レークマンション(東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-11)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.7㎡) の 1,176 万円、最も低い部屋は 2階 (15.7㎡) の 1,176 万円です。

レークマンション 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,169 円/㎡
(平均値)
41.6
6.0 円/㎡
大久保駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

レークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名レークマンション
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-11
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 6分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レークマンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.70㎡
(1K)
-1,176万円5.0万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.70㎡
(1K)
-1,176万円5.0万5.1%
2階15.70㎡
(1K)
-1,176万円5.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレークマンションの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レークマンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ザ・レジデンス新宿北
東京都 新宿区 北新宿 3丁目7-8
大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
33m コーポ茜
東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-16
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
34m セドルハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-16
大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
65m プラチナレジデンス新宿北
東京都 新宿区 北新宿 3丁目7-12
大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
81m アレーズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-2
大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
81m モーティマーコート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-11
大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
87m コスタデルソル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-12
大久保駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
96m YMD北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目2-8
大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
105m ヘーベル柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目15
大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
119m コーポ高瀬
東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-5
大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
127m 山広ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目1-1
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
142m LOMBARD柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-10
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
156m Prosperitekura
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-9
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
156m パールマンションIS
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-6
大久保駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
181m ナオネスティー
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-10
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
183m メゾン・ド・ソレイユA
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-14
大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
196m カルマートいずみ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-2
大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
198m メゾン・ド・ソレイユB
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-13
大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
210m メゾン・ド・ソレイユC
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-12
大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
213m 第二山武ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-3
大久保駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1965年
219m ロックハイム2
東京都 新宿区 北新宿 3丁目9-8
大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
225m モリヤマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-16
東中野駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄骨造 1986年
231m LUNACREST1
東京都 新宿区 北新宿 3丁目9-10
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
245m Jハウス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目28-12
大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
249m Aurora
東京都 新宿区 北新宿 3丁目23-16
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
251m メゾンデファミーユ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-13
東中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
253m アズ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-26
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
258m 豊田ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-2
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
264m グリフィンヤード
東京都 新宿区 百人町 2丁目24
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
270m 三光ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-2
大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
272m カーサ島田
東京都 新宿区 北新宿 1丁目27-6
新大久保駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
276m Kグランデ
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-17
大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
288m ローゼンハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-22
大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
291m ハイム町田
東京都 新宿区 北新宿 1丁目10-7
大久保駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1972年
296m メゾン大河原
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-22
大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
314m エリートハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-10
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
329m ヴィラ・ラビアンカ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目9-10
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
329m 百人町秋山ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-11
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
330m 柏中ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-16
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
333m メゾンベル1
東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-9
東中野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新宿区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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