ルナ・ソーレ(埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目14-15)の価格相場は 47.4 万円/㎡ (坪単価 157 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.5㎡) の 1,379 万円、最も低い部屋は 2号室 (21.8㎡) の 1,017 万円です。

価格相場  47.4 万円/㎡
 (157 万円/坪

家賃相場  2,423 円/㎡
 (8,011 円/坪

・築年数  12.7

・駅距離  12.0 分 (中浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルナ・ソーレの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルナ・ソーレの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルナ・ソーレ 価格相場

価格相場  47.4 万円/㎡
 (157 万円/坪

家賃相場  2,423 円/㎡
 (8,011 円/坪

・築年数  12.7

・駅距離  12.0 分 (中浦和駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルナ・ソーレのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.4 万円/㎡、家賃相場を2423.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目14-15」です。3階建て鉄骨造の物件で、中浦和駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は12.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナ・ソーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナ・ソーレの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルナ・ソーレの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移 浦和区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルナ・ソーレの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
123.74㎡
(1DK)
-1,121万円5.8万6.2%
1階28.49㎡
(1R)
-1,379万円6.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
221.77㎡
(1DK)
-1,017万円5.4万6.4%

物件詳細情報

ルナ・ソーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナ・ソーレ
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目14-15
建築年2009年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区浦和別所小学校
中学校区白幡中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

ルナ・ソーレの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m メゾン・ド・ソレイユ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目9-14
中浦和駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
87m 中浦和アルカサル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-40
中浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
113m ヴィラ鹿島台
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-3
浦和駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1989年
137m ラルゴ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-16
浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
143m アルカディア浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目7-13
中浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
146m コーポナカムラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-14
浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
169m ラポール高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-8
武蔵浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
181m アトラスカーロ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-12
浦和駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2008年
184m ATLASCaro
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-12
中浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
184m アルシュ瀬島
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目2-2
中浦和駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1996年
199m メゾン鹿島台
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目7-6
中浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
200m ランドビル別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目1-30
中浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
209m ふじビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目1-5
浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
249m MAISON-NANA
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-2
浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
260m 富士ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-1
浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
281m メゾンレイクヒル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目18-3
中浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
288m メゾン別所3
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目14-16
中浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
289m カトレアハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目26-24
中浦和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
296m レオパレスヴィヴレ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目8-9
中浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
303m JS-1ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目12-6
浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
321m 別所コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目32-1
中浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
327m サントピア
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目6-19
浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
377m 松本ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目3-5
武蔵浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
390m コンフィチュールUrawa
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目7-12
浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
396m WADA12
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目33-19
中浦和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
396m サザンクロス別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目33-19
中浦和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
409m 高重ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目15-12
中浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
447m インテルウラワ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目2-8
浦和駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1989年
447m インテルU山二ビル2
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目2-8
中浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
456m ヴィラ西の台
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目23-16
中浦和駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2006年
477m レオパレスアンドゥドゥ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目6-11
中浦和駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2013年
483m 安友ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目9-3
中浦和駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
491m ハウス第五高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-5
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
498m Ohana Hare A
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1
中浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
500m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目8-1
浦和駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
504m レジデンス穂苅
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目3-15
中浦和駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
510m 02河野ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目12-18
武蔵浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
526m 高砂第3ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目10-16
浦和駅
徒歩7分
10階建
鉄骨造 1972年
549m 武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-6
浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
553m ヘーベルメゾン常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目13-12
中浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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