リーベラ二色の浜(大阪府 貝塚市 澤 917-1)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーベラ二色の浜 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
909 円/㎡
(平均値)
29.5
10.0 円/㎡
二色浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベラ二色の浜の価格相場情報

物件の詳細情報

リーベラ二色の浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベラ二色の浜
住所大阪府 貝塚市 澤 917-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 南海 南海本線 二色浜駅  徒歩 10分
南海 南海本線 鶴原駅  徒歩 19分
JR JR阪和線 和泉橋本駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

リーベラ二色の浜』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベラ二色の浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は澤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの貝塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベラ二色の浜の価格相場、家賃相場は澤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベラ二色の浜の周辺エリア(貝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
澤 中古マンション価格相場 推移・動向 澤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

澤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベラ二色の浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
291m フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)
大阪府 貝塚市 澤
二色浜駅
徒歩15分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
514m ライオンズマンション二色浜
大阪府 貝塚市 浦田 71-1
二色浜駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
992m アジュール二色の浜(1〜3号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目4
貝塚駅
徒歩20分
5階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1009m マスターズエル二色の浜
大阪府 貝塚市 澤 16-1
二色浜駅
徒歩7分
9階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1160m ジュネス貝塚
大阪府 貝塚市 畠中 2丁目15-1
二色浜駅
徒歩12分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1431m ロイヤル貝塚
大阪府 貝塚市 新町 10-12
貝塚駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1508m 鶴の里ハイツ
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 5丁目13-31
井原里駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1602m ユニライフ貝塚
大阪府 貝塚市 南町 32-2
貝塚駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1643m フレーシェル貝塚
大阪府 貝塚市 加治 37-7
貝塚駅
徒歩7分
13階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1756m ライオンズマンション東佐野
大阪府 泉佐野市 鶴原 331-1
東佐野駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1775m アステージ貝塚
大阪府 貝塚市 王子 611-1
和泉橋本駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1845m アクアコート貝塚
大阪府 貝塚市 加治 60
貝塚市役所前駅
徒歩1分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1899m ディアウイング貝塚(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1901m ユニライフ貝塚プラージュ
大阪府 貝塚市 西町 20-20
貝塚駅
徒歩7分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2172m アステージ貝塚北町
大阪府 貝塚市 北町 6-29
貝塚駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2252m 貝塚アーバンコンフォート
大阪府 貝塚市 北町 39-30
貝塚駅
徒歩12分
7階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2346m ライオンズマンション貝塚モリス
大阪府 貝塚市 福田 10-2
近義の里駅
徒歩9分
10階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2366m ユニライフ貝塚2
大阪府 貝塚市 堀 3丁目27-8
貝塚駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2651m 少女の赤い帽子みなと泉佐野
大阪府 泉佐野市 湊 4丁目1-47
井原里駅
徒歩14分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2763m ライオンズマンション泉南熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 七山3丁目996-3
東佐野駅
徒歩13分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3047m シャルマンフジ貝塚
大阪府 貝塚市 小瀬 527-2
蛸地蔵駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3076m ロイヤルヒルズ泉ヶ丘
大阪府 泉佐野市 泉ケ丘 1丁目9-16
東佐野駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3105m グランドメゾン岸和田南町
大阪府 岸和田市 南町 10-20
蛸地蔵駅
徒歩7分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3174m グランコート岸和田南町
大阪府 岸和田市 南町 11-35
蛸地蔵駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3183m ウェルヤード東貝塚
大阪府 貝塚市 半田 256
東貝塚駅
徒歩4分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3243m ヒュース泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 2丁目10-20
泉佐野駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3307m シャルマンフジ熊取1番館
大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北1丁目5-1
熊取駅
徒歩12分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3391m 南海アムズ泉佐野上町
大阪府 泉佐野市 上町 2丁目6-38
泉佐野駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3494m サンライズマンションドムス熊取(A〜D棟)
大阪府 泉南郡 熊取町 七山1丁目
東佐野駅
徒歩23分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3532m アステージ泉佐野
大阪府 泉佐野市 若宮町 10-13
泉佐野駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3727m トークヴィラ東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目24-1
東岸和田駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3803m ジュネス桜ヶ丘
大阪府 泉南郡 熊取町 紺屋2丁目19-1
熊取駅
徒歩15分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3877m シャルマンフジ熊取2番館
大阪府 泉南郡 熊取町 七山東897-1
東佐野駅
徒歩26分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3916m シャリエ岸和田
大阪府 岸和田市 上町 34-26
岸和田駅
徒歩11分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3920m シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク
大阪府 岸和田市 上町 34-2
岸和田駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3925m ハイネスクラウズ岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 4-29
岸和田駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3974m エクセル岸和田
大阪府 岸和田市 堺町 3-6
岸和田駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3975m パークホームズ岸和田
大阪府 岸和田市 堺町 2-19
岸和田駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4028m ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
大阪府 岸和田市 岸城町 3-27
岸和田駅
徒歩7分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4079m グランコート東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目3-46
東岸和田駅
徒歩7分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

澤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

貝塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく貝塚市でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。貝塚市は大阪府全体の傾向を反映しています。

澤 $kind_labe人口推移 澤における人口推移・動向を調べることができます

澤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

貝塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -7.00%
2045 6.4 万人 -6.34%
2040 6.8 万人 -5.86%
2035 7.2 万人 -5.54%
2030 7.7 万人 -5.12%
2025 8.1 万人 -4.35%
2020 8.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。