ルーチェ本太(埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目36-6)の価格相場は 47.2 万円/㎡ (坪単価 156 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.1㎡) の 2,931 万円、最も低い部屋は 2階 (34.5㎡) の 1,544 万円です。

価格相場  47.2 万円/㎡
 (156 万円/坪

家賃相場  1,951 円/㎡
 (6,451 円/坪

・築年数  11.5

・駅距離  18.0 分 (浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルーチェ本太の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルーチェ本太の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルーチェ本太 価格相場

価格相場  47.2 万円/㎡
 (156 万円/坪

家賃相場  1,951 円/㎡
 (6,451 円/坪

・築年数  11.5

・駅距離  18.0 分 (浦和駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルーチェ本太のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.2 万円/㎡、家賃相場を1951.5 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目36-6」です。浦和駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は11.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーチェ本太の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーチェ本太の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルーチェ本太の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ルーチェ本太の価格相場推移は、埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目36-6周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移 浦和区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルーチェ本太の2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.83㎡
(1LDK)
-1,947万円8.4万5.2%
1階34.50㎡
(2DK)
-1,544万円7.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.50㎡
(2DK)
-1,544万円7.4万5.7%
2階54.96㎡
(2LDK)
-2,731万円9.7万4.3%
2階58.10㎡
(2LDK)
-2,931万円9.9万4.1%

物件詳細情報

ルーチェ本太の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーチェ本太
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目36-6
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 18分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 21分

物件所在地

近隣の物件

ルーチェ本太の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ダックスハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目35-9
浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
90m ボーンエトワール
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目39-10
浦和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
91m チェリーベル
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目39-10
北浦和駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
104m エル駒場B
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目18-10
浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
120m エル駒場A
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目18-11
浦和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
129m セレ浦和本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目29-10
浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
129m フォーチュン本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目29-10
浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
134m カラランテ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目34-9
浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
140m セントメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目33-9
浦和駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2012年
234m LOGEMENT VERT駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目23-13
浦和駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2009年
254m グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-5
北浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
258m コーポ駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-8
北浦和駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1987年
265m ベルテ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目15-3
浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
269m コーポ野村
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目23-6
北浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1982年
275m 石井ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目15-2
浦和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
282m サニー本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目8-20
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
282m メゾンアリスII
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目8-20
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m LIFE STAGEII
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目31-2
北浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m フィカーサ元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目31-2
北浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m ライフステージII
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目31-2
北浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
285m LIFESTAGE2
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目31-2
北浦和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
301m メゾネット本太II
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目8-21
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
304m ラ・フルール
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目17-2
浦和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
305m グリーンハイツ本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目15-16
浦和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
336m Gメゾン2
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目1-2
浦和駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2006年
356m メゾンアリス
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目5-8
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
359m GメゾンII
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目1-2
浦和駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2007年
364m 第二おきな荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目8-2
浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
372m タウンテラス3
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目37-2
浦和駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
376m フレグランスSHOWA
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目5-10
浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
377m エクレール天神
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 2丁目21-10
浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
389m アルブル
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目36-1
浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
390m ローズコート天神
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 2丁目21-9
浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
398m レオパレスウインドワード
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目22-17
北浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
399m レオパレスパラディーゾ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目14-7
北浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
402m 本太ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目20-12
南浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
412m グランドゥール元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目33-6
北浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
427m シティハイムソフィア松原
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目33-5
北浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
432m ツインヒルズ本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目31-8
浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
433m ツインヒルズ本太A
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目31-8
浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年

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