佐伯ビル(東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目4-1)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐伯ビル 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,936 円/㎡
(平均値)
59.0
2.0 円/㎡
神田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐伯ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

佐伯ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐伯ビル
住所東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目4-1
建築年1966年
構造SRC造
階数9階
アクセス JR JR中央線 神田駅  徒歩 2分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐伯ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鍛冶町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐伯ビルの価格相場、家賃相場は鍛冶町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐伯ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鍛冶町 中古マンション価格相場 推移・動向 鍛冶町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鍛冶町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐伯ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
鍛冶町二丁目
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目
神田駅
徒歩0分
10階建
20部屋
RC造 2016年
セレニティー神田
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目9-8
神田駅
徒歩2分

RC造 2015年
サトービル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目9-9
神田駅
徒歩2分

RC造 2015年
シャテニエ神田
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目9-18
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
meiwaビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目10-12
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
マレ神田ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目3-1
神田駅
徒歩2分

RC造 2007年
ボディワークアカデミー神田研修センター
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目3-12
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
ブランミュール
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目10-9
新日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
神田ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目9-18
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
神田鍛冶町駅前ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目9-3
神田駅
徒歩1分

SRC造 2002年
神田駅前SKビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目5-5
神田駅
徒歩2分

SRC造 1998年
東京神田ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目4-6
神田駅
徒歩1分

その他 1997年
フェスタビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目10-7
神田駅
徒歩1分

SRC造 1994年
神田IKビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-1
神田駅
徒歩1分

SRC造 1994年
丸和ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目9-17
神田駅
徒歩1分

RC造 1993年
第二植松ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目5-4
神田駅
徒歩1分

RC造 1992年
A.T.ビル別館
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-4
神田駅
徒歩1分

RC造 1992年
ヨウコービル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-4
神田駅
徒歩1分

RC造 1992年
後藤ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-2
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
神田駅前ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-1
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
第三櫻井ビルディング
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目2-3
神田駅
徒歩1分

SRC造 1991年
稲垣ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-3
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
タカシマビルディング
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目2-8
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
SRビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目8-1
神田駅
徒歩3分

SRC造 1990年
東園ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目9-5
神田駅
徒歩2分

RC造 1990年
彦田ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目4-7
神田駅
徒歩3分

SRC造 1989年
恵比須ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目10-6
新日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1989年
黒江屋鍛冶町ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目4-4
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
オオタニビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目4-5
神田駅
徒歩5分

SRC造 1989年
石川COビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目9-11
新日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
内田ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目5-4
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
U-BOAT
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目8-11
神田駅
徒歩2分

RC造 1987年
石川第2LKビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目10-8
三越前駅
徒歩4分

SRC造 1987年
ズイホウビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目1-1
神田駅
徒歩1分

RC造 1987年
神田渡辺ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目6-16
神田駅
徒歩3分

RC造 1987年
神田N・Aビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目5-4
神田駅
徒歩2分

SRC造 1987年
日宝神田イーストビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目7-5
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
五番館ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目7-4
神田駅
徒歩1分

RC造 1987年
神田鍛冶町ビル
東京都 千代田区 鍛冶町 1丁目8-8
神田駅
徒歩2分

SRC造 1986年
フェリスビル
東京都 千代田区 鍛冶町 2丁目3-14
神田駅
徒歩2分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鍛冶町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

鍛冶町 $kind_labe人口推移 鍛冶町における人口推移・動向を調べることができます

鍛冶町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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