光建ハイムブリリアンス太子堂(東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-2)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光建ハイムブリリアンス太子堂 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,797 円/㎡
(平均値)
42.6
4.0 円/㎡
西太子堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光建ハイムブリリアンス太子堂の価格相場情報

物件の詳細情報

光建ハイムブリリアンス太子堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名光建ハイムブリリアンス太子堂
住所東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-2
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光建ハイムブリリアンス太子堂(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.43㎡
(3DK)
-5,304万円18.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光建ハイムブリリアンス太子堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光建ハイムブリリアンス太子堂の価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

光建ハイムブリリアンス太子堂の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光建ハイムブリリアンス太子堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m セブンポイント
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-16
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1988年
39m LaPinede
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-5
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 2008年
56m シルバーコーポ茅根
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目11-10
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 1983年
64m 富士見プレイス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-8
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
69m フォーシーズンズ山田山
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-8
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 2003年
70m ロアール三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目6-14
三軒茶屋駅
徒歩9分
5階建
19部屋
RC造 2011年
82m ハピネス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-4
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 1978年
93m TAISHIPIA
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目11-1
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
107m 若林・ベル・マンション
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-31
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 1979年
107m Y&M
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目6-18
西太子堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
119m ハウスルニソラ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21-2
西太子堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
126m 石田ビル
東京都 世田谷区 若林 2丁目2-3
西太子堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
126m クレオール
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-16
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1990年
163m ロワイヤル三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-24
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 1990年
164m コスモスパジオ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目4-2
西太子堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
173m Y・S・J2
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目13-3
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 2010年
174m 若林コンド
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-2
西太子堂駅
徒歩3分

RC造 1980年
180m 若藤第一マンション
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-14
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 1981年
189m T'sCasaSancha
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-14
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 2013年
190m メゾン・プレーヌ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目5-16
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1990年
191m SIESTAーSANGENCHAYA
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目3-4
西太子堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
193m ラヴィータ
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-12
西太子堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
196m アオキビル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-12
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 1986年
201m リシェール太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-1
西太子堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
202m 太子堂パレス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目3-9
三軒茶屋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
206m アルカディア三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目5-4
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1998年
206m メゾンアサヒ
東京都 世田谷区 若林 1丁目37-8
西太子堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
207m デザイアレジデンス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-14
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 2013年
208m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-11
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1998年
209m ルミナス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-1
西太子堂駅
徒歩1分
4階建
4部屋
RC造 1971年
210m GSハイム太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目3-10
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1979年
218m 三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2018年
218m 麻生ビルパート2
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目15-7
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1989年
221m ILRiSo
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2009年
224m パークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目33-20
西太子堂駅
徒歩7分
3階建
25部屋
RC造 2002年
225m メゾン石川
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目5-2
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
226m ノモトボックス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目30-15
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
228m 太子堂ユニハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目25-7
西太子堂駅
徒歩9分

RC造 1982年
228m メゾン・ド・ミロール
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-1
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1980年
229m 河上ビル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目2-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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