2005年
デュオ・スカーラ東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目12-5
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
65部屋
SRC造 2004年
メインステージ日本橋馬喰町駅前
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目7-1
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2004年
ガーラ東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-15
馬喰町駅
徒歩3分
13階建
57部屋
SRC造 2004年
岡永アネックス
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目7-2
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 2004年
三井住友銀行浅草橋南ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目1-1
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
石井ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目2-5
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2004年
ディアコート日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目9-1
馬喰町駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄骨造 2003年
日本橋高野ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-5
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2003年
メインステージ日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目14-7
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2002年
第二久ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-8
馬喰町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
陽光日本橋馬喰町ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目5-3
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1993年
第一藏王ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-4
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 1993年
吉野第二ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-6
馬喰横山駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
アネックス日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-6
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 1992年
馬喰町TYビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目2-12
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
バイファルビルディング日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目14-4
馬喰町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
日本橋一平堂ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-14
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 1991年
加瀬ビル162
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目9-1
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
東京大和化成ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目6-10
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
森忠ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目8-8
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 1990年
加富屋ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目9-9
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 1990年
スズビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目6-10
馬喰町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
吉野第一ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-3
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋馬喰町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋馬喰町 $kind_labe人口推移 日本橋馬喰町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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